新潟司商事のblog

今日はいろんな方とお会いしました

皆様お忙しいのに時間を作ってくださいますし

良くしてくださいます


最近

こちらのブログやＦａｃｅｂｏｏｋ見ています！

というお言葉をいただくことが多くなり

恥ずかしいやら・・・

内心大変喜んでおります笑



これからも末永くよろしくお願いいたします(*´ｪ`*)


・・・というのを強く感じましたので

この場をかりてお伝えしたいと思いました

（※別にブログ更新終了とかじゃないです！！）

今日は事務所にある古い事務ロッカーや

棚　パイプいすなどを

リサイクル業者さんに頼んで無料で引き取ってもらいました

金属は高く売れるんでしょうかね？

何十年も前なので　オールスチールでできてるのか

かなり重たそうでした

男の人二人がかりでやっと　といった感じ

もう3回ほど頼んでいますが

毎度トイレットペーパーを2個くらいいただきまして

今回はいつもより多かったせいか

6個もいただいちゃいました

とっても愛想のよい方で（特におじ様）

きっとまた頼むと思います

生活のエコ回収便さん　ありがとうございました



余談ですが

ブラウン管のテレビはどこに頼んでも

行政に頼んでも2000円～3000円程度かかるそうです

何でも捨てるのにお金がかかる時代ってやつですね



おかげさまでスッキリしたのですが

長年置いていたので

壁紙や床が日焼けのようになっていまして

なかなか不格好になっております苦笑


何とか必死にごまかそうと

整理するがてらいろいろ試してみました



壁紙が白いところと茶色いところあります

上には賞状などを飾り

こちらはＪリーグのフラッグを並べてみました

（あ　下のは代表のフラッグですが）


右から2番目にご注目！

横浜フリューゲルスですよっ

隣にマリノスがあります

Ｊリーグ開幕当初の10チーム分があるのかと思いきや

スミマセン

そこはコンプリートできてなかったようで

いくつかないチームがありますが

特に私的な意味はないです



こちらのパネルは１２～１３枚ほどありますが

左はベルマーレ時代のヒデ！

右は（おそらく）マリノス時代のヨシカツ！

・・・気になる方は

ぜひお越しください

以前事務所に来たことがある方は

多少キレイになったと思いますので

いずれにせよ・・・

ぜひお越しください笑


本日はこの辺で～φ(．． )

今日は弊社管理の月極駐車場で違法駐車があり

ちょっぴりブルーな気分になりました・・・


どんなに地球がひっくり返ったって

勝手にとめているヤツが明らかに悪いっ


だからといって　冷静さを失うと

こちらが損害賠償とか言われてしまうんですよ



警察に通報しても　ナンバーから所有者を割り出し

注意勧告はしてもらえるのはいい方です

レッカーなどで動かすことはできません
（路駐は別ですけど　私有地なので）

かといって

べったりと貼紙したり

嫌がらせをしたら相手の思うツボ

違法駐車をするくらいのヤツですから

『器物損壊だ！』と言い張ることもあるかもしれません

前からあった傷なのに

レッカー移動でついた傷だから責任とれ～とか

言いがかりつけるかもしれません


こうなると違法駐車の取り締まりのはずが

形勢逆転で訴えられてしまうことになっちゃうんです

不条理！！


弊社はそのような不動産管理全般を業としているわけですから

ワタナベが来る以前よりそんなトラブルは何度もあったようですし

このような案件もきちんと対応できる自信はありますが

個人で所有されていたりする方は厄介ですね

冷静に知り合いの不動産会社などに助けを求めるのが賢明です


それにしても・・・

ワタナベはこういう不条理が本当にムカっときます

コンニャロウ

精算機をつけたコインパーキングのような形にしないと

もうだめなんでしょうか・・・



そんなちょっぴりブルーなワタナベですが

そうはいってもキチンとお仕事はしなければなりませんしね


前回「和室でもオシャレ」ということで

畳のお部屋のインテリアデザインをいくつか紹介しました

ぜひ　東大通2丁目　たい焼き甘太郎さん近く

＜ツカサハイツ　102号室＞でやってみてください



え～・・・

何回も見飽きましたか？笑

こちらがツカサハイツです

１Ｆ　前面には　ワインバーasshさんがあります

２Ｆ　前面には　居酒屋七味さんがあります

そして奥に4戸の居住スペースがあります

奥行のながーい2階建てアパートだと思ってもらえれば




これが和室8帖です

１Ｋなので　お部屋はこれだけになります

1階ですが　日当たりは悪くないです

築年数は経っていますが

汚いですか？

いや　きれいでしょう！笑

ワタナベは潔癖症ではありませんが

虫が苦手なので

結構自分の部屋も掃除はしています

ワタナベ’ｓ　ＥＹＥからいっても（←？）

キレイな方だと思います

だって掃除もしているし　畳も表替えしましたもん




キッチンもほぼほぼ新品です

今年3月に入れて

短期入居の方のみしか使っておりません




トイレ　洗面台も同様です

ほぼ新品なのがわかりますよね！




風呂場　エアコン　もちろんきちんとしています

１Ｋ　和室8帖　バストイレ別　エアコン　27.20㎡（8.22坪）

トイレ　キッチン　洗面所は今年つけたばかりの新品同様

気になるお家賃は・・・

39,000円／月


ＳＵＵＭＯにも掲載中です(*´ｪ`*)

お早目にお問い合わせください！

n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206
https://suumo.jp/chintai/niigata/sc_niigatashichuo/bc_100004538668/


本日はこの辺で～φ(．． )

さっきエレベーターで外国人の方とすれ違いました

背の高い　白人の男性でした

英語圏の方かロシア系の方かな・・・

ドアを抑えててくれました

紳士的なイケメンさんでついおどおどしてしまいました


弊社のプリオール万代のビルには

「マシマインターナショナル」さんが５階にあります

通常の英会話教室というよりは

専門的な翻訳など

英語に限らず多くの言語をやってらっしゃいます

たぶんそこの従業員さんでしょうね

お家に帰るのかな～～



以前　ご案内したことのある外国人の方は

部屋は和室ＮＧで洋室がいいといって探しておられました

実際　築浅の賃貸アパマンは洋室ばかりですよね

和室があるのは正直古い建物ばかりです


和室の良さはみなさん承知のことだと思いますが

見た目とかメンテナンスの部分で（汚したときとか　ダニとか）

遠ざける方が多いのではないかと思います


そんな方にちょっと見てもらいたい！

和室だってオシャレに　簡単なメンテナンスでできるんだぞっ

というところを！


↓和室でもおしゃれ！インテリア画像集↓
http://matome.naver.jp/odai/2137074432258708901



ワンルームでもまとまっていてきれいです

畳をそのまま生かして

それをベースにインテリアで和モダンな感じにしていたり

なんとなくオシャレ上級者な印象を受けます

こんなお部屋に招待されたら

ワタナベのお部屋もコーディネートして～

と頼みたくなりますよ


机とか置くと畳がへっこんだりするので

ラグを敷くっていうのはかなり手っ取り早いと思います


↓得意の（笑）楽天でこんなの売ってます↓
http://item.rakuten.co.jp/auc-express/mokume240/

見た目フローリングに見えるし笑

お手入れも簡単ですね！

本物のフローリングは傷つけてしまうと

敷金からかなりお金を引かれますが

これならお安く買えるし賢いです


ふっかふかのラグでもこの時期は寝そべるのが気持ちよさそう

↓ラグもこんな感じ↓
http://item.rakuten.co.jp/life-inc/120904-1039-0001/

なかなかアレンジしやすそうです


『家賃安いし立地もバツグンだけど和室だしな～・・・』

と迷っている方

少し視点を変えてみてはいかがでしょうか？


本日はこの辺で～φ(．． )



※実はこちらも和室なんです

ツカサハイツ１０２号室　次回ご案内します♪

●食欲の秋

●読書の秋

●芸術の秋

どれもいい響きですね

紅葉もきれいで旅行シーズンですしね


そんな中ワタナベは

現在絶賛勉強中です

『損害保険募集人一般試験』というやつです




銀行にお勤めの方や

もちろん保険代理店業者さんは皆様お持ちだと思います

不動産業をやっている方も

多くの方が持っていらっしゃるかと思います


宅建のように年１回の試験ではなく

随時行われています

難易度もさほど高くないとのこと（社長談）



とはいえ

試験日まであと２週間ほどになりまして

基礎部分はなんとなく常識問題のような感じなのでいいのですが

火災保険の複雑さに若干苦戦しております


まだまだ人にレクチャーできるほど説明できませんが

火災保険でカバーできない補償というのが

結構あります


典型的なのが

『地震が元で起こった火災の損害は火災保険の補償の対象にならない』

というやつです


えーっ

と思いますよね

意味ないじゃん！くらいの気持ちになります


そこで登場する地震保険

”じゃあ地震保険に入れば万全だ　よかったよかった”

と思いきや

ここでもまた免責事項ってやつがあるんですね

東日本大震災のときにも一部ニュースがありましたが

『地震の際にどさくさに紛れて盗難・紛失したもの』

は補償されないんですね～

もちろん他にもいろいろあります



なかなか難しいものですね・・・

試験は択一形式なので

多少理解しなくてもやり過ごすことができるかもしません


ですが

不動産業と保険（特に火災保険）はかなり密接な関係にあります

代理店として弊社も業務を行っていますが

より専門的な知識を深めたいなと思います


よって

ワタナベは今年

『勉学の秋』ですね

うむむ・・・

何かさみしい気がします笑


本日はこの辺で～φ(．． )