新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

2015年12月

DIYもここまでキテる


ムサシとかコメリとか

ホームセンターって結構テンションあがります(笑)

最近は100円ショップでもかなり優れものがとりそろっているようで

結束バンドとかグルーガンとか使って 収納家具を作ったり 

そんなTV番組もワタクシも見たことあります



とはいえ、です

そんなアイデアも出てこないし 大体毎日仕事して

土日は家族サービスしなければならないのに

エッサホイサと 何日もかけて収納家具や小物を作るのも

そういうのが好きならまだしも 普通の人には結構ツライです

お金かけてでも 既製品を買っちゃいます

何万円も差があるならまだしも・・・



そう、何万円も差があるなら DIYだってなんだってやるよ!って思う

そこの節約上手なアナタ

そういう方にはとても面白いというか、ステキな商品かもしれません



http://crasia.me/detail/3546ab441e56fa333f8b44b610d95691
和室を洋室に!賃貸の畳部屋をDIYでフローリングにする方法


動画を見る限り

二人がかりで外が明るい時間から夜までやっているような感じなので

半日はかかっているかもしれませんが

力いらず、女の子でもできちゃうというのと オシャレ度と 機能性を兼ね備えた

優れものではないかなと思いました



日曜大工的なモノはどうしても

服が汚れるとか 釘、ねじ、のこぎりetc...なんていうとキケンで面倒だし

ドリルとかヘラとか 専用器具を買いそろえたりして

なんだかんだお金と時間とをかんがみると 割に合わない気もしてくるもんです



でも動画の女の子たちは 普通にネイルとかした手のまんま

スカートをはいて 使うのはカッターくらい

これならできる!とワタクシも思ってしまいました




6帖の場合 フローリングセットはおよそ5万円ちょっとくらいで材料が買えるようです

ちなみにですが。。。

普通に大工さんが工事したりすると15万~20万近くかかります




例えば昔建てた自宅で 和室を大きくなったお子さんの部屋にしたいとして

最近の方はやっぱり和室よりもフローリングの方がいいと言うと思います

そんな時 家計の出費を抑えて ここはひと肌パパさんが脱いでもいいと思います




また賃貸の場合でも

和室のお部屋は比較的賃料も安いですから

自分で上からDIYしてみてもいいと思います

畳も汚れないので 退去のときも畳の表替えなどの費用を抑えられるかもしれません



もちろん 今フローリングの部屋でも

木目の雰囲気とかをオシャレにしたいから変えてみる、っていうのもアリだと思います




当社の物件で和室のお部屋は

例えばツカサハイツ202なんかがあります

IMG_1617 (480x640)

西区坂井東のメゾントーラスも一部 和室があります

IMG_0995

ヨーカドー近くのトーカンマンション柾谷小路10階も一部和室あります

和室

1室やってみたいな~と思っておりますが

社長のゆるしが出て予算がありましたらやってみようと思います(笑)



本日はこの辺で~φ(.. )


住んでいる土地をよく知るには



昨日は宅建協会での研修会がありました

テーマは『地盤』

不動産業者は建築の部門にも深いかかわりのある仕事ですから

建物や土地の知識も持っていないといけないです



・・・とはいえ、みな建築士の資格があるわけではないし

設計や建築部門の大学を専攻している人ではないです

それに文系のワタクシにとっては理系はキツイ(笑)

物理とか勘弁してほしいです・・・

でも知る努力はしていますよ




”杭打ち問題”なんかはまさにこのテーマに対する最近の問題の一つで

マンションのような巨大で重量のある建物を建てるのには

地盤がちゃんとしていないといけないのは想像に難くないですよね

もともと軟弱な地盤だったとしたら それ相応の杭を地面にうって

耐震はもちろんのこときちんと安全性を兼ね備えた建物にしなければならないわけです




そこに安全性の足りない杭をうち さらに提出するデータを偽装していたところで

このような社会問題になったわけですが

この事実を知ったところで なかなか自分の身に置き換えてもピンとこないですよね

たとえ今住んでいるマンションや家が

耐震性能が足りないものだとしても そうそうすぐ引っ越しや建て替えはできないですし

誰に文句を言っても 誰も助けてはもらえないでしょうし




私たちができるのはまず「知ること」なのではないかと思います

最低でも自分の住まいがある地域について できるだけ多くの情報を仕入れることは

とても大切なのではないかと思います



でも何から調べたらいいのか

っていうかどうやって調べたり情報収集したらいいかわからないですよね



最近はネット社会ですし

民間企業でもたくさんの便利なサイトを作って公表しています



今回の研修会でもとても便利なサイトの紹介がありました

どれどれ それでは新潟市中央区万代はどんな土地なのか調べますと・・・


gazou1

ピンクの点は「地盤が軟弱」だそうですから

万代はどうやら軟弱エリアですね苦笑 

新潟県全体が圧倒的にほぼすべて「軟弱地盤」なので 仕方ないですね

gazou2

地震時の揺れやすさについては 下から2番目に「揺れやすい」と

う~ん これも地盤の軟弱さからきているのでしょうね


gazou3

新潟駅の一日の平均乗降数まででてきました!

なるほど 避難場所は把握してなかったかも・・・




他にもいろいろと機能があり とても勉強になります


ジャパンホームシールド(株) 地盤サポートマップと調べると出てきます

http://www.j-shield.co.jp




是非自分の住んでいる地域を調べてみてほしいです



本日はこの辺で~φ(.. )

風水を知る パート1



風水を知っていますか?

テレビで時々 Dr.コパさんが出てきて

東に○○を置いた方がいい~とかラッキーカラーは●●よ~とか

占いみたいに紹介していることがありますよね



占いと違うのは 風水は住宅との関わりが深いという点です

そもそも Dr.コパさんが職業・建築家で設計事務所をされている方

決して占い師ではないのです

ワタクシも最近初めて知りました

だって(失礼ですが)服装とかちょっと胡散臭そうじゃないですか(笑)

なのでちょっと仕事の勉強になるかと思い 本を買ってみました

じゃん↓

IMG_3932


新築の家を建てたり 新しい賃貸マンションに引っ越したり

いずれにせよ新しい人生のスタートを切る時なんですから

できれば運気を上げて 健康に幸せに長く過ごしていきたいじゃないですか



風水は中国3000年の歴史じゃないですけど

それくらい古くからあるれっきとした「学問」だそうです

人間は水や大地など、自然の大きな力には逆らって生きることはできません

だからそれらを理解して環境を整えることで

自然に沿った、よりよい生活を営む=幸せを呼ぶ

というのが風水の考えなんだそうです

特に家については 建てたらそれが財産になるということではなく

あくまで道具にしか過ぎないと考え

いかにその道具を使って 家族が住みやすく 幸せに人生を送れるかを考えるべき

と コパさんは本でおっしゃっています




うん、確かにそうですね

実際の本の内容は後程 興味のあった部分だけ載せようと思いますが

住まいの環境を整える努力をすることは

とても大事なことだと思います

ゴミ屋敷にしてしまうとか 整理整頓しないで足の踏み場がない部屋とか・・・

ダメだとわかっているとは思いますが 家を大事にしていない証拠です

もちろん風水でもNGだそうです



IMG_3931


風水というか もはや「当たり前」のことではあるのですが

”汚れ”は家を傷みやすくするし 衛生的にも良くないし 運気的にもよくないんです

ゴミ、ホコリ、カビ etc...


ラッキーカラーは~・・・とかいってグッズを購入する前にですね

家をとんでもなくキレイにするというのが 

もちろん風水的にも推奨しているし

絶対運気も上がると思います 気持ち的にもスッキリするはずですし!




とりあえず 本日はこの辺で~φ(.. )

続きはパート2をいずれ更新します(笑)

今度は具体的な風水の内容を・・・




小さいお店(西区坂井東6/5坪)


自分のお店を持つとしたら どんなお店をやりたいですか??

お店の用途ややりたいこと、コンセプトによって

広さや大きさ 近郊か郊外か 戸建かビルの一室か

いろいろと変わってくると思います



坂井東6に とっても小さいスペースですが

1階の店舗(事務所もOK)の空きがでました

ヤマハ(北越楽器)と同じ屋根の下になりますが 完全に別箇のスペースです

IMG_3903
IMG_3902


約5坪ですが トイレも給湯もあり エアコンもついております

先月末に退去されましたが以前は刺繍屋さんでした

IMG_3900
IMG_3895
IMG_3894

IMG_3890

小さいとはいえ おひとりで切り盛りされたりする方や

お店というより事務所(拠点)をおいてお仕事されたい方など

「これくらいがちょうどいい」という方もおられると思います



また 駐車場が3台は最低でも止められます

こちらは幹線道路沿いになりますので 看板などをたてると目立つと思いますよ

並びにはひらせいや清水フードがあります

ひらせい
しみふ

そうそう、こちらの物件のもう一つプチ良いところは

コンセントや電話のケーブル線がいたるところにたくさんあるという点ですね!

IMG_3896


こちらのお家賃は共益費や管理費、駐車場含めコミコミで5万円/月

ご検討ください~

設備を実費でご自身で持つ(=内装工事を行う)のであれば

飲食店も可です



よろしくどうぞ~

新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp



本日はこの辺で~~φ(.. )

にわかにNGT48熱が万代に



来年の1月にNGT48の劇場が(やっと)万代に完成するということで

今月に入ってから(・・・といってもまだ2日ですが(-_-;))

NGT48さんたちの活動がメディアにでてきましたね

うんうん、活気がでることは良いことですな

IMG_3924


本日の夕刊ですが 伊勢丹で展示会をやっているようです

入場料とるんですね(笑) というのがちょっと意外でしたが

世の中変な人もいますし 当然といえば当然かもしれないですが




1日の昨日は 朝の通勤の際になにやら万代のマクドナルドに

すごい人だかりができていました

午前中に再度出かける用事があったので 通りすがると

外の駐車場に複数のカメラがずら~~っとならんでいて

男性客?のような人たちが 駐車場の隅にロープを張られて 追いやられていました苦笑



あとで調べたら NGT48さんとマクドナルドがコラボして

48ピースチキンナゲットの発売をしたそうで 

それのプレスリリースのようでした

↓ 

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151201-00000092-nksports-ent


クリスマスだし チキンで対抗したんでしょうかね!?

新潟県内限定の販売だそうなので

これはこれで 県外客が買いに来たりするかもしれないですね




劇場を目的として来た県外客を取り込む作戦を

さすがマクドナルドさんはいち早くやりましたね~~

飲食店さん、アイデア次第で売り上げUPのチャンスですよ!





・・・昨日の話に戻りますが

NGT48さんの劇場は プリオール万代の道はさんで向かい側にあります

信号待ちをしたとしても 距離はだいたい徒歩1分です

IMG_3873

こちらが昨日も紹介しましたが プリオール万代6F 601号室

エアコンと共有の水場とトイレがあります

もちろん エレベーターがついてますよ

IMG_3878
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IMG_3872

来年1月に万代はどうなっているでしょうかね~

ワタクシも傍観者ではなく 何かできることを考えてみたいと思っております




本日はこの辺で~~φ(.. )

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