新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

壁紙は張り替えずに塗る


なんか急に涼しいですね

半袖が若干肌寒かったです・・・



今日は新しい試みをしてみました

厳密に言うと「してもらいました」ですが

今度9月上旬から募集を開始する

『メゾン・トーラス』102号室の壁紙をきれいにしてもらいました


今までは 壁紙は汚くなったら張り替えなければいけませんでしたが

①産業廃棄物が出てゴミ処理に手間とお金がかかる
②はがす→はる 時間がかかる
③ちょっとの汚れでも全面はりかえないとダメ

ということで

時間とコストがかかっていました

そこで 壁紙を張り替えるのではなくきれいに「塗り替える」という

新技術を導入している会社さんに

今回初めて施工してもらいました(´∀`*)

仕上がりどうなのΣ(´д`;)

と思っておりましたが

とってもきれいじゃありませんか


トーラス壁

Beforeがないので比較しようがないですが

清潔感があるのはわかりますよね(←強引)

トーラス壁エアコン

このエアコンの下は結構 茶色く焼けてしまっていたのですが

見てわからないくらいですよね

こちらの物件は

まもなくSUUMOにてご案内します!


隣の『メゾン・トーラスⅡ』は即時入居OKですよ笑

西区坂井東6<メゾン・トーラスⅡ>C棟
102号室 ※1棟に4戸、すべて角部屋です!
家賃 63,000円/月
3LDK
駐車場1台無料、2台目近隣に有

>>詳しくはSUUMOで検索してくださいネ
https://suumo.jp/chintai/niigata/sc_niigatashinishi/bc_000079679379/ 

本日はこの辺でφ(.. )

不動産屋さんはカメラが命・・・?


不安定な天気ですね

雨が降っていると 仕事をついつい明日にまわしちゃうんですよね

明日は頑張るぞ!ということで(←よくない)


WEB関連の広報を最近重点的にやっている中で

写真の重要性というのがよくわかってきましたφ(.. )

新潟に引っ越してくる県外の方は

SUUMOなどWEBだけをを頼りに物件選びをするので

こと賃貸に関してはかなり重要です


そんなわけで

得意のネットショッピングで買ってしまいました

カメラ1
カメラ2

魚眼と広角とマクロがとれるというiPhone用のレンズです

はさむようにして使うのですが

なかなか面白いです

実験の結果 広角レンズは広いスペースをとると一目瞭然

おおっ と思いました

今度きちんと物件を撮影して

こちらで披露したいと思います


あと ついでにこれも買っちゃいました
三脚

iPhoneの三脚です!

脚の部分はくにゃくにゃ自在に動きます

これは物件というよりは かなり個人的に重宝しそうです笑

手ブレで上手に撮れない人にもいいそうですよ



ちなみに2つ合わせても1,000円かかりませんでした

安っ という感じですが

海外製なので説明書もなんもありません笑



次回 きちんと検証してみます~







ベランダとバルコニーって・・・?


日本文理、残念でしたね~

でもベスト4は大健闘まさに感動をありがとうですね~

メディアシップのパブリックビューイングは大盛り上がりだったようです


さてさて

ワタナベが入社してまもなく2か月が経とうとしております



日々 実践勉強しております

いろんな会社の物件情報をみて 自社のと比べて

あれ?

と急に気になったこと

『ベランダとバルコニーの表記の何が違うのか説明できない(-_-;)』


自社管理物件で理解しました

これが『ベランダ』

トーラス 004

坂井東6丁目<メゾン・トーラス>



こちらが『バルコニー』

東洋スカイ 002

沼垂東2丁目<東陽スカイマンション>



要するに

ベランダは外にある屋根つきのスペース

バルコニーは建物から外に突き出した屋根のないスペース

東陽スカイマンションのように上階のバルコニーが屋根代わりになっているものは

ルーフバルコニーといいます

一緒じゃん!と思う方も多いと思います笑

建物全体をみるとわかりやすいですね

ぽこぽこと外にでっぱっているのがバルコニーってことです!


どっちがいいのか?というのは難しいですが

ベランダは建物の内側にへっこんでいる分 多少の雨風も防げますから

洗濯物干しなどにはいいと思いますし

バルコニーは一般的にベランダよりも広いですし

ガーデニングなどの趣味がある方はいいと思います


物件情報見るときにちょっと注目してみてください

本日はマジメなかんじでこの辺でφ(.. )

ツカサハイツ1F assh(アッシュ)さん②




昨日の続きです

アッシュさんのランチはこんな感じでした!


salad

きのこがおいしかったです(´∀`*)

ボリュームあるように見えますが

サラダなのでぺろりです

rizot

①日替わりの真イカとあさりのリゾット 850円

gyu-suji

②国産牛スジ肉の赤ワイン味噌煮込み(とライス) 890円

dezert

デザートに白桃のコンポート ドリンク付き

安いと思いますΣ(=゚ω゚=;)

満足でした!


何より・・・

オーナーご夫妻がいい人オーラ出まくっています(*´ェ`*)

sheff

オーナーは優しさオーラをまとっております

奥様はクールビューティ

話かけてみてはいかがでしょうか?笑

今度はぜひ夜に行ってみたいです!

お店の詳細はこちらにあるようです↓
http://r.gnavi.co.jp/e6js6r1g0000/


どうです?

ツカサハイツに住んでみたくなりましたか!??

<ツカサハイツ>102号室
家賃 39,000円(税込)
※敷金1か月、礼金1か月

>>>詳しくはSUUMOで検索してみてくださいネ
https://suumo.jp/chintai/niigata/sc_niigatashichuo/bc_100004538668/

本日はこの辺でφ(.. )

ツカサハイツ1F assh(アッシュ)さん①


東大通2丁目に<ツカサハイツ>という単身用アパート兼店舗があります

お察しの通り ワタクシどもの物件でございます(´∀`)

駅と万代シテイの間という好立地ということもあり

学生やサラリーマンの方々の通り道になっているので

結構人通りが多い場所です

建物は2階建てのこじんまりとしたもので

ちょっと奥まっているのもあるので見つけられない人もいるかもですが

それがまた通なかんじでナベ的には好きです(←とても主観)

gaikan

オサレですね

naikan

中はこんな感じです

「ワインバー」ということもあって 風合いのある内装で落着きがありますね(●´ω`●)

こんな風にしてきれいに使っていただくのは

こちらとしても嬉しい限りです

決して新しいきれいな建物ではないのですが

ご主人と奥様のセンスが光ります(*´ェ`*)

ランチもやっていますので

このあたりにつとめている方もお昼休みにいいですね!


このオサレなアッシュさんと同じ<ツカサハイツ>の102号室は

1Kの単身用アパートです

私ががもし住んだら

毎日アッシュさんに通って常連さんになるかもですね笑


私もそうなりたい!!という方

お問い合わせお待ちしております

<ツカサハイツ>102号室
家賃 39,000円(税込)
※敷金1か月、礼金1か月

>>>詳しくはSUUMOで検索してみてくださいネ

明日はランチの感想を~

今日はこの辺でφ(.. )





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