新潟は車社会ですよね

町中、駐車場であふれています

住宅街でも月極駐車場はそこらじゅうにありますよね


浜浦G


「中央区はいいけど、自分が持っている土地は(きっと)需要ない」

と思って ただそのままにしている方もいるようですね



確かに万代や新潟駅の近くにひろーい駐車場があれば

そりゃきっと儲かるのは誰でもわかりますよね


でもそうじゃないエリアがほとんどです

じゃあ駐車場にしても全然儲からないのかと言えば

そうとは絶対言い切れません


正直、こればっかりは不動作業者でも予想はまったくつきません!



東区でも西区でも西蒲区でも

住宅密集していなくても 田舎で何もなくても

どういう状況で駐車場を借りたいか、というのは

個人の状況によるので、本当に予想がつかないんです



当社でも中央区、東区、西区といくつか駐車場を管理していますが

必ずしも中央区が満車でもないですし

住宅街の少し離れにあっても常に満車のところもありますし

プロとしてのアドバイスとしては無責任かもしれないですが

駐車場は「やってみないとわからない!」という感じなんです




もちろん駐車場にするには

看板をたてたり 舗装したり 白線を引いたり

最初にいくらかのまとまったお金が必要です

それに 常に満車になるとは限りませんから

毎月お金が●●円入る、という保証はありません


それらを想定しても

毎年の固定資産税を負担することから比べれば

少し長い目で見ればおおよそペイできますし 

むしろお小遣い以上の収入が入る可能性だってあるのです



駐車場にしておけば

いずれその土地を丸ごと売却したい、という方にも

ほぼそのままの状態でできるので 一石二鳥になります



「こんなへんぴなところにあるし、絶対駐車場の需要なんてないない!!」

と思っている方もまだいるでしょう

何度も言います

本当にこればっかりはどうなるかわからないんです


1人の方が3台も4台も借りるかもしれないですし

近くにこれからアパートが建って 需要がでてくるかもしれないですし

確かに最初は「面倒だな~」という気持ちがわくのはわかりますが

将来を見据えてよくよく考えてほしいです




そういったご相談もきちんとさせていただきます

よろしくどうぞ~


本日はこの辺で~φ(.. )