新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

2016年06月

人の道を踏み外してはいけない




毎日 いいこと わるいこと いろいろありますよね

感情の波に心身を支配されると まわりを 自分を見失います

「あ、こりゃいかん」という時の対処法は 

おのおの いろいろ持っていると思います



当社には こんなものが飾ってあります

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祖父の代からあるものだと思います

当たり前のことが書いてあるように思いますが

目の前の業務や小さな悩みや

解決すべき仕事が頭にぐちゃ~となっている時見ると

意外とすっっと頭に入ってくるものです



こういうものが家でも部屋に一つあるといいかもしれませんね

だから修三カレンダーが売れているのか!

みつを氏がすごい理由もわかります




昔ながらの会社には こういったものが掲げてあるところが多いように思います

大切なことなのかもしれません




なんの話やら

本日はこの辺で~φ(.. )


最近、かぁかぁ言うには理由がある

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昨日 スクランブル交差点で信号待ちしていたら

道を歩いている50代くらいの(ちょっと薄毛の・・・失礼)男性の後頭部を

おっきめのカラスが”ひゅぅうっ”っとうしろからかすめていきました

男性がかなりびっくりして速足に去っていくのを目撃

しかも 2回も同じようにされてました


おっかない・・・

脳みそをくちばしでやられるんじゃないかとビクビクしました





ワタクシが車を停めている駐車場に

ゴミが散らばっている時があるのですが そこにもよくいます

普通に歩いているというか 逃げもしない苦笑

車のボンネットにのっているのも見たことあります

あんなので傷つけられたら たまったもんじゃない・・・





それから ”フン”問題もあります

わざとか!?と思うくらいに 車にたらしていきますし

やはり電柱の近くには 真っ白になってるのも見ます





カラスはやっかいだ!と思っている人は多いと思います

でも やはり人間とは切っても切りがたいご縁があるようです





ちょっと調べたのですが 八咫烏(やたがらす)は神武天皇のころから

熊野国から大和国へと導いてくれる 縁起の良いものだと言い伝えられ

日本サッカー協会のエンブレムなんかにもモチーフとして使われています

ボールをゴールへ導いてくれる、なんていう意味合いもあるとか

つまり 導きの神、なんていって あがめられていたわけです







よく見れば 漆黒のボディに大きな羽 

そして 学習能力があって 知能も高い

めちゃめちゃ利口な動物で かっこいいですよね

ハイキューとかでもかっこよく描かれているし

(アニメおもしろいです)



とはいえ 自分がいざカラスの被害にあったら

絶対いやです




まず 執拗におっかけないこと

フンが車などについたら 濡れティッシュなどですぐに拭き取れば

だいたいすぐ取れますので そこは ちょいと我慢

(お湯も結構効果的です)



家のベランダに来るなどの場合は ネットをしたり

毎日 何か違う仕掛け(ゴミ袋をつるしたり 人形を置いたりするだけでも違うみたいです)をすると

警戒して 近づいてこないみたいです




そしてこの6月~7月は カラスの繁殖期!!

よって警戒心MAXとのことですので

悪気がなくても 巣に近づいてしまったり 

巣のある方へ目をやってしまったりすると 

先の50代男性のように 頭をひゅぅうっとやられるみたいです



でもこれも威嚇なので 本気で攻撃するわけではないようです

事実 ずっと追っかけてくるわけではなく テリトリーから外れれば問題ないハズ

確かに さっきの50代男性も2回やられただけで すぐにいなくなりました




この2か月くらいは 特にかぁかぁ言うでしょうね

逆に言えば この時期だけ、です

最近うるさいなぁと思っていたので なるほど、納得

彼らも子孫を残すのに必死ですから

下手に刺激しないようにしたいもんですね



木だけじゃなく 屋根や屋上などにも巣を作ることがあるようですので

そうなったら 温かく見守るしかなさそうです






本日はこの辺で~~φ(.. )

※写真はラブラ2裏の今の様子。かぁかぁうるさいのでさがしてみたのですが

全然いない・・・木の陰かな?と思います







がしゃんがしゃん

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新潟も梅雨入りですね~

昨年よりも6日早いとか

一部地域でも水不足とかいってますので

恵みの雨になるかもしれないですね~





田んぼの作物にはいいのかもしれませんが

雨が降ると いろいろなお仕事に支障がでてくるものです

お店は客足が鈍る、なんていいますし

特に工事作業をする人は 天気によっては休業になるでしょうね






写真は東区の解体現場でございます

古家を壊して 更地にしています

もちろん最終的には新築のお家が建つことになります






古家を解体して その土地に新しいお家を建てる場合

重機でがしゃんがしゃんと壊さないといけません

いくら木造の家とはいえ

周囲にブロック塀があったり 根っ子のふか~い樹木がたくさんあったり

玄関アプローチに石がしきつめてあったり

車庫などの附属建物があって シャッターなどの金属製のものがあったり

(まだまだ!)

ガス管だって下に埋まっているのですから 下手にがしゃんがしゃんしたら

もちろんキケン極まりないですし

お仏壇とか 神棚とか そういったものを壊すのも

なかなか気を遣うものです




解体費用は結構バカになりません!

お家の仕様によりさまざまですが

100万以上は最低でもかかります

また 石綿(アスベスト)が使用された建物ですと

倍かかる、と言われています

(一般住宅にはなかなかないのですが、古いビルなどはありえます)




消費税の増税は延期の見通し?だそうですが

それでも もう数年後には・・・

100万円に対する消費税が8万から10万に!

300万円に対する消費税は24万(高!)から30万に!

価格が高くなればなるほど 税金は高くなるわけです




家を壊すのには 精神的余裕も必要ですが

金銭的にも余裕がないと なかなか踏み切れない

でも 古家は放置しても(活用方法がないのであれば)

放火や倒壊の危険性が増すばかりで いいことはないです





「こんな土地と建物、絶対売れない・・・」

と思っている方も そうであれば他の選択肢もあるかもしれません

マイノリティな要望を持つお客様も 世の中にはいますし

(ご縁、というものです)

事業用とか駐車場にするとか コンテナを置きたい!という人がいるかも・・・

いろいろな考え方があるものです

不動産業者にご相談いただければと思います







本日はこの辺で~φ(.. )

エアコン準備整っていますか

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新潟はまだ梅雨入りしていないようですね

まだそこまで暑くはないのですが だんだんムシムシしてきますよねぇ

洗濯ものも乾きにくいですし







そうなると やっぱりエアコンは必要ですよね

除湿機能がついているので 涼しくするだけでなく 嫌な湿気を取ってくれるので

今すぐにでも活躍してくれるでしょうし

最近のエアコンでは空気清浄機能もついていたりしますから

定期的に使う方が お部屋の空気的にも良いのかもしれません





賃貸にお住まいの方 今ついているエアコンは備え付けのものだと思います

新たに別の部屋に取り付けたいという場合は その賃貸の管理業者に連絡して

許可をとってから 電気屋さんなどに取り付けてもらってください

勝手にやってしまうのは 契約違反です

もちろん 退去時には持って行って結構ですし(自分の費用でやるのですから 当たり前ですが)

処分したいということであれば それももちろん自分でやらねばなりません




室外機の取付なども 物件によって設置して良い場所、ダメな場所があるかもしれません

専門業者が作業するならば 経験が多いので問題は起きにくいとは思いますが

例えば 床に直置きだと 音が響いて 騒音問題になりかねません

また 管にプラスチックのカバーをするなどの必要がある場合もあります




マイホームの方の場合は 今は省エネの優れたエアコンが多いですから

買い換えを考えている方も多いかもしれません

最近では フィルター掃除が不要のエアコンが多いですし

電気代を考えると 買い換えたほうがお得だったりします





時期的には今は 新製品などが出てきて

型落ち商品などが安く出ていると思います

(以前電気屋さんがそんなことを言ってました)

もう少し時期が遅くなると 型落ち(在庫)商品がなくなってしまうので

お手頃価格ではなくなるかも・・・?





どっかのビジネス書にもありましたが

結局早く動いた人が勝つ!=お得する

・・・のかもしれませんので エアコンの準備はお早目に~




ちなみに エアコンの設置は

大型電気店でも下請業者さんがやられますから

繁忙期になればそれだけ設置工事も遅れることでしょう

そういった意味でも早めに動くことをオススメします~




本日はこの辺でφ(.. )

ラーメンブログではない。


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お仕事と関係なくてスミマセン

しかし昼からかなりの衝撃でしたので ついついブログに・・・

食べたものをUPする芸能人とか!こういう気持ちなのかもしれないですね





東万代~天明町エリア

・・・といってもピンとこないかもしれませんが

住所的には東大通り2丁目付近なのですが

流作場付近にある 商店街(アーケード)へ続く道の手前に

最近(といっても半年前くらい?) 『ラーメン二郎」さんができました

夜営業のみでやっていたのですが

夕方4時くらいからポツポツと並ぶ人がいて

夜8時あたりに通りがかった時には 道にすごい行列ができていたりしました




それが本日1日から ランチ営業も始めたようで

今日 通りがかりにふと目に入り そのまま入りました


券売機で ワタクシは確かに「ラーメン(小)」を選びました

・・・がこの↑大盛り具合

写真におさめませんでしたが 厚さ2cm以上はあろうかという

チャーシューが2枚と野菜がもっさり

太麺がうどんみたいで かなりぼりゅーみーでした

おいしい!特に焼き豚!すごい甘みでした

スープも独特で かなりニンニク~でしたが

今まであまり食べたことのないタイプの濃い感じでした



しかし 量が多すぎる(笑)

びっくりしてしまいました・・・おいしいんですけど!

ランチ向けに(極小)を新たに設けてもらいたいと思います

(残してしまいました 申し訳ございません)





実はこのエリア 周辺サラリーマンのランチスポット

万代シテイと新潟駅前の間ってかんじで

穴場スポットともいえると思います

定食屋 親子丼専門店 ちゃんぽん専門店 中華料理店などなど



当社の管理物件でも

ワインバー assh(アッシュ)さんも本格ランチを800円前後でやっていますし
gaikan



呑んべえ寿司 ひろしです さんも海鮮丼などのランチを信じられないほどリーズナブルにやっています

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いずれも 小ぶりのお店が多く 20席あるかないかって感じですので

12時前にいっぱいになっているところも多いようです



老舗のお菓子やさんや ザ喫茶店みたいな店も沼垂方向に進むといくつかありますし

なにしろ どこも本当においしいのが 新潟ってかんじです




当社にお越しになったあとは

万代シテイの方ではなく 東万代の方へ進んでみてはいかがでしょうか



本日はこの辺で~~φ(.. )








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