新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなど毎日お伝えします!

石山団地すぐ【中野山8の家】



新潟市内は天気がいいです

台風はどこへやら・・・

湿気のある暑さで べたべたするのがつらいですね







さてさて

新潟まつりも終わり そろそろお盆ですね

お休みの方も多いと思います

ご自宅の件でお悩みを抱えている方もいるかもしれませんが

このタイミングでご家族とご相談してみるのも いい機会かと思います!





ってなわけで

今回は『東区中野山8丁目』

石山団地の信号まがってすぐ!の広い中古戸建のご紹介です





gaikan


敷地面積は75.19坪

5DK+庭、車庫、テラスなど

建物面積は51.16坪

広い和風のお宅です

niwa

お庭が手入れされており 

じとじとした暑い日ではありましたが いい風が入ってきます

entrance

engawa

縁側があるっていいですよね~


築年は昭和50年なので とても古いですが

設備は入れ替えております

bath

wa2-3

和室がほとんどですので ザ・日本家屋という感じです

こういうところは 外国人さんとか 好きだろうな~って思います

carport

シャッター付きインナーガレージがあります

タイヤなども脇の収納に置けて いいですね!

石山団地が目の前なので

周辺の月極駐車場もたくさんあります




新潟バイパス「竹尾IC」まで車で約5分

キューピッド中山店まで徒歩約7分

中野山小学校 石山中学校エリア





角地ですが どちらの前面道路も広く

そこまで交通量が多くないので(住宅地の真ん中ですから)

お子様の子育て環境にもぴったりかと思います





正直 建物は古いものなので

この雰囲気を生かして 古民家風リフォームをされるなど

手入れをする必要はあるかと思います

また 解体して更地にすれば 75坪ですから 大きなお家が建てられます

解体更地の場合は金額をご相談させてください




手作り看板、つけてきました

早速見ていただいた方もいて 汗だくになったかいがありました

IMG_6210

IMG_6211


お問い合わせはこちらまで~


https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=040&bs=021&nc=88421154

新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp

家の下に埋まっているものたち



先日 秋葉区の方ですが

土地が売却となり 建物を解体することになりました

長年住んだ家を壊すのは

なかなか勇気がいるようです

ワタクシはマイホームを一から建てたことはないので

まだ気持ちがわからないのですが

こだわった箇所や思い出があればあるほど

もったいない、惜しい、と感じてしまうのかもしれません



ただ客観的には(特に日本は)”築ウン十年”で建物価値がほぼ決まります

売却したい場合は やはり解体して更地にした方が早く、スムーズに売れます

今回もまさにそのいい例でした

解体の費用は 確かに200万~300万位と 高額ではありますが

売却が早期に決まることで

売却金額から解体費用を捻出でき 気持ち的にも早期に整理がついて

維持費(火災保険や固定資産税)やトラブル(放火やいたずら、のびっぱなしの草木など)

もかからずに済む点はメリットが大きいです



IMG_6133

今話題になっている「森友学園」の8億円値引きの問題

地中にゴミが埋まっていて・・・なんて話でしたが

普通の家の下にも 実は結構いろいろ埋まっています

IMG_6132

↑写真のいたるところに配管のようなものがありますが

トイレやお風呂、キッチンの排水などで 地面に張り巡らされていた管です

下水道が整備される前から建っている家などは

浄化槽がまだ埋まったままのところもあります

IMG_6130

立派な木などは 根っ子が奥深くまではっていて

こんな大きな重機を使っても 撤去がとても大変です

しかも かなり繊細な動きをして 撤去しないと

ガス管などに触れれば 爆発事故につながります






なので ガッチャンガッチャンとむやみに壊しているわけでもなく

管の一本一本を あの大きなシャベルでソロ~っとつかんで

ふんわり動かしている作業をしている姿を見て

長年の熟練の技術を感じました

かっこよかったっす!おじさん!





・・・売却のご相談は いつでもどうぞ~

本日はこの辺でφ(.. )


新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp






















旧大和ビルが復活する!



新潟県の人口は全国で2番目に多く減少しているようで

人口減少に歯止めがかからない状況です

外国人は増えているようですが

減少は20年連続というから

毎年パワーダウンしてるって感じがしちゃいます



何もしないままでいれば ただ減るばかり

何かアクションを起こす動力がもっとなくなって

まさに負のスパイラルになっていきます




何かしなければ!

で やっとやっと 新潟市の中心部に動きが!

NEXT21への中央区役所移転に続いて

旧大和デパート跡地に 大規模な建設計画と見通しが明らかになりました


新潟日報の記事↓

『旧大和ビル新潟店ビル、取得者固まる 大光銀行支店も移設へ』
http://www.niigata-nippo.co.jp/news/economics/20170701332819.html



2020年と まだまだ先ではありますが

12階建てのビルに生まれ変わるようです

大光銀行の支店や新潟市、他企業のテナントが決まっているとか

今後 飲食店やアパレルなどの店舗が入れば

また人の流れも少しは変わってくるかもしれません

楽しみですね!




西堀、東堀はもちろん 

アーケードのお店やsimoの方の飲み屋さんは

個性的で 見どころたくさんあります

個人的にはあんまり人でにぎわいすぎても 落ち着かないしな

・・・と思ったりもするのですが




あ、先日

古町花町ぶらり酒 第9弾 に行きました~

じゃん↓

IMG_5986

じゃんじゃん↓↓

IMG_5990

じゃじゃじゃん↓↓↓

IMG_5991


チケットを使って はしご酒~的な企画ですが

とてもリーズナブルな価格で 楽しめちゃいます

①長屋 西堀前通9-1542

②慶 東堀通9-1407

③Bar FARO 東堀通9-1401-2


71店舗の中から選ぶの超大変でしたんで

また次回11月開催とのこと 是非行きたいと思っております




みなさんがんばってます

おもしろい町です

古町 不動産でお困りのことあれば ご相談くださいね





本日はこの辺で~φ(.. )









リフォーム2DK≪沼垂≫



6月・・・まもなく半期終わりますね



【ルーティンワークの話】

当ビル≪プリオール万代≫のトイレットペーパーは

ワタクシがアスク●でポチっと購入してるんですが

箱買い&まとめ買いだと単価が安くなるので

48ロール入り×5箱=240ロール(!)をまとめ買いしています

まとめると消耗品のくせに いい値段します苦笑




掃除のおばちゃまが毎朝取り付けてくれるのですが

だいたい3~4か月でなくなります

身長よりも高い箱がどんどん減っていって 

「え、もうなくなったの!?もうそんなに経ったのか!」

と思います

ワタクシが月日が経つのがはやいな~って感じる

一つのバロメーターです

(トイレットペーパー使いすぎは詰まるのでやめてほしい by心の声)





当社には賃貸マンションもあるのですが

ここ最近退去が続きまして 少し空き部屋が増えました

ですので1つ 手を入れてみようと思い

とりあえずの第1弾で

2DK・和室2部屋だった場所を

洋室にリフォームしました




中央区沼垂東2『東陽スカイマンション』の3階です

ビフォアー



東洋スカイ 202号008 (4)
東洋スカイ 202号008 (3)
東洋スカイ 202号008 (1)


アフター



DK
6
5
エントランス+DK
ガス台

ついでに ガス台も新品つけました

ちょっと和室の名残が残っているのは事実ですんで

これからちょっと家具とかカーテンとかで変えていきたいなーなんて

思っております

こういうセンス、あんまり自信ないけど苦笑

インテリアコーディネーターさんとか憧れますね!





あ、それと

この徒歩10秒くらいのところに

『沼垂テラス商店街』という 最近若い方が一生懸命やっている

活気ある商店街があるのですが

先日 友人とランチでぶらりしてきました!

IMG_5977
IMG_5976

IMG_5978


ね、いいかんじでしょう!

ほんの一部なので まだまだいっぱいお店があります!

朝市はすごいらしいですが 

『東陽スカイマンション』でしたら 歩いて10秒です(笑)






お問い合わせはこちらまで

新潟司商事
n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206



https://suumo.jp/chintai/niigata/sc_niigatashichuo/bc_100085573573/



本日はこの辺で~~φ(.. )



あと55日でNEXT21へ移転



今日 外に出たときに

「あれ、こんなのあったんだ」というのをみつけました

IMG_5985

新潟市役所の前です

IMG_5984

『中央区役所移転まであと55日』って書いてあります

中央区役所はNEXT21へ

一番下には「8月14日移転」となってます




あと2か月きってるんですね!

へぇ~~もうそんなかぁ~

って感じでした



新聞などの記事によれば

NEXT21の2階~5階に移転とのこと

職員は60名程度で

白山浦の庁舎はもちろんそのまま

あくまで「中央区役所」が移転ということですね



中央区の推計人口は5月末時点で約18万3千人

もちろん新潟市の中ではトップで

全体の22パーセント以上を占めています



住民票を取りに行ったりはもちろん

パスポートセンターや出生届や婚姻届などもこっちになるわけですね

ある程度 今より人の行きかいが増えることが予想されますね




古町はラフォーレ原宿の撤退もそうですが

三越さんも営業時間が短縮されたり

西堀ROSAも人はまばら&店舗も少な目

大和も大竹座ビルも・・・なんていう状況

良いニュースがない中

中央区役所移転はとっても良いニュースになるのではないでしょうか





NEXT21からまーっすぐ白山神社方向へ

三越をこえ ロイヤルホストをこえ

歩いて10分もかからないところに「神野開発ビル」というのがあります

現在 1階テナント部分 空いております!

※5階のワンルーム住戸も空いてます(45,000円!トランクルームあり)

外観

張り紙
角地
自動ドアから
階段口

かなり前にはコンビニがあったりしました

お花屋さんなどもありました

1階ですので 飲食店などはうってつけだと思います





中央区役所の移転により

人の流れが変わるかも!?

ビジネスチャンスかもしれませんね!



【神野開発ビル】1F

中央区西堀前通4番町816-6

34.84坪

家賃はお問い合わせください!




本日はこの辺で~~φ(.. )


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