新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなど毎日お伝えします!

ペットOK中央区物件





賃貸物件の動きが徐々に激しくなってきました!

転居シーズンですからね~

最近ではSUUMOやHOME’S、At homeといった検索サイトが充実しているし

「バス・トイレ別」「駐車場1台込み」「追い炊き付き」など

絞り込み項目も多く 使いやすいです




「ペット可物件」というのも調べることはできます

ですが 実際のところ 物件の数は少ないのが実情です

ペットを飼っている人から見れば

家族同然の猫や犬を 捨てることなんてできないですし

頭を悩ませるところかと思います




ペット可物件が少ないのは

トラブル回避の要素が強いからです

鳴き声、におい、噛みついたりひっかいたりといった近隣への心配

お部屋の壁や柱を傷つけることなども考えられます

修理などには ペットがいない物件に比べ

倍以上はかかります




当社ではたくさんは扱っていませんが

いくつかご紹介できます

たとえば・・・

中央区関屋田町にある4DKの貸家

https://suumo.jp/chintai/niigata/sc_niigatashichuo/bc_100076382317/


外観1
玄関と階段
風呂場


こちらは短期でもOKです

車3台とめられますので ファミリーでもお住まいになれます





中央区沼垂東2「東陽スカイマンション」

2DKのお部屋 

こちらもペットOKです

家賃は1匹につき2,000円UP

敷金は2か月分お預かりになります

https://suumo.jp/chintai/niigata/sc_niigatashichuo/bc_100047792120/



東洋スカイ 202号008 (1)
東洋スカイ 202号008 (5)

沼垂テラスの隣といいますか

5階建てのマンションで 建物裏に駐車場もあります

周辺は高い建物がないので

眺望が良いし 風通し、日当たりがよいです




現在は2階202号室が空室ですが

3月には302号室、4月には201号室が空きます

是非 お問い合わせください





新潟司商事
n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206






本日はこの辺で~~φ(.. )

小新、100坪超の売地(アピタ近)


またまた売り物件のご紹介

売りたい方は 冬のうちに不動産業者に相談する

これはとても効率的だと思います



雪がふったり 寒かったりすると どうしても家から出たくない気持ちがわきます

そうこうしているうちに 2月になり 3月になり…

結局動き出すのが5月のGWごろ、みたいなことになりますね



しかし!情報収集は今やインターネットの時代ですから

四六時中いつでも入手できます

家から出づらいこの時期に カチカチして売り情報が出ていれば

目につきますよね~






ですので 売りたい方は今ご相談を!

買いたい方は 今情報収集を!







ではでは早速新着の売地物件のご紹介です

場所は西区小新5丁目

実は5丁目って 割と最近できた住所なんです

現地に行けばわかりますが 分譲されてキレイに区画された新しい町です

道路も見るからに新しく 洋風で築浅なお家が建ち並んでいます

クリニックもたくさんあり 保育園もあります




そんなわけで 周辺施設はひじょーに整っています

アピタまで徒歩約5分


アピタ新潟西

ムサシまで徒歩約5分

ムサシ西

済生会病院も近い!

バイパス黒埼IC、高速新潟西ICまで 車で5分

西にお住まいの方なら このエリアには言うのが面倒になるくらい

いろんな飲食店やお店があることを ご理解いただけるかと思います









そして 売土地には現在建物がございますが 壊して更地でお渡しします

なんと138坪あります!

言い過ぎだと誇大広告になってしまいますが

開発されたこの一帯は もうすでに家がギッシリ建てられていて

空いている土地が 実際ほんとにないのです

小針小学校 小針中学校エリア 

狙っている方には かなりの好条件かと思います!


小新5


道路もこの通り 大変広くてきれいに舗装されています

小新5売地前面道路


2月初旬より 絶賛 SUUMOに掲載中です

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=040&bs=030&nc=87586664


この広さなら 

ひとまずご自身のお宅を建て いずれ子どもがお隣に建てる・・・なんて

夢のような計画も立てられますね






ご相談ください


新潟司商事
n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206



本日はこの辺で~~φ(.. )









大和ハウス施工の売家(亀田)



今日は新着売家を一件、ご紹介いたします

目玉はなんといっても ”大和ハウス施工”築15年物件ということ

そして 人気の”亀田エリア”であるいということ

この2つです!


1

住所としては荻曽根1丁目になります

亀田バイパス 鵜ノ子インターを降りて 亀田駅方向へ

左手にアピタがありますね~

そこから車で5分程度といったところでしょうか

あのあたりは本当に何でもありますよね

学校区としては亀田西小学校、亀田西中学校になります


2

角地、に見えるんですが 実際角地なのですが

不動産業者として情報を提示するにおいては正確には角地ではありません(笑)

でも 2つの通路に事実上接しているので 出入りなども便利です

車は写真の通り 2台置くことができます

1台は屋根つきですから こんな雪の日でも安心です




2階建ての3LDK+S(納戸)となっています

大和ハウス施工、築15年となっておりますが 

手入れが行き届いており 大がかりなリフォームが必要ないくらい キレイです

木造ではなく 軽量鉄骨造

(何が違うの!?という点については またブログでかきますね~)

entrance
living2

水回りが気になる方も多いと思いますが

トイレやバスもこの通り 大変状態が良いです

bath
toilet

トイレは2階にもあります

1階に10畳を超えるリビングがあり

2階に3部屋あります うち2つが和室です


現在はまだ居住中につき 全部をお見せできませんが

3月下旬以降 内覧等が可能になります





照明器具やエアコンもついていますので

すぐにでも住むことができますね




外観からもわかるように

広いバルコニーもありますし リビング階段のため

部屋干しのときは 2階階段の吹き抜けを利用して干したりできるのは

主婦目線では嬉しいですね




1日よりSUUMOに絶賛掲載中です↓

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=040&bs=021&nc=87553976



あっという間に春になって

お子様の入学や卒業シーズンになってくるかと思います

気になった方はお早目にご連絡ください



新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp




本日はこの辺で~~φ(.. )











小ぶりですが(関屋大川前売地)

IMG_5482


よく何坪とか、何㎡とか、畳何帖とか

土地や建物の広さを表現するのにさまざまな単位がありますが

「だから結局どれくらい??」というのが 一般的には理解し辛いですよね

だからTVなどでは「東京ドーム●個分」と表現したりしますが

実際にマイホームを検討する場合 さすがに単位を理解していないと

イメージと違うお家になってしまうかもしれません





単に「3LDK」という間取りのお家といえば

100坪の家でも30坪の家でも どちらでも可能です

部屋が3つあって リビングがあればそれは”3LDK”ですから

当たり前ですね

ですから 大きさの単位を具体的にイメージしておく必要があると思います




基本的には

1坪=3.30578㎡=2帖

という換算をします

ちなみに 車1台は約3坪分のスペースと計算します

2台停めれば 単純に6坪…とはいかない場合もありますが
(出入りを考慮しなければならない為)


そう考えると 20坪くらいの土地でも

車のスペースを差し引いたとしても

小さい敷地でも 広い家は可能ですよね

10坪=畳20帖ですから

3階建てになれば 単純に3倍の広さ

3LDKだってできちゃうんです

IMG_5487

こちらは関屋大川前の20坪強の土地です

当社で管理しております
(後ろのお家は関係ありませんよー手前の更地の方です)

私立第一中学校と第一高校の並び

歩いてすぐの場所です

バス停も近いですし 関屋駅もほぼほぼ一直線です



最近なくなってしまった お花屋さんフレンズの道はさんで向かい

大通りのすぐわきの小道を入ってすぐです




お値段もお手頃価格!

小さい分 お安くしております

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=040&bs=030&nc=87380080



関屋という立地は まだまだ人気の場所です

近くには原信 関屋店、ヤマダ電機もありますし

是非お問い合わせください!!



新潟司商事
n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206




本日はこの辺で~φ(.. )





中古住宅バックアップ

外観

こんな記事を日報さんで見つけました↓


『中古住宅の取引倍増目指す 県住生活マスタープラン改定プラン概要』

http://www.niigata-nippo.co.jp/news/politics/20170124303614.html


空家の数がとにかくどんどん増え続けている中で

中古住宅をリフォームして 売買するケースが増えてきています

中古住宅を買い取る専門業者もいくつかありますね




記事によれば―

移住者に対して 行政が中古住宅を賃貸として(?)あっせんして

市場規模を2025年までに1,200億円にするということだそうですが

具体的にどういう方法で行政がかかわるのか 気になります




中古住宅を人が住めるような状態にするまでが大変なわけで

リフォームしたり インフラ整備したり そのあとどなたかが住んだとして

それをどうやって管理するのか(=管理会社に委託する) 何かが壊れた時に修理したり


所有者は百万単位の初期投資と 手間と 時間が必要になります

現在住んでいる場所とは離れている場合も多いです




・・・これを何とかしない限り 空家が減ることは難しいと思います

行政が単に「移住者に空家を紹介します」という形では

今と何も変わらないと思います




知識と経験を積んだ不動産業者と行政がしっかり連携をとって

この大きな問題の解決を考えていければいいですね

これからに期待したいです





本日はこの辺で~φ(.. )











ギャラリー
  • ペットOK中央区物件
  • ペットOK中央区物件
  • ペットOK中央区物件
  • ペットOK中央区物件
  • ペットOK中央区物件
  • 小新、100坪超の売地(アピタ近)
  • 小新、100坪超の売地(アピタ近)
  • 小新、100坪超の売地(アピタ近)
  • 小新、100坪超の売地(アピタ近)