新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

2014年10月

マイホームを具体的にイメージする。



今週一週間 ちょっとついていないワタナベです( -д-)ノ

ほんとにしょーもないのですが

二択の選択肢を

今週は外しまくっています('A`)

迷った結果だとかなり悔しい!

買えばよかった~とか右にしておけばよかった~とか

そんなのばっかりです…


今 そんな連ドラやってますよね

竹野内さんのやつ おもしろいので

何気に録画してみてます笑



あっという間に10月終わりますね

ここのところ 賃貸&売地関連はかなりお問い合わせあります

そんな中 当社イチオシ物件の一つ

「牡丹山6丁目の売地」をご紹介します


場所は住宅街になりますが

幹線道路(赤道)近くで交通の便がかなり良いです

バイパスも近いですし

飲食店 学校 大型ショッピング施設など

生活に困ることはまずないでしょうね


こちらの売地の広さは141.60㎡(42.83坪)

一般的な2階建て3LDK位のお家に

駐車場2台分確保できるような形になります



・・・とはいえ!

イメージしづらいですよね~


そこで!

北都ハウス工業さんが

この土地にあったお家を設計してくれました


『こんなイメージでここにお家が建ちますよ!』

っていうのが見た目にあるとわかりやすいですよね

botan-uruchi1 (640x480)

botan image (640x480)

現状はラミネートでくっつけたものになりますが

キチンと設計図もありますので

こちらも現地に看板を立てる予定です

botan-urichi2 (640x480)

こちらの売地は整形で両隣は住宅になっています

若干 前の道路が幅4mと狭いので

車は1台通るのがやっとです

そのあたりが難しいところかもしれませんが

敷地内に駐車場を作りますので

向きを変えるなどはできるかと思います

並びのお宅や向いのお宅が参考になると思います



牡丹山6丁目 売地

土地価格 1000万円


ちなみにこちらの北都ハウスさんの家を建てた場合

土地+建物で2300万円程度でできちゃうそうです

(諸経費含まず です)

急にリアルになりましたね


ぜひご相談ください~

あと 場所が少しわかりにくいので

もしも詳しく知りたいということでしたら

ご一報いただければお連れしますよ~~

n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206


本日はこの辺で~φ(.. )

中野山の880(パパまる) お宅拝見♪



最近スマホの写真フォルダーが

壁とかマンホールとかトイレとか

そんなのばっかりになってきたワタナベです



iPhoneの写真容量ってどのくらいなんでしょう・・・?

日に何枚も撮っているので

若干不安になります
(整理すればいいんですけどねー)



さてさて( ´∀`)つ

昨日ご紹介のパパまるさんの新築物件

これからマイホームを持とうと思っている方は

中が気になるところですよね(*^・ェ・)ノ

よく女性のほうが細かいところよく見ていると言いますが

こっちから言わせれば男性が見なさすぎです笑


ワタナベ目線で気になったところを写真に撮ってますので

男性陣は勉強してくださいv( ̄∇ ̄)v

genkan

玄関は広かったですし

シューズボックスも広々していましたよ(*・ω・)ノ

LDK

LDKは17.5帖と広いんですが

現状モデルルームとして商談用の机とかがあります

mado

窓はレバー式なんですよねー

ちょっとあけるのに試行錯誤しました苦笑

kichen

広いキッチン

カウンター式でLDKを一望できます

sink

シンクでかいですね~~

IH

3口あるIH

お掃除ラクチンですし

フライパンも焦げ付きとかほぼないので長持ちしますよ(ワタナベ実体験)

senmen
situnaimonohosi

脱衣エリアに室内物干し場がありました

bath
kouzou

風呂場って冬寒いですもんね~

こういう基礎部分の解説もありました

toilet
yukadan

床暖房のリモコンです

光熱費どうなの?って思いましたが 意外とお安いと思いました

kaidan

2階を上がりますと・・・
youshitu

洋室が3部屋あります

さらに上がりますと・・・

yaneura

屋根裏部屋(=゚ω゚)人(゚ω゚=)

テンションあがるのはワタナベだけでしょうか笑

子供のときにあったらどんなにうれしかったことか( -д-)ノ

mawari1
mawari2

バルコニーからの眺め

ザ 分譲住宅地です

周辺も新しい家がいっぱい建っています

静かですし 居住者はお若い方が多い印象でした

midori

ちなみに外は車は2~3台は停められます

monooki

玄関脇にはタイヤを入れられる納屋がありました

これは安心ですよね


いかがでしょうか?

なにはともあれ「百聞は一見にしかず」ですが

モデルルームって楽しいですよね



気になる金額・・・

土地面積150.09㎡(45.40坪)
延床面積93.36㎡(28.24坪)


土地建物総額
2495.4万円


価格についてなど

詳しい内容はお問い合わせいただきたいです

弊社で仲介しております


本日はこの辺で~φ(.. )

中野山880(パパまる)住宅<新築>


ちょっとイラチな今日のワタナベです('д` ;)

”イラチ”って関西の方言のようでこっちでは通じないんですよね

ワタナベはちょっとだけ関西にいたもんで

結構ふつーに使います

相手の上に?マークが浮かんでることが多いです


正式な意味はどうかしりませんが

イラチ=イライラ、せっかちでカリカリしている

みたいな感じです

『自分 ほんまイラチやな~』とか言います
(※自分 は相手のことです)

おかげさまで何件か物件が動き

いろいろと書類作成が立て込みまして

まだまだ駆け出しのワタナベは

慣れている人ならすぐに終わるものも

倍かかってしまっており

イラチな状態でした


それはさておき(*´ -`)(´- `*)

皆様 いきなりですが『北都ハウス工業』さんの

880(パパまる)住宅ってご存知ですか?

CMでやっているの見たことあると思います

その名の通り

880万円で家が建っちゃうよ~
というやつです

誤解のないように言わせていただきますが

あくまで「建物のみ」の金額ですので

土地代はもちろん含まれておりません


とはいえ です

マイホームをお持ちの方もしくは

現在お家を建てようと考えている方であれば

880万円で建物ができるなんてありえない!

と思っている方も多いと思います

某有名ハウスメーカーさんなんかと比べると

金額が大違い・・・


正直ですね(`・ω・´)

ワタナベも「安かろう 悪かろう」なイメージがありまして

安いということは経年劣化で外壁とかダメになるんじゃないかなとか

中身のつくりが質素なんじゃないかなとか


敬遠している部分がありました(≡ω≡.)


今回ご紹介の東区西野にあります新築住宅はですね

いい意味で驚かされました

場所は新しい分譲地で新しい家ばかり

周辺の生活環境も整ってきています

現状はウオロク 100円ショップ ドラッグストアがすぐそばにあり

小児科や耳鼻科も徒歩圏内にあります

まだ広大な空き地もあるので

おそらく商業施設が何かできるんだと思います
(未確定情報ですが)


弊社でご紹介するのはこの2棟

http://www.hokuto-h.co.jp/cms/modelhouse/detail/161

http://www.hokuto-h.co.jp/cms/modelhouse/detail/192

同じ区画にあります
soto1

ワタナベは1号棟に行きました

soto2

実は3Fというか最上階はですね

屋根裏部屋になっておりますので屋根がななめ~になっていますが

高さはなくとも十分な広さがあります

soto3

あ 気になると思いますが

ミドリのマチコ(←マーチの愛称)はワタナベの愛車です
(見つけても追いかけないで)

今 奥に広がっているのは空地ですが 

ほんの少し右側にウオロクなどがあります

ura1

ura2

今後 この草ボーボーのところに何かできるでしょう

コンビニとか~ユニク〇とか~すき〇とか~(←完全な妄想です)


次回 ちゃんと中の様子を撮影してますんで

UPいたします…

気になる金額も・・・

本日はこの辺で~φ(.. )


フローリング&壁新調!<東区岡山 ペット歓迎貸家>



外は激しく吹き荒れてますね

今日は東区中心に朝からまわっていましたが

区役所も行きました

市長選が近いということで

期日前投票とかやっていて

えらくこんでました(駐車場が特に)




今日は先日もご紹介した

”ペット歓迎”の東区岡山 3LDK 2階建て貸家の

フローリングが修繕されたのでチェックしてきました


あ 詳しくは10月9日のブログみてネ

http://n-tukasa1968.blog.jp/archives/2014-10-09.html



ちゃっかりの宣伝もしましたが

今回のフローリング修繕は今までとちょっと違います


≪BEFORE≫
IMG_0957

これは1階のLDKフロアなのですが

飼っていたワンちゃんのトイレの場所だったようで

長年使用するとこのように黒ずんでしまったようです・・・

IMG_0974

こちらもLDKの部屋ですが

これはワンちゃんは関係ないかもしれませんが

フローリングが集中的に剥げてしまってます


フローリングは『部分的にはりかえる』ということができません!

こちらのLDKは17畳程度ですので

それはそれは大変なことになります・・・

かといって このような場合は塗ることもできません


しかしながら

こちらはプロの技によって 変貌しました

≪AFTER≫
new floor

new floor2


じゃ~んきれいになりました!

『なんだ、全部はりなおしたんじゃん』とお思いでしょう

厳密に言うと違うんだなーこれが(←得意気)


正解はですね

”6㎜のフローリング板を上から貼っている”のです

カンタンな発想ですよね

はがすことができない ぬることもできないなら

薄い本物のフローリング板をはってしまおう という思考回路です


もちろん

ドアがきちんと開くように

ドア自体を6㎜ほど下をカットしたりしておりますので

以前となんら変化ありません

新品 といっていいはずです



※おんなじ角度から撮ればよかった

・・・これは次回からのワタナベの反省です



壁はいつもと同様

塗り壁を採用していますので 新品同様


これで受け入れ態勢パッチリです


フローリングきれいにしたからって

ペットダメなんて言いません

なんてったって『ペット歓迎』物件ですので


おかげさまでお問い合わせは何件もいただいております

是非ともご検討ください!

新潟司商事
n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206

本日はこの辺で~φ(.. )

牡丹山小グランドすぐ!<牡丹山6丁目貸家>



東区はワタナベと今までご縁がなく

ほぼ行ったことがありませんでした

このお仕事をさせていただくまでは!!


東区役所があんなに立派なことも知らなかったですし

分譲住宅がたくさんあるのも知りませんでした


実際

30代前後の若いファミリーなどがマイホームを検討する際

人気なのは『中央区』に次いで『東区』が上がるようです

西区と中央区で生きているワタナベは

まだ道もちょっとあやふやです(←反省)

なので物件とともに

少しずつ知ろうと思っております


牡丹山小学校の 特にグランドが近い!

コメリ牡丹山店近くで交通の便も良い

4LDK 2階建ての<牡丹山6丁目貸家>ご紹介します


iriguchi

一軒家ですので入口はこんな感じです

この右側に駐車場です

tyuusya

突っ込めば2台ほど停められます

中は・・・

genkan

広いエントランスと吹き抜けが特徴です

fukinuke2
fukinuke

おしゃれな電気がついています

吹き抜けって解放感あって天井たかくて

広く感じます

wa

1階には和室6畳と・・・

you

katteguchi

LDK約15帖があります

キッチンは・・・

kichen

システムキッチンです

toilet
senmendai
furo

トイレ 洗面台 お風呂 ピンク色ですね

お風呂は追い炊き機能も備えています

2階は・・・

kodomobeya

子供部屋用と寝室用にこのような洋室が

3部屋あります

まさにファミリー向けの物件!!


31.93坪 木造2階建て4LDK

お家賃は・・・

84,000円/月

学校区は牡丹山小学校 木戸中学校です


転勤の方

自宅リフォーム時の短期利用の方

ウェルカムです

お問い合わせください~(´・ω・`)


025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp


SUUMOでも掲載しております
https://suumo.jp/chintai/niigata/sc_niigatashihigashi/bc_100012860276/

本日はこの辺で~φ(.. )

名刺を配りまくりました



一つの大きな物件に区切りがつき

ほっと一息つきました

その流れで

産業振興センターに行きまして

商談型産業見本市『にいがたBIZ EXPO』に行ってまいりました


biz expo



以前ワタナベが働いていた会社のつながりで

辞めてから初めて挨拶できる場でもあったので

ちょろ~っとのぞきに行きました(・◇・)ゞ

3Dプリンターが目玉だったようで

見てて面白かったです

おかげさまで名刺がなくなりました笑



皆様変わらずにお元気そうで

近況をくっちゃべって

コーヒー飲んで

くじ引きしてボールペンもらってきました

・・・完全に遊んでますね



そんな一日でした


本日はこの辺で~φ(.. )

※最近外出が立て込んでいて物件紹介がおろそかになっています

いかん!

いつもありがとうございます



今日はいろんな方とお会いしました

皆様お忙しいのに時間を作ってくださいますし

良くしてくださいます


最近

こちらのブログやFacebook見ています!

というお言葉をいただくことが多くなり

恥ずかしいやら・・・

内心大変喜んでおります笑



これからも末永くよろしくお願いいたします(*´ェ`*)


・・・というのを強く感じましたので

この場をかりてお伝えしたいと思いました

(※別にブログ更新終了とかじゃないです!!)

tuasa-syoji
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