新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

2015年07月

駅南1K 5階で3.9万円



学生さんは夏休みに入ったようですね(´∀`*)

うらやましい限りです



せっかくの長期休みですから

ぜひとも有意義に過ごしたいものですよね



大学生の皆様に限らず

社会人になったばかりの方や

実家暮らしだったけど一人暮らししようかなと思っている方

雨や雪の心配がないこの夏場にお引越し、というのは

大変”有意義”な時間の使い方だとおもいますよっ





ワンルームでオススメなのが

中央区天神にある1K(約7畳)の「シャローム天神」

5階のお部屋が空いております

なんとお家賃3.9万円

とても眺めが良いですし 風通しも良く

何より駅南のけやき通りすぐそばの好立地です



gaikan
genkan
situnai
kichen
senmen

コンロも1口すでにありますし

すぐに入居できますね

トイレも別ですし 室内に洗濯機置き場もあります

女性にもぴったりの物件です




elevator

エレベーターもちゃんとあります

bicycle

自転車置き場もあります

自転車があれば 新潟駅までも5分くらいでついちゃいますし

コンビニは近いですし 

けやき通りの1本裏の通りですので飲み屋はいくらでもありますしね





駐車場も今ならば1台屋根つきで敷地内にあります

是非ご検討ください


新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp



本日はこの辺で~~φ(.. )

蚊が来ない部屋




ワタクシは夏があまり好きではありません

暑いのが耐えられないですし(汗っかきで)

食べる楽しみも失せてしまう感じですし

泳げないですし(苦笑) 何より・・・

虫がいっぱい出るからです



夜になると外灯にいっぱいいますよね

干からびてるような虫も結構マンションの廊下とかにいて

ぞわ~~っとします



虫の中でも「蚊」は特にいら~っとします

ワタクシ すごく刺されやすいみたいで

ズボン履いていても足に刺されるし 顔にもやられます

かゆいし腫れるし 気になって集中できないですよね



蚊が来なければ 多少は夏が好きになるのかも・・・?

という記事を見つけました

↓ ↓ ↓
アース製薬の課長に聞く、蚊の退治法

http://news.livedoor.com/article/detail/10374761/



『部屋に蚊を寄せ付けない方法』

清潔にするのは当然のこととして 今からお部屋を考えている人であれば

「2階以上の部屋に住む」

というのは得策のようです


他の虫はともかく 蚊は2階まではなかなか飛べないようです!

記事の中でも 服に付着したり エレベーターで偶然上がってこない限り

蚊は2階では圧倒的に数が減るようです



ワタクシと同様に蚊に好かれて困っておられる方

例えば当社管理ですと

イトーヨーカドー近くの「トーカンマンション柾谷小路」の2DKマンション

こちらは10階のお部屋が空いておりますよ!!

外観


DK
眺望2

これだけ高ければ 大丈夫かも!!

SUUMO掲載中↓
https://suumo.jp/chintai/niigata/sc_niigatashichuo/bc_100023844193/

お問い合わせください( ´∀`)つ

本日はこの辺で~φ(.. )

趣味の部屋を持つという贅沢


先日どこかの記事で

とある模型ショップさんがプラモデル制作専用レンタルスペースをつくって

ブース貸ししているというのを見かけました


プラモデルを作ると汚れるし シンナー臭くなるし

1日では作れないし うっかり子供が壊しちゃったりして・・・

パパさんにはなかなか厳しいですよね



専用レンタルスペースはもちろんお金が多少かかりますが

プラモデルをもっと買って作ってもらうためには

とても良いアイデアだな~と感心しました





多少リッチな方々限定になってしまうかもしれませんが

趣味の部屋を借りておく、というのは憧れですよね




憧れ、ではありますが

ある程度家賃が安くて 便利な立地にあれば

意外と手が届くかもしれません




プラモデルじゃないですけど

共通の趣味の人とシェアすれば なおさらですよね



東大通2「ツカサハイツ」202号室

建物はそう新しくありませんが

畳8帖、そのほかエアコンやキッチン、ウォシュレットトイレ、洗面台など

設備は整っています

新潟駅からも万代シティからも徒歩圏内の場所です

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家賃は39,000円

もしも共通の趣味が友達同士で借りれば・・・


2人いれば、月18,000円。

3人いれば、月13,000円。

5人いれば、月7,800円。




なんか、楽しくなりませんか??

プラモデル作りが趣味の仲間で借りる、とか。

裁縫が得意な友達同士で借りる、とか。
(作った作品もそこに倉庫がわりなる!)

マンガ好きが土日はそこで集まってひたすら読み続ける、とか。
(ネットカフェに通うより安い?)


うきうきしちゃった人、ぜひお問い合わせください



本日はこの辺で~φ(.. )


ラフォーレ原宿の残念な撤退



NEXT21が建った時は

ワタクシもまだ小学生で 通学路の通り道でもあったので

今までにない高い建物が建って すごくキラキラしていて 

すごいな~!と思った記憶があります

あの、らせん式のエスカレーターとか 当時はかなり斬新で(今も新潟にはない?)

地下の小さいエスカレーター近くには 噴水みたいなのがあったりして

まるで都会の高級ホテルのような感じで

新潟もオシャレシティ(笑)にどんどんなっていくのかな~と

幼いながらに期待したものです




その当時からテナントとして入居していた「ラフォーレ原宿」が

2016年1月には新潟から撤退、という正式発表がおとといありました

以降は飲食などをメインとして地域密着?でスペースを埋めていく予定らしいですが

どこまでメドがたっているのやら・・・

業績悪化が原因なのですから 次のテナントがすぐ決まるとも思えませんが

ともかく残念なお話です



現在 約140人が雇用されているようです

転職先あるいは同じアパレルショップで新潟から出て働くなど

すぐに仕事があればよいですが

いずれにせよ ショップもない、働き口もない、では

いよいよ古町に若い人がまったく来なくなってしまう状況になりそうです


昨日の新潟日報朝刊でも大きく取り上げられています

IMG_2574



現状、スタバとフィットネスクラブ、高層階に飲食店がいくつか入っているのみで

あとは行政のフロアとビジネステナントが入っているだけ

さみしい限りですね





正直、ワタクシも最近はあまり行っていませんでした

地下にあった書店もわずかな期間で閉店してしまいましたし

以前から問題になっている「新潟大和」の跡地も

お金をかけてきた地下の「西堀ROSA」も

まだまだ活気が足りないというのに その上ラフォーレの撤退

もはや部分的な地域活性化では 何も変わらないと感じます




万代や南イオンに客をとられたから

少子化で若年層が少ないから

そもそも新潟市の人口が減っているから

駐車場がないから

宣伝が足りないから

古町を活性化したいという(強い)意識が市民にないから




要因はいくつもあるのかもしれません

どれも致命的なことです

でもそれはどんな地域でも同じことだと思います




あくまで個人的な考えですが

人を増やす(住む人、観光に来る人すべて)ためには

魅力ある町作りが当然、不可欠だと思います


今から新しく 田んぼの真ん中にいろんな商業施設を作ってやるよりも

歴史があり バスや電車の便の良さがあり すでにいくつかの店や施設がある

古町エリアにテコ入れするほうが よっぽど効率的だと思います

行政の力が足りないのだと思います

だって現に今まで田んぼだったエリアに首都圏のアパレルやお店をひっぱってきて開発しているのは

民間じゃないですか(≡ω≡.)



車でしか行けない場所に 若い人が行くわけありません

今から「地下鉄を市全域に作ります」とか すぐにできることじゃありませんしね

整備には行政の力が必要ですし 地盤の問題もあります

このまま若い人がみんな東京へ出て行ったきり、という状況はどんどん増えていくでしょうね



ワタクシも飲食店経営をはじめたい人を応援したり

不動産業者として少なからずできることはあると思います

今はまだ口だけな状況かもしれませんが

常にその意識を持ってお仕事や活動ができればいいなとつくづく感じました

それでこそ、地元で働いている意味があるってものです





本日はこの辺で~~φ(.. )
















古い家を売る手段



大変暑いです

昨日は新潟県胎内市が全国最高気温をたたき出し

38度超え・・・

今日も朝からすでに30度超えていたので

家から出て一歩目で すぐに家に帰りたくなりました(笑)

車も地獄です・・・



7月、8月となり お盆に入っていくと

実家へ帰省されたりする方も多いと思います




家族や親戚が集まるのもなかなかないので

その場をかりて「家族会議」をするというのも”あるある”なのではないでしょうか


「亡くなった祖父母の家(土地)を売ろうか、どうしようか」

「息子夫婦がマイホームを建てようと思っているが、どうしようか」


などなど・・・



手つかずに後回しにしていた土地や家の処分について

頭を悩まされている方もいるのではないでしょうか?



面倒だしお金かかるし 今やらなくても・・・とか

どうしたらいいかわからないし 信頼できるような知り合いの専門家はいないし・・・とか

騙されたりしたらどうしよう!?売買のあとにトラブルなったらどうしよう!?・・・とか



仕事や家のことで日々忙しく過ごしている方には 避けたい内容だとお察しします




もちろん、ちゃんと考えてほしいのは当たり前なのですが

土地の売買といっても 売りたい人、買いたい人それぞれ状況が違うので

看板だして、広告出して、買う人が来るのをひたすら待とう!

というだけが手段ではない、というのを理解してもらいたいです



今すぐにどうしても売りたい、たとえばお金に少し困っていて

できるだけ早く父(母)のまとまった手術費用を工面しなければならない(←よくあるドラマのような話ですが)

という方は たとえ相場と比べて安くても いわゆる「買取業者」に即買ってもらった方が

確実ですぐに売ることができます




買取業者とは 最近チラシなどでものっていますが

業者が家を購入し リフォームして マージンを乗っけて一般向けに販売することで

利益を得ています

一般客に1年後に売れようが いくらで売れようが関係ありません



もちろん 業者が必ずしも買い取ってくれるとは限りませんし

状況が違う人にとっては損だったりするので必ずオススメはしないですが

1つの手法として有効だと思っています



あくまでも1つの例であって

人間、千差万別。

まずは自分の状況を整理して

専門の業者などに聞いてみてはいかがでしょうか

知り合いの弁護士でも 税理士でも 頼れる友人でもいいと思います




その中で 当社とお付き合いがあれば それはそれはありがたいことですが

ぼんやりずっと後回しにしていても 良い案は出てこないとおもいますよ~



本日はこの辺で~φ(.. )
















紫鳥線沿い、元パン屋さんテナント



なんか 涼しくないですか??

気温があまり上がらず まだエアコン入れない日々が続いています

今年はこのまま暑くならずに夏が終わってほしい・・・




さておき、です

テナント募集!のお知らせです



近年かなり開発が進んでボコボコ新しい施設ができている『女池エリア』

新潟初出店の店舗なども続々とできていますよね~


女池小学校の通り

新潟バイパス女池ICを降りて 女池上山の信号を曲がると

いわゆる「紫鳥線」が走っているわけですが

その通りはたくさんの飲食店やアパレルショップがありますよね



通り沿いのウオロクの隣に 元パン屋さんの建物があります

いつも当ブログをお読みになっていらっしゃる方(ありがとうございます)

ぴーん!ときましたでしょうか



新店舗への移転に伴い テナント募集することになりました

現在は工場としてのみ機能しておりましたが

まもなくそちらも完全移転します



さみしくはないですね!だって新店舗がすでにOPENしておりますから!!

詳しくはブログをお読みください(笑)




こちらの店舗は2階建て 丸ごとお貸しいたします

1階は店舗兼厨房

2階は事務所

駐車場は7台スペースがございます

gaikan1

かわいらしい建物ですよね

中は現在はまだ見ることができませんが

特別ショットを1枚だけ・・・

tyubo

厨房はこのようにとても広く作ってあります

基本的には飲食店をなさるのにとても向いていると思います

カフェ、イタリアン、ケーキなどなど

いろんなお店が出来そうですね!


もちろん美容室やフィットネス 雑貨店などでもOKです




なんといってもこの立地、です

この通り沿いに空いているスペースなんてそうそうない!というのは

地元の皆様、よく御存じかと思います

大手だけでなく 新潟で頑張っている飲食経営者の皆様!

是非ともご検討くださいませ~




2階は事務所になっています(社長室や会議室、更衣室、トイレ等あります)

いっそのこと本社としてこちらに構えてみてはいかがでしょう?!


大真面目です

・・・詳しいお問い合わせ、お待ちしております


025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp

本日はこの辺で~~~φ(.. )




西区鳥原の売地(家)



西区に生まれ育ちましたが

まだまだ漢字の読めない地域がありました・・・

きっとまだまだあるんでしょうね 勉強不足です

このお仕事の面白い部分でもありますけどね!

いろいろな土地を知れば いろいろな発見があり 日々の刺激にもなります


ご紹介するのは西区鳥原の売地(家)

”とりはら”じゃないです

”とっぱら”です




すみません、まだ新着ホヤホヤでSUUMOが更新反映されておらず・・・

そして写真もキチンととれておらず・・・

またきちんとご紹介いたします



しかしながら業者からの問い合わせがかなり殺到しておりまして

ワタクシどもの予想以上だったので さっそく紹介してしまおうと思い

今に至ります(笑)



現在 古家が建っております

平屋建てのお家で 駐車スペースが2台ほど(かろうじて)あります

土地面積は68.34坪

50坪あれば車2台+一般的な家が建ちますから

十分な広さだといえますね~~(*´ -`)(´- `*)



場所は黒埼中学校グラウンドの真裏

いわゆる「ベッドタウン」と言われる地域ですね

東南角地で 前面道路も東側7m、南側6m弱と広いです

建物は築40年ほどですので リフォームするか

解体して更地引き渡しも可能です


建物あるなしに関わらず 価格は同じ『1,200万円』

是非お問い合わせください!



学校が近い、というのはとてもいいことだと思います

大人の目が光るので治安もいいですし

これから少子化でどんどん学校は合併されてしまうかもしれないので

そうなれば危ない道をとおって遠くへ通うより 近くがいいハズです


ワタクシは今、中学校の近くに家を借りていますが

子供たちの遊び声って不思議と不快感なくないですか?!

笑い声でも 若い大学生のカタマリだったり オバサマ集団だったり

酔っ払いオヤジだったりがガヤガヤしゃべっていると

なんか気になって うるさいな~とか思っちゃいます

音量?みたいなのはそんなに変わらないように思いますが

部活の掛け声とか 体育祭のときなんかは窓開ければ結構な音がしますが

不快に思ったことは一度もないです




要するに うるさいけどうるさくないよ!ということで

鳥原の売地(家)、ぜひご検討ください~

本日はこの辺で~φ(.. )




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