新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

管の凍結→断水、お湯出ない、に注意



昨年はこんなに寒くなかったし

こんなに雪が降り続きませんでした

また今降ってきてるし!!

イラァ~~ヽ(#`Д´)ノ


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※これは前回の寒波のときです






大寒波の影響で 道路の混雑はもちろん

雪かきも毎日お疲れ様です

農業関係の方は ビニルハウスが倒壊など 大打撃だと思いますし

建築関係の方 工事も進みませんねぇ








飲食店の方もきっと客足が伸びないでしょうし

水が出ずに 営業すらできないというところも見かけました

運送業も 製造業も みな売上などに大きな影響でしょう








逆にこの大雪で大繁盛?いや、大混乱の業種もありますよね

除雪作業をする業者や住関係の設備業者は対応にてんてこ舞いで

人出が全然足りないそうです










こちら 不動産業者はといいますと

マンションやアパートの水道管の凍結=断水、ガス器具の故障など

もれなく大家さんも、管理業者も大打撃です

この雪では 物件探しも厳しいでしょうし・・・







当方ではマンションの貯水槽ポンプが凍結

さらに屋上に設置していた受水槽も凍結

ダブルパンチでマンション全戸で断水を引き起こしました

原因としては もちろんこのマイナス気温のせいではありますが

いろいろと重なって起きているのもあります


①周辺に(高い)建物が少なく 冷たい風と雪にさらされる

②夜中にだれも水を使わないことで タンクの水位に変化が起きず 凍結


などなど…

自然現象とはいえ みなどこにこの不便さや金銭的打撃のうっ憤を晴らせばいいやらで

こちらも大変切ない思いをいたしました(≧ヘ≦) ムゥ







そこでふと思うのが

「じゃあ 北海道や東北の人たちは 毎年どうしているのだろう?」

という疑問です




答えはカンタン、ちゃんと凍結対策しているから大丈夫なのです

そう考えると 全国ニュースで新潟が大変、みたいなニュースを流されると

「対策甘いな~」と 北国の方からは鼻で笑われているのでしょうね苦笑

ちょっと 恥ずかしい気持ちになりました






東京で雪が5センチ積もっただけで 

ワイドショーが全部その話題になって 電車が止まっていたり

人々が転んでいたりするのを見ると

・・・似たような感覚ですよね





今回の教訓として いろいろと不動産業者としてお伝えできることがありました

マンションよりも 戸建の方の方が大変なので 実践してほしいです


●凍結しそうな日は 水道の蛇口を少しあけて(ぽたぽた落ちる程度)一夜を明かす

●お湯が出ない!となる前に Amazonやホームセンター等で売っている凍結防止の電熱線を購入して設置!

日本電熱 水道凍結防止帯 SH-10 (10m) I.F.Tヒーター給水管・給湯管兼用タイプ 保温テープ付 :KI0070【在庫有り】【あす楽】
日本電熱 水道凍結防止帯 SH-10 (10m) I.F.Tヒーター給水管・給湯管兼用タイプ 保温テープ付 :KI0070【在庫有り】【あす楽】

●・・・というか 凍結予防機能が付いたガス給湯器に取り換える!(勝手に水を流します)

●凍結しちゃった場合は焦らず 溶けるのを待つ(ガス給湯器を無理に使うと 空焚き状態で故障します!)

●非常用に水を用意しておく(生活用水も飲用水も)




最低限 こんなところでしょうか

マンションのように全戸でなってしまった場合はどうしようもないかと思いますが

戸建の方は ご自身以外やってくれる人がいないので 自分でやるしかありません!


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これからも寒波が続きそうですので

自分たちでできる範囲の対策をして しのいでいただきたいです






本日はこの辺で~φ(.. )

トランクルームが同フロアにある1K



記録的な大雪から約1週間

またまた大寒波がやってくるとのことで

外は荒れてますね







今回は備えを十分にしているつもりですが

こういう時にしか気づけないことって多くあると思います







冬場は やっぱり長靴(ゴム靴)が必要だな~ とか
(ブーツでは やっぱりしみこむ!)

車に タオルはたくさん積んでおいた方がいいな~ とか
(いつ何があるかわからないし あるに越したことない!)

家に 常備食がある程度必要だな~ とか
(品薄の店舗もありましたし 買いに行くのが大変!)








そんな中 共同住宅で気づいたことがありました

それは・・・『内廊下って素晴らしい!』ってことです

要するに 共有部分が室内になっている ということです










階段が建物の外側についているアパート

共有廊下に窓がなく 雪が吹き込んでくるマンション

自転車置き場、駐車場に屋根がないマンション









今回の吹雪のような大雪の結果

びしょびしょの共有部分にがっかりした人も多いのではないでしょうか?









階段に雪が積もれば 転んだら大変

自転車や車は動けないし 錆も気になります

廊下も滑りやすいし とにかく玄関でたら超寒い!









当社管理 西堀前通4 神野開発ビルですと

こんな風に 共有部分の廊下が建物内で囲われているので

家の外に出ても 雪がない!



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これはとてもありがたいもんです

こちらには 同フロア各戸に『トランクルーム』がついています

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広さは畳2畳分くらいですが

自転車もおけますし それこそちょっとした食糧などの保管庫にもぴったりです

5階 6階がワンルーム住戸となっており ミニ家電もついています

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詳しくはSUUMOをご覧ください

新大生(旭町キャンパス)の方にもぴったりです

歩いて通学できますよ~

近くには中央区役所(NEXT21) 三越 ロイヤルホストなど

買い物にも便利です




https://suumo.jp/chintai/bc_100109330071/





3月からの入居もご相談可能です


お問い合わせください~


本日はこの辺で~φ(.. )






マット!


あけました2018年

今年も変わらぬご愛顧をお願い申し上げます






年末年始はいつになくおだやかでして

白山神社のおみくじでも 大吉でした~

がしかし 昨年も思ったのですが・・・







大吉なのに いいことが書いていない!






総評は良いんですが

「旅行は急ぐとだめ」とか「賭け事はいい時は長く続かない」とか

「事業は他に手を出すと失敗する」とか・・・




・・・現状維持ということでしょうか苦笑





年末年始の天気はやや荒れてましたが

特に強風がすごいですね

雪は積もらないけれど 雨やみぞれは結構降ります






コートも 靴も濡れて

床が滑りやすかったりするのですが 

当社プリオール万代のエントランスには マットがあるので

すべりません!受験生にも安心!笑





こちら、オリジナルで作ってもらいました~


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当社ビルは 外にビル名の看板がないので
(正確には以前ついていたのですが老朽化で落下の恐れがあったため、とりはずしました)

ビル名をお知らせするのにもいいかな、と思って つくりました



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ビルに入るときも出るときも 読める!

仕上がりに非常に満足しております~






是非 万代お越しの際には のぞいてみてください

本日はこの辺で~


※※当ビルは1F角の狭小ですが店舗と、6F事務所があいております
お気軽にお問い合わせください~

info@n-tukasa.com



カウンターキッチン2LDK


そろそろコートやセーターなど

冬物が必要になってきました

服の入替や 布団もあったかいのを出したりすると

結構な重労働です






我が家もモノが多いもので

圧縮袋を使ったりして がんばっていますが

それもそれで掃除機出したり 面倒なもので 取り掛かるには覚悟がいります(笑)







収納スペースって大事!

って思ってしまいました

高いところにしまわなくていいし

出し入れもしやすいです








坂井東6 ウエルシア坂井店近く 

2階建てのアパート「メゾン・トーラス」

2DK、2LDK、3DKと部屋のタイプがさまざまあるのですが

今回は『2LDK』タイプが1室、空きましたので ご紹介します







一番のポイントは 対面式キッチン!

料理を壁に向かってやるより リビングに抜けていた方が

お子さんの様子などを見れるし TVなんかも見れます

LDK

対面キッチン


そしてこの「メゾン・トーラス」が人気なのは 収納スペースがた~っぷりなこと

LDK収納

各部屋にあります

シューズボックス

玄関のシューズボックスもこの通り

上まであるので 靴以外も入りますね







それから 水回りもいい感じです

洗面台は新しくなりましたし お風呂は追い炊き付きです

洗面

風呂

トイレにもウォシュレットがつきます

安全面においても カードキー&TV付きインターホンで安心

tv付インターホン


IMG_6594

和


和室も大事ですよね


絶賛SUUMOにも掲載中です

https://suumo.jp/chintai/bc_100104416186/





家賃62,000円

駐車場1台付き 2台目も別途あります

是非お問い合わせくださいませ



新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp





本日はこの辺で~~φ(.. )



プティ エルセーヌ まもなくオープン




本日は プリオール万代に新しくオープンのお店を紹介します

先月から看板はあったので 

万代のスクランブル交差点を渡っていると気づいた方も多いかもしれません



3F 『プティ エルセーヌ』さん

美容室『シルバー』さんのお隣です

痩身・小顔・脱毛などの総合エステですね

昔 神田うのさんがCMしてたように記憶してます

そう考えると 全国展開している老舗エステですね!

エルセーヌ♪ っていうメロディーが結構今も頭に残っています(笑)



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にぎやかになってきて 嬉しいです

新潟の方は 肌がキレイなんだそうです
(と、おっしゃってました)


曇天の日が全国トップクラスに多いという立地が

こんなところでメリットを生み出しているそうですよ!

ぜひ エルセーヌさんで”美”を追求していただきたいですね





明日 10月28日(土)オープンです

詳しくは店舗へお問い合わせください~


http://www.elleseine.co.jp/salon/koshinetsu-kitakanto/petit_niigatabandai/?link_id=fsalon71





本日はこの辺で~φ(.. )


ギャラリー
  • 管の凍結→断水、お湯出ない、に注意
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  • トランクルームが同フロアにある1K
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