新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

2017年07月

家の下に埋まっているものたち



先日 秋葉区の方ですが

土地が売却となり 建物を解体することになりました

長年住んだ家を壊すのは

なかなか勇気がいるようです

ワタクシはマイホームを一から建てたことはないので

まだ気持ちがわからないのですが

こだわった箇所や思い出があればあるほど

もったいない、惜しい、と感じてしまうのかもしれません



ただ客観的には(特に日本は)”築ウン十年”で建物価値がほぼ決まります

売却したい場合は やはり解体して更地にした方が早く、スムーズに売れます

今回もまさにそのいい例でした

解体の費用は 確かに200万~300万位と 高額ではありますが

売却が早期に決まることで

売却金額から解体費用を捻出でき 気持ち的にも早期に整理がついて

維持費(火災保険や固定資産税)やトラブル(放火やいたずら、のびっぱなしの草木など)

もかからずに済む点はメリットが大きいです



IMG_6133

今話題になっている「森友学園」の8億円値引きの問題

地中にゴミが埋まっていて・・・なんて話でしたが

普通の家の下にも 実は結構いろいろ埋まっています

IMG_6132

↑写真のいたるところに配管のようなものがありますが

トイレやお風呂、キッチンの排水などで 地面に張り巡らされていた管です

下水道が整備される前から建っている家などは

浄化槽がまだ埋まったままのところもあります

IMG_6130

立派な木などは 根っ子が奥深くまではっていて

こんな大きな重機を使っても 撤去がとても大変です

しかも かなり繊細な動きをして 撤去しないと

ガス管などに触れれば 爆発事故につながります






なので ガッチャンガッチャンとむやみに壊しているわけでもなく

管の一本一本を あの大きなシャベルでソロ~っとつかんで

ふんわり動かしている作業をしている姿を見て

長年の熟練の技術を感じました

かっこよかったっす!おじさん!





・・・売却のご相談は いつでもどうぞ~

本日はこの辺でφ(.. )


新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp






















旧大和ビルが復活する!



新潟県の人口は全国で2番目に多く減少しているようで

人口減少に歯止めがかからない状況です

外国人は増えているようですが

減少は20年連続というから

毎年パワーダウンしてるって感じがしちゃいます



何もしないままでいれば ただ減るばかり

何かアクションを起こす動力がもっとなくなって

まさに負のスパイラルになっていきます




何かしなければ!

で やっとやっと 新潟市の中心部に動きが!

NEXT21への中央区役所移転に続いて

旧大和デパート跡地に 大規模な建設計画と見通しが明らかになりました


新潟日報の記事↓

『旧大和ビル新潟店ビル、取得者固まる 大光銀行支店も移設へ』
http://www.niigata-nippo.co.jp/news/economics/20170701332819.html



2020年と まだまだ先ではありますが

12階建てのビルに生まれ変わるようです

大光銀行の支店や新潟市、他企業のテナントが決まっているとか

今後 飲食店やアパレルなどの店舗が入れば

また人の流れも少しは変わってくるかもしれません

楽しみですね!




西堀、東堀はもちろん 

アーケードのお店やsimoの方の飲み屋さんは

個性的で 見どころたくさんあります

個人的にはあんまり人でにぎわいすぎても 落ち着かないしな

・・・と思ったりもするのですが




あ、先日

古町花町ぶらり酒 第9弾 に行きました~

じゃん↓

IMG_5986

じゃんじゃん↓↓

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じゃじゃじゃん↓↓↓

IMG_5991


チケットを使って はしご酒~的な企画ですが

とてもリーズナブルな価格で 楽しめちゃいます

①長屋 西堀前通9-1542

②慶 東堀通9-1407

③Bar FARO 東堀通9-1401-2


71店舗の中から選ぶの超大変でしたんで

また次回11月開催とのこと 是非行きたいと思っております




みなさんがんばってます

おもしろい町です

古町 不動産でお困りのことあれば ご相談くださいね





本日はこの辺で~φ(.. )









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