新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなど毎日お伝えします!

青山で広ーい貸店舗


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めっきり秋らしくなってきましたね

雨が多くなってきました



今回は 事業用の ちょっぴりスケール感の大きい物件をご紹介します

なかなか個人契約では難しいかもしれませんが

企業の方も ご覧になられているかもしれないので!




西区平島と呼ばれるあたり 住所的には小針2丁目になるのですが

駐車場が24台とめられる平屋の大きなプレハブのような貸店舗がございます

土地の広さとしては460坪以上 建物の床面積も150坪以上ですので

広い!ですね

今まだ営業中ですが 12月から入居可能です




飲食店も大丈夫です

物販ももちろん大丈夫です 

極端な話 なんでもできます

(いかがわしいのは×です)





ここは青山イオンにも近い立地で

旧こばり病院が目と鼻の先です

大通りでバス路線に面しています




要するに とっても至便性の良い場所です



昨今 特に新潟のような地方都市では

駐車場の有無が 集客に大きな影響を及ぼすことは言わずもがなです

そして出入りのしやすさは 非常に重要です

入口が狭い、区画が狭い、全体のスペースが狭いとなれば

当然 お客さんの数も減ります



その点 こちらの物件は入口は2方向あり

広くて ゆとりのあるスペース

女性でも安心です





家賃は税別65万円

その他条件は当社へお問い合わせください



新潟司商事株式会社
n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206





本日はこの辺で~φ(.. )

関屋田町/築4年3LDK2階建の売家

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こちらは関屋田町2丁目の売家です


平成25年築の なんと築4年のおニューな物件


カーポートに1台 玄関前に2台 


合計3台 車がとめられます





三井ホームさん施工


1階は広々とした16帖のリビングダイニングキッチン


2階には3部屋の洋室があります


さらに屋根裏部屋もあります





関屋田町と言いますが


最寄駅はどちらかというと 白山駅ですね


新潟高校がとても近い 閑静な住宅街です



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学校区は関屋小学校 関屋中学校


そして新潟高校が近いとなれば 子育て環境はバッチリですよね


学校区はあとからどうやっても選べないので


子供の転校の関係で どうしてもこの学校!というこだわりがある方や


学校のブランドというのも ママさんたちは気になるようですし


親御さんの母校だから 子供もここに通わせたい!という方もいるでしょう


 






清水フード 関屋店も近くにあります


国道116号線へのすぐに出られます





現在 居住中となっております


中の写真については まもなくUPいたしますので


しばしお待ちくださいませ






建物+土地 総額3,150万円


但し 引き渡しは来年4月以降~となります


引き渡しが早まることはないので


ご理解いただける方のみ 販売させていただきます





SUUMOにはまだ掲載しておりません


まずはこのブログで いつもご覧いただいている方に ご紹介いたしました


なぜなら 探している人からしたら


待ってました!!というような なかなか出てこない物件です





もう少ししたら UPいたしますので 


お早目に~~


もちろん 中を実際に見てみたいという方は

事前にご連絡をいただければ 調整させて頂きます




新潟司商事(株)

025-247-4206

n-tukasa@d8.dion.ne.jp




本日はこの辺で~φ(.. )



ケーキの癒し効果

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雨です 台風の影響ですかねー

涼しいのはいいんですが




そんな 気持ちがどんよりな時

嫌なことがあった時

不安なことがある時

どのように自分を励ましていますか~?




ショッピング、カラオケ、ドライブなどなど

いろいろあると思いますが

おいしいものを食べる!っていう人も多いんじゃないですか!?




西区坂井東6 大堀幹線沿い 新通小学校近く

ヤマハ音楽教室がありますが

その一角の小さなスペースに お菓子屋さんができました

9月からOPENです

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なんともアットホームな!

5坪という非常に小さいスペースながら 

ケーキ、マカロン、パウンドケーキ、焼き菓子など

カラフルなお菓子が いっぱい並んでいます



見ているだけで その一瞬は面倒なこととか忘れられますね

「ケーキってすごい」と思ってしまいました




小須戸の商店街にてず~っとお店をやっておられ

そちらで家族でお菓子を作っています

できたお菓子を この坂井東店舗にて販売しておるのです




フルーツがいっぱいで おいしそうですよね!

ワタクシはお土産にシュークリームや焼き菓子をいくつか買いました






ヤマハに通うお子さんや ご老人が病院に行く通り道にもなっているので

すでに注目度は高いご様子(笑)



駐車場はお店の前と ヤマハさんのガラスの前にとめられますので 

一度行ってみてください~

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住所 新潟市西区坂井東6丁目29-27





本日はこの辺で~φ(.. )

相席イタリアンAmore(アモーレ)当ビル2F

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7月にNEW OPENした相席イタリアンAmore(アモーレ)さん

今 巷で流行っている 「相席」のお店です

ご存知ですか~?




相席のお店の特徴は この看板の通り

え、女性は無料!? おかしい怪しい!とお思いの方もいるかもしれませんが

これがお店の肝となる仕組みなのです

お二人以上(同性)で入店する必要があり 

他のグループと一緒においしいイタリアンを食べながら 

楽しくワイワイしましょうというコンセプトのようです




同じようなサービスで居酒屋さんがチェーン店として有名ですし

新潟にもあるようですが

イタリアンというのがこの『アモーレ』さんの特徴ですね

婚活ブーム的なものもあり 

健全で安心してお相手を探せる場所となっているのが

流行のワケだと テレビでも見たことがあります


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当プリオール万代 ビル2階にあります

キンキホームさんのお隣ですね

くつろげるカラフルなソファがいっぱい並んでいます




夜営業のみですので ランチなどはやっていないのですが

のぞいてみてください~



https://www.facebook.com/amore.niigata/




本日はこの辺で~φ(.. )

運気UP土地の見つけ方

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以前から何度か 風水を勉強してみたよ~という話を

このブログでもご紹介していたと思います



最近 なんかついてないな~と思っていたんですけど

風水を見直してみて 

気持ちがごまかされるかもしれないと思って(笑)

また読み返したりしていました





そこで これから土地を探そうかな~と思っている人に

風水の視点から 吉相の土地の見つけ方をお教えしたいと思います




前も申し上げましたが

風水は占いではなく また風水で有名なDr.コパさんも

タレントさんではなく れっきとした「建築家」さんです






風水で良い土地かどうか判断する、というよりも

不動産業者目線でも 当たり前に良いとされているところが

風水でも良いとされている部分が多いので

そういった内容が著書でも語られています



要するに 信憑性があるよ!ということが言いたいです




①土地に接している道路は4~8mが良い

4m以上なければ 車がすれ違えません

8m以上となれば 車の行き交いが多く 騒音が気になります

風水的には「幸運は道路を通って敷地や家にやってくる」と考えられる為

ラッキーパワーが入りやすい状態かどうかがポイントとのことですから

狭すぎず、広すぎない道路が良いということになります
※広いと幸運の流れが速くて強すぎるため 敷地内に入ってくれない(通過する)とのこと


②玄関や門は東南や東側がよく 広い道路側に作る

日当たりのよい土地は吉相とのこと

また①のことから 幸運を呼び寄せる入口が玄関なので

玄関を道路側に設けるのが良いということです


③最寄駅が大きい駅で 東にあると良い

乗降客が多い=幸運の流れが大きいので 周辺の街に流れてくるそうです

同じ理論で商店街、学校が東にあると吉らしいです


④NGは住宅密集地・3方向を道路に囲まれている場所・変形の土地

密集地は日当たりが悪く 特に東側に隣家が迫っている場合は 

特に若いファミリーにはエネルギーがなくなって良くないそうです

50坪以下で3方向以上に囲まれた土地は落ち着かず

子供の安全のためにもよくありません

土地の形がいびつなのは よくありません

実際に建物を建てるときにも 無駄な土地部分が多くなり良くないですし

風水的にも周囲に溶け込めなくなるとのことで 凶だそうです



道路や周辺の環境は しっかり見てみないと気づきません

価格や坪数 建物の予算や外観ばかりで頭がいっぱいだと

住んでみてから アレ?となることがあるかもしれません






もうすでに悪条件にあてはまってるのにどうしよう!という方

★前面道路が狭い↓
アプローチや玄関先を広く できれば1.8Mくらい取れれば 

★密集地で日当たりも悪い↓
庭は1年中緑が楽しめるような常緑樹を植える
花木は東なら赤、南はオレンジ色などの花が咲くものを置くと良い
植物が狭くて置けないなら ライトアップするなど

★幹線道路沿い↓
玄関は木質系の内装にし 暖色系が◎



などなど。。。

気休めかもしれないですが

気持ちが軽くなればそれでよしですし

家に関心を持って手入れすることで

家族に会話ができたり 笑顔が増えたりするかもしれないです




参考まで!



本日はこの辺で~φ(.. )





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