新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

モデルとなった建物たち


お盆休みがあけ 今日から仕事という方も多いでしょう

あいにくの雨ですが 暑いよりはましかな・・・




暑がりのワタクシは 正直、夏より冬の方がまだマシです。。。

だって 寒いのは服をたくさん着たり ホッカイロつけたり 個人で対応できるけれど

暑いのって 脱いだら それ以上どうしようもないじゃないっ

エアコンは個人的な調節が効かないし!









そして 何より・・・虫に刺されるのが大変不愉快ですっ

なぜか人よりも圧倒的に刺されやすいので 虫よけは必須

それでも ちょっとした露出箇所にやられるので(足の甲とか!)

ウナクールも常に携帯しています・・・






とはいえ・・・お出かけするとなると

冬は雪道は危険ですし 日没も早くて 出かけられない!

やはり夏や秋の紅葉の季節が一番いいんですよね







不動産関連のお仕事をしているということもあり

最近は、建築物にもいろいろと目を向けるようになったので

今年は東京・小金井にある「江戸東京たてもの園」に行きました

きっかけは 某ゴリパラ~TV番組ですが

あの宮崎駿監督の国民的映画の”あるシーン”は

ここが舞台だ!と言われている建物があるそうなのです





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この施設は 昔の建物をそのまま移設しておいてあるので

広大な敷地に まさに”三丁目の夕日”みたいなレトロな町が広がっているのですが

そのモデルとなった場所は 筆などを売る文具屋さんの建物です

中をのぞくと・・・

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おおぉ あー そのままやーん って感じじゃないですか

あの、手足がいっぱいのおじいちゃんが薬をこさえていたあのシーン!

たくさんの引き出しが壁いっぱいにあって 黒い毛玉みたいのが千尋の靴持ってくるところ!

「よんでいる~♪」の音楽が頭の中にこだましちゃいますね






実際、宮崎監督も来たことがあると、そのTV番組に出ていた施設の方が言ってました

これ以外にも 幕末のころの建物や

路面電車、銭湯などの古い建物がたくさん展示されていました








また もう一つ趣味でまわっているダムめぐりでも

ロケ地として有名な場所がありました


仮面ライダーえぐぜいど?? で戦闘シーンで撮影に使われたそうです!

それが・・・埼玉・秩父エリアの「下久保ダム」

全国で3基しかない、カド(角)があるダムで

とんでもなく堤体のなが~いダムなのです


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他にもいろんなドラマやTV番組などで使われているようで

サインなどもいっぱい展示されていました

あれだけ周りに何もない 直線の道路っていうのもなかなかないのでしょう

撮影で使う爆薬や 大音量も気にしなくていいので

戦隊モノの撮影にはぴったりかもしれないですね!!





昔の木造の古い建物も

現代のコンクリートの巨大建造物も

正反対ですが どちらもとっても魅力的で

人の力ってすごいですね



建築物の魅力は底が知れないです





本日はこの辺で~φ(.. )







ご無沙汰リニューアル


大変 ご無沙汰してしまいました・・・

ちょっと 気が抜けたといいますか苦笑

これからは 気を引き締めたいと思います







毎日暑い日が続いていますが

ワタクシの対策法として・・・

外に出るときは 見た目はどうであれ

「手ぬぐい」を必ず首に巻いております






首のところだけ水で濡らしたり 小さい保冷剤を包むと

めっっちゃちょうどいいです

タオルだと厚手なので 巻いているほうが不快感あるんですが

そこは手ぬぐいの良いところですね





旅行などに行くと ご当地手ぬぐいは種類も多くて

かわいらしい柄もあるので 結構買ってしまいます

オススメです~~










当社はビルの最上階のため

下の階に比べて とにかく暑い・・・

日の光を直接受けてますから!






先日 そんな7Fのエレベーターホール(廊下)を

内装できれいにしてもらいました!








クロスや床は 32年の汚れと空気を吸い続け

・・・薄汚れていました

割れも目立っていました



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やるなら 心機一転!ということで

明るく、をイメージに7月に模様替えしてみました


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壁紙と塩ビタイル、ドアシート、天井塗装など変えてもらって

とても明るくなりました

是非 お気軽にお越しください~




リニューアルといえば。。。

HPやメアドなども 4月から新しくなっています

是非 こちらもご覧くださいませ~

http://www.n-tukasa.com/


info@n-tukasa.com





本日はこの辺でφ(.. )





駅前1K リーズナブルな物件空きます


いらっしゃい引っ越しシーズン

ということで・・・

またも東大通の物件をご紹介します





駅前と万代の間ということで

電車、バスの便がよく

歩いてラブラ万代や伊勢丹に行けちゃいます







【ツカサハイツ】3月半ばに202号室があきます!


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和室ではありますが 8帖あります

キッチンや風呂、トイレはすべてバラバラにあるので

思いのほか狭く感じません





なんといっても立地が便利なのがポイントです

ラブラ万代の地下には パン屋や惣菜屋さんも揃うイオンスーパーがありますし
(お弁当も多いですし 惣菜は量り売りもしてます!)

飲食店は新潟市内で一番多いエリアです

近くに内科もありますし 各種地銀だけでなく郵便局もあります




車がない学生さんには特にぴったりかもしれません





そしてお家賃がなんと3万円台

管理費などもかかりません


★絶賛SUUMO掲載中★
https://suumo.jp/chintai/bc_100047795369/?smk=n15



是非ともお問い合わせください!


新潟司商事
info@n-tukasa.com
025-247-4206


本日はこの辺で~~φ(.. )

東大通2の分譲賃貸1DK


引っ越しシーズンですね

今年は大雪に見舞われたせいで

物件探しも一苦労かと思います・・・







車を出すのに何時間も雪を掘って

またとめて また掘って・・・エンドレスタイム





車がなくても生活ができるというのは

こういう時に便利さを感じれます

ぜひ、こちらの物件はいかがでしょうか?







【新潟市中央区東大通2】ダイアパレス東大通 

こちらの6Fの1DKが即入居OKです

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場所は新潟駅前から徒歩約7分

中央郵便局の裏手の道沿いにあります

万代からだと 沼垂方向へ進んでこちらも徒歩約7分

バス、電車で大体どこにでも行けます






こちらの8階建ての6F

1DKと小さ目のお部屋ですが

初めての一人暮らしにはぴったりかと思います
ダイア東大通602





エントランスからエレベーターで6Fへ

内廊下なので 外の寒さはありませんし 廊下はキレイです!

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IHコンロが1口ついています

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Fなので眺めもいいですし 日当たり良好です

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これ、意外とびっくりしたんですが

マンションのエントランス内に自動販売機があるんです

オートロックの中だから 完全に入居者しか買えない笑

でも 外に出なくていい!ってのが 結構嬉しかったりします

自動販売機って割高かもしれないですけど 

「今、カルピス飲みたい・・・」みたいなときに

とっさに買ってしまうんですよね~~



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オートロック&管理人有&防犯カメラ

これがなんといっても分譲マンションの賃貸物件のメリットであります

女性の一人暮らしでも安心ですし ご高齢の方にも嬉しいですよね




敷地内にゴミ捨て場もあります

築30年超えていますが さすが管理されているだけあって

エレベーターも新しくされていますし 広い共有エントランスは清潔そのものです






新潟市中心部に住めて

お家賃43,000円(管理費等も込)


駐車場はありませんが 近隣はコインパーキングや

月極駐車場があるので 別途お借りください

絶賛SUUMO掲載中


https://suumo.jp/chintai/bc_100114403009/



お問い合わせください~

新潟司商事
info@n-tukasa.com
025-247-4206





本日はこの辺で~φ(.. )

管の凍結→断水、お湯出ない、に注意



昨年はこんなに寒くなかったし

こんなに雪が降り続きませんでした

また今降ってきてるし!!

イラァ~~ヽ(#`Д´)ノ


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※これは前回の寒波のときです






大寒波の影響で 道路の混雑はもちろん

雪かきも毎日お疲れ様です

農業関係の方は ビニルハウスが倒壊など 大打撃だと思いますし

建築関係の方 工事も進みませんねぇ








飲食店の方もきっと客足が伸びないでしょうし

水が出ずに 営業すらできないというところも見かけました

運送業も 製造業も みな売上などに大きな影響でしょう








逆にこの大雪で大繁盛?いや、大混乱の業種もありますよね

除雪作業をする業者や住関係の設備業者は対応にてんてこ舞いで

人出が全然足りないそうです










こちら 不動産業者はといいますと

マンションやアパートの水道管の凍結=断水、ガス器具の故障など

もれなく大家さんも、管理業者も大打撃です

この雪では 物件探しも厳しいでしょうし・・・







当方ではマンションの貯水槽ポンプが凍結

さらに屋上に設置していた受水槽も凍結

ダブルパンチでマンション全戸で断水を引き起こしました

原因としては もちろんこのマイナス気温のせいではありますが

いろいろと重なって起きているのもあります


①周辺に(高い)建物が少なく 冷たい風と雪にさらされる

②夜中にだれも水を使わないことで タンクの水位に変化が起きず 凍結


などなど…

自然現象とはいえ みなどこにこの不便さや金銭的打撃のうっ憤を晴らせばいいやらで

こちらも大変切ない思いをいたしました(≧ヘ≦) ムゥ







そこでふと思うのが

「じゃあ 北海道や東北の人たちは 毎年どうしているのだろう?」

という疑問です




答えはカンタン、ちゃんと凍結対策しているから大丈夫なのです

そう考えると 全国ニュースで新潟が大変、みたいなニュースを流されると

「対策甘いな~」と 北国の方からは鼻で笑われているのでしょうね苦笑

ちょっと 恥ずかしい気持ちになりました






東京で雪が5センチ積もっただけで 

ワイドショーが全部その話題になって 電車が止まっていたり

人々が転んでいたりするのを見ると

・・・似たような感覚ですよね





今回の教訓として いろいろと不動産業者としてお伝えできることがありました

マンションよりも 戸建の方の方が大変なので 実践してほしいです


●凍結しそうな日は 水道の蛇口を少しあけて(ぽたぽた落ちる程度)一夜を明かす

●お湯が出ない!となる前に Amazonやホームセンター等で売っている凍結防止の電熱線を購入して設置!

日本電熱 水道凍結防止帯 SH-10 (10m) I.F.Tヒーター給水管・給湯管兼用タイプ 保温テープ付 :KI0070【在庫有り】【あす楽】
日本電熱 水道凍結防止帯 SH-10 (10m) I.F.Tヒーター給水管・給湯管兼用タイプ 保温テープ付 :KI0070【在庫有り】【あす楽】

●・・・というか 凍結予防機能が付いたガス給湯器に取り換える!(勝手に水を流します)

●凍結しちゃった場合は焦らず 溶けるのを待つ(ガス給湯器を無理に使うと 空焚き状態で故障します!)

●非常用に水を用意しておく(生活用水も飲用水も)




最低限 こんなところでしょうか

マンションのように全戸でなってしまった場合はどうしようもないかと思いますが

戸建の方は ご自身以外やってくれる人がいないので 自分でやるしかありません!


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これからも寒波が続きそうですので

自分たちでできる範囲の対策をして しのいでいただきたいです






本日はこの辺で~φ(.. )

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