新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

2014年10月

せっかくなので飾ります。



今日は事務所にある古い事務ロッカーや

棚 パイプいすなどを

リサイクル業者さんに頼んで無料で引き取ってもらいました

金属は高く売れるんでしょうかね?

何十年も前なので オールスチールでできてるのか

かなり重たそうでした

男の人二人がかりでやっと といった感じ

もう3回ほど頼んでいますが

毎度トイレットペーパーを2個くらいいただきまして

今回はいつもより多かったせいか

6個もいただいちゃいました

とっても愛想のよい方で(特におじ様)

きっとまた頼むと思います

生活のエコ回収便さん ありがとうございました



余談ですが

ブラウン管のテレビはどこに頼んでも

行政に頼んでも2000円~3000円程度かかるそうです


何でも捨てるのにお金がかかる時代ってやつですね



おかげさまでスッキリしたのですが

長年置いていたので

壁紙や床が日焼けのようになっていまして

なかなか不格好になっております苦笑


何とか必死にごまかそうと

整理するがてらいろいろ試してみました

flag

壁紙が白いところと茶色いところあります

上には賞状などを飾り

こちらはJリーグのフラッグを並べてみました

(あ 下のは代表のフラッグですが)


右から2番目にご注目!

横浜フリューゲルスですよっ

隣にマリノスがあります

Jリーグ開幕当初の10チーム分があるのかと思いきや

スミマセン

そこはコンプリートできてなかったようで

いくつかないチームがありますが

特に私的な意味はないです

panel

こちらのパネルは12~13枚ほどありますが

左はベルマーレ時代のヒデ!

右は(おそらく)マリノス時代のヨシカツ!

・・・気になる方は

ぜひお越しください

以前事務所に来たことがある方は

多少キレイになったと思いますので

いずれにせよ・・・

ぜひお越しください笑


本日はこの辺で~φ(.. )

店舗併設アパート<ツカサハイツ102号室>



今日は弊社管理の月極駐車場で違法駐車があり

ちょっぴりブルーな気分になりました・・・


どんなに地球がひっくり返ったって

勝手にとめているヤツが明らかに悪いっ



だからといって 冷静さを失うと

こちらが損害賠償とか言われてしまうんですよ



警察に通報しても ナンバーから所有者を割り出し

注意勧告はしてもらえるのはいい方です

レッカーなどで動かすことはできません
(路駐は別ですけど 私有地なので)

かといって

べったりと貼紙したり

嫌がらせをしたら相手の思うツボ

違法駐車をするくらいのヤツですから

『器物損壊だ!』と言い張ることもあるかもしれません

前からあった傷なのに

レッカー移動でついた傷だから責任とれ~とか

言いがかりつけるかもしれません


こうなると違法駐車の取り締まりのはずが

形勢逆転で訴えられてしまうことになっちゃうんです

不条理!!


弊社はそのような不動産管理全般を業としているわけですから

ワタナベが来る以前よりそんなトラブルは何度もあったようですし

このような案件もきちんと対応できる自信はありますが

個人で所有されていたりする方は厄介ですね

冷静に知り合いの不動産会社などに助けを求めるのが賢明です


それにしても・・・

ワタナベはこういう不条理が本当にムカっときます

コンニャロウ

精算機をつけたコインパーキングのような形にしないと

もうだめなんでしょうか・・・



そんなちょっぴりブルーなワタナベですが

そうはいってもキチンとお仕事はしなければなりませんしね


前回「和室でもオシャレ」ということで

畳のお部屋のインテリアデザインをいくつか紹介しました

ぜひ 東大通2丁目 たい焼き甘太郎さん近く

<ツカサハイツ 102号室>でやってみてください

IMG_0358 (640x537)

え~・・・

何回も見飽きましたか?笑

こちらがツカサハイツです

1F 前面には ワインバーasshさんがあります

2F 前面には 居酒屋七味さんがあります

そして奥に4戸の居住スペースがあります

奥行のながーい2階建てアパートだと思ってもらえれば


wahitu8

これが和室8帖です

1Kなので お部屋はこれだけになります

1階ですが 日当たりは悪くないです

築年数は経っていますが

汚いですか?

いや きれいでしょう!笑

ワタナベは潔癖症ではありませんが

虫が苦手なので

結構自分の部屋も掃除はしています

ワタナベ’s EYEからいっても(←?)

キレイな方だと思います

だって掃除もしているし 畳も表替えしましたもん


sin-nagasi

キッチンもほぼほぼ新品です

今年3月に入れて

短期入居の方のみしか使っておりません


sin-toilet
sin-senmen

トイレ 洗面台も同様です

ほぼ新品なのがわかりますよね!

furoba
eakon

風呂場 エアコン もちろんきちんとしています

1K 和室8帖 バストイレ別 エアコン 27.20㎡(8.22坪)

トイレ キッチン 洗面所は今年つけたばかりの新品同様


気になるお家賃は・・・

39,000円/月


SUUMOにも掲載中です(*´ェ`*)

お早目にお問い合わせください!

n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206
https://suumo.jp/chintai/niigata/sc_niigatashichuo/bc_100004538668/


本日はこの辺で~φ(.. )














和室でオシャレインテリア。



さっきエレベーターで外国人の方とすれ違いました

背の高い 白人の男性でした

英語圏の方かロシア系の方かな・・・

ドアを抑えててくれました

紳士的なイケメンさんでついおどおどしてしまいました


弊社のプリオール万代のビルには

「マシマインターナショナル」さんが5階にあります

通常の英会話教室というよりは

専門的な翻訳など

英語に限らず多くの言語をやってらっしゃいます

たぶんそこの従業員さんでしょうね

お家に帰るのかな~~



以前 ご案内したことのある外国人の方は

部屋は和室NGで洋室がいいといって探しておられました

実際 築浅の賃貸アパマンは洋室ばかりですよね

和室があるのは正直古い建物ばかりです


和室の良さはみなさん承知のことだと思いますが

見た目とかメンテナンスの部分で(汚したときとか ダニとか)

遠ざける方が多いのではないかと思います


そんな方にちょっと見てもらいたい!

和室だってオシャレに 簡単なメンテナンスでできるんだぞっ

というところを!


↓和室でもおしゃれ!インテリア画像集↓
http://matome.naver.jp/odai/2137074432258708901



ワンルームでもまとまっていてきれいです

畳をそのまま生かして

それをベースにインテリアで和モダンな感じにしていたり

なんとなくオシャレ上級者な印象を受けます

こんなお部屋に招待されたら

ワタナベのお部屋もコーディネートして~

と頼みたくなりますよ


机とか置くと畳がへっこんだりするので

ラグを敷くっていうのはかなり手っ取り早いと思います


↓得意の(笑)楽天でこんなの売ってます↓
http://item.rakuten.co.jp/auc-express/mokume240/

見た目フローリングに見えるし笑

お手入れも簡単ですね!

本物のフローリングは傷つけてしまうと

敷金からかなりお金を引かれますが

これならお安く買えるし賢いです


ふっかふかのラグでもこの時期は寝そべるのが気持ちよさそう

↓ラグもこんな感じ↓
http://item.rakuten.co.jp/life-inc/120904-1039-0001/

なかなかアレンジしやすそうです


『家賃安いし立地もバツグンだけど和室だしな~・・・』

と迷っている方

少し視点を変えてみてはいかがでしょうか?


本日はこの辺で~φ(.. )

IMG_0358 (640x537)

※実はこちらも和室なんです

ツカサハイツ102号室 次回ご案内します♪






保険、勉強中。



●食欲の秋

●読書の秋

●芸術の秋

どれもいい響きですね

紅葉もきれいで旅行シーズンですしね


そんな中ワタナベは

現在絶賛勉強中です

『損害保険募集人一般試験』というやつです

text


銀行にお勤めの方や

もちろん保険代理店業者さんは皆様お持ちだと思います

不動産業をやっている方も

多くの方が持っていらっしゃるかと思います


宅建のように年1回の試験ではなく

随時行われています

難易度もさほど高くないとのこと(社長談)



とはいえ

試験日まであと2週間ほどになりまして

基礎部分はなんとなく常識問題のような感じなのでいいのですが

火災保険の複雑さに若干苦戦しております


まだまだ人にレクチャーできるほど説明できませんが

火災保険でカバーできない補償というのが

結構あります


典型的なのが

『地震が元で起こった火災の損害は火災保険の補償の対象にならない』

というやつです


えーっ

と思いますよね

意味ないじゃん!くらいの気持ちになります


そこで登場する地震保険

”じゃあ地震保険に入れば万全だ よかったよかった”

と思いきや

ここでもまた免責事項ってやつがあるんですね

東日本大震災のときにも一部ニュースがありましたが

『地震の際にどさくさに紛れて盗難・紛失したもの』

は補償されないんですね~

もちろん他にもいろいろあります



なかなか難しいものですね・・・

試験は択一形式なので

多少理解しなくてもやり過ごすことができるかもしません


ですが

不動産業と保険(特に火災保険)はかなり密接な関係にあります

代理店として弊社も業務を行っていますが

より専門的な知識を深めたいなと思います


よって

ワタナベは今年

『勉学の秋』ですね

うむむ・・・

何かさみしい気がします笑


本日はこの辺で~φ(.. )

廃材使って看板つくりました



今日は晴れましたね

朝から出かけまして 内野まで行き

1時間ほど外にいました



この時期に虫に刺されまくりまして(←タイツはいてたのに)

ウナのにおいが事務所に広がっております

我ながら本当迷惑なヤツです(≡ω≡.)



O型って刺されやすいって聞いたことあります

それにしたって10か所も

ヒドイ



夕方に帰ってきましたが

本日は駐車場のお問い合わせが多い一日でした


実は先週

ワタナベ渾身の力作(●´ω`●)

廃材で『P空き有り』の看板を手作りし 各所に設置しました

きっとこれが効いたんだと思います(←超絶プラス思考)

meguro-garage

わかりづらいかもしれませんが

この看板は雨にも 風にも負けません

かかった費用はラミネートの原価くらいです

ラミネート+発砲パネル+養生テープ+タコ糸でできています

この発砲パネルが廃材なんです

畳1畳分くらいのパネルを社長がずっと捨てられずとっていたのですが

唐突に役にたちました笑

発砲パネルはハレパネとか言いますが

文具屋で買うと大きいのは数千円します

kanban (640x480)

原始的ですね笑

発砲パネルをA4よりちょっと大きく切って

ラミネート加工した『P空き有り』を養生テープでくるむように固定

防水万全にします

kanbanura (640x480)

これは裏側ですが(廃材なんで印字がしてあります)

キリで穴をあけて

これまたいらないタコ糸を通して完成


風で飛ばないように固定すれば問題ないです


野蛮な輩がタコ糸を切ってしまわない限り

しばらくは大丈夫かと思います


貧乏くさいでしょうか苦笑

でもこういう限られた中で考えるアイデアとかって

ワタナベは意外と楽しめちゃうタイプです


自由に!!

お金もいくらでも使っていいよ!!


・・・なーんていわれても逆に戸惑ってできないもんですよね


本日はこの辺で~φ(.. )







フローリング新調!<サンライフヤマカツ303号室>



台風すごいですね

新潟シティマラソンは12日でしたが

無事に開催されてギリギリセーフでよかったです

しかしながら

どうしても一言 苦言を呈したいワタナベ笑


10日(金)の帰宅時 19時前でしょうか!

競技場前は大変な行列になってました…

シティマラソンの登録のためのようで

競技場の駐車場はパンパン

トンネルはもちろん昭和大橋まで大渋滞が発生しておりました



トンネルで15分ほど立ち往生し

やっと競技場近くまで来て唖然・・・

周辺駐車場はガラガラなのにみんな 敷地内の駐車場に入れるため

とんでもない行列ができていました

警備員も全然いない!!

近くに強大な市役所のコインパーキングがあるのに

なぜにこちらも無料開放しないのでしょうかっ

そして案内も大変わかりにくい


りゅーとぴあの駐車場入り口だってあるはずなのに

みーんな同じ入口から入ろうとするので

大変なことになっていたのです

土曜日もまばらだったものの同じような状態でした・・・

そもそも(←まだ続く笑)

登録のシステムをもっと他のやり方でできないのでしょうか・・・

なぜに前々日などに一気にやるんでしょうかね?

人が集中して 帰宅ラッシュも重なり本当に迷惑です


もしくは

無料バス送迎やるとか 公共の交通機関で来てくださいとか

もっとちゃんと案内してほしかったです

・・・シティマラソンに参加される方は悪くないんですけどね



話がそれましたが( -д-)ノ

本日は きれいになった賃貸アパートを紹介します

中央区山二ツにあります『サンライフハヤカツ』303号室です


dairiseki


玄関は実は大理石なんです

rouka

1枚目の写真と2枚目の写真で違うのがわかりますか?

廊下部分のフローリングなんですが

上のほうがBeforeで下がAfterです

なんとなくテカリっぷりが上のほうがきれいに見えますが

床がギシギシ音がなっていました(´;ω;`)

それをきれいにしたんです(*´ェ`*)

youshitu

お揃いで

こちらの洋室フローリングもきれいにしました(●´ω`●)

木目が自然な風合いでいいですよね!

bath
sentakuba

バストイレは別になっています

washitu

和室は6畳


kichen
ld

ダイニングキッチンも6畳分あります

日当たりがいいんですよ

bal

バルコニーはこんなかんじです


フローリングの張り替えは

見た目にはあまり変わりないのが残念ですが

中の構造って目に見えない分

きちんとしていないけないものです

ですので 結構お金もかかります苦笑

数十万円かかるんですよ~~




2DK 越後石山駅までは徒歩17分程度

お家賃は据え置きで

49,000円/月


大変良心的な大家様です!


修繕は終わりましたが

クリーニングなどもありまして

10月下旬~入居OKとなっております



ぜひご検討を!!

そしてお問い合わせください~

025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp



本日はこの辺で~φ(.. )

会いに来ると特典。笑



今日はサッカー日本代表戦がビッグスワンであります

おとといくらい?は

市陸で公開練習をしていたようで

帰宅時 渋滞にはまりました・・・

5000人だそうですね



今日の試合に行こうか迷ったくらい

実はワタナベもサッカー観戦が好きです

新潟でのW杯やコンフェデにも行ったくらいです笑

勝ってくれるといいですね



この時期

野外のスポーツ観戦は侮れません

なんせ予想以上に寒いんですから


ですのでみなさん

ぜひ弊社までお越しください


●Facebook いいね!したよっ という方

●ブログ見てるよっ という方

●お問い合わせしてくれた方

●物件や駐車場の契約をしてくださった方

●用事ないけど来ちゃったよっ という方 など



chitai




保湿ティッシュ&ホッカイロをプレゼントいたします

保湿ティッシュは結構いいですよ

鼻かんでも

赤くならない!痛くならない!

ホッカイロ自体にもかわいい絵柄が入っているし 丈夫です


ワタナベに会いましたら

「ティッシュとホッカイロくれ~」と言ってください


よろしくお願いします

本日はこの辺で~φ(.. )










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