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住まい選びには 人それぞれの事情によって異なります

ず~~~~っと同じようなことを結局いつも言っていますが

・・・本当のことだからです




自分の考えで

「(ここは田舎だから)持っている資産は(きっと)価値が低い」

「古いから誰も使ってくれるはずがない」

「小さすぎるor大きすぎるから住みたい人なんているわけない」


etc....

と断定して行動することをやめてしまうのは ものすごく残念です



相談はタダなんですから!

今一度 見直してほしいと思います




特に最近 「貸家」の需要が多いです

どんなに田舎でも 古くてもいいから貸家がいい

という方のお問い合わせが結構あるのです

それも 若い人や働き盛りの世代に多いのです



お子さんがいるから共同住宅はちょっと・・・という方

新築の家を建てている間だけ でも荷物が多くてアパートは無理・・・という方

古民家みたいなところに住んでみたい・・・という(若い)方

ペットがいて アパートだと飼えないから・・・という方

古くてもとにかく安い家賃で借りたいから・・・などなど





確かに100人に聞いたら 90人が

設備がよくて 交通の便が良くて 新しくて そこそこの大きさの住まいがいいと言うでしょう

でも1戸の家に入居できるのは 

たった1人(=1世帯)だけなのですから

90人がいいな と思ってもそんなこと関係ないのです

どんな事情の人がいるかなんて

日本国民1億人いたら 極端な話1億パターンあるわけですから!



多くの人がいいと思う物件の方が 入居していくれる確率が高いというのはもちろんですし

家賃がより多くもらえるということもあると思います



でも2万でも3万でも5万でも 毎月家賃が入ってくれれば

大事にしてきた家も使ってもらえて 一石二鳥でうれしいと思いませんか?



世の中 空家対策とかいって 

公的機関でも助成金など出しているようですが

もっとシンプルにやってもいいと思います




もちろん 大家になるには然るべき義務も出てきます

入居者の最低限の生活を確保しなければならないので

家賃だけもらって あとはほっときっぱなし、では

それは詐欺だと思います

そのために 私たちのような不動産管理業者があるわけですし、ね



トイレを直したり エアコンをつけたり 

確かに最初に多少まとまったお金が必要かもしれません

しかし晴れて入居者が決まって 家賃が入れば

(特に貸家は)1年や2年ではなく 5年10年と住む人も多いので

たくさんは儲からないかもしれなくとも 多少のお小遣い程度にはなるかもしれないです




空家で放置するだけではリスクばかりが増えます

放火、害虫がわく、固定資産税の支払い、遺産として残すことで後継者に迷惑をかけるなど・・・



そして今は ”貸家の需要が高まっている”のですから

是非積極的に考えてほしいです




もっと気軽に相談できる場を作りたいな、と考えています

事務所に休みの時間を使ってくるのはなかなか億劫ですもんね

無料相談のサロン的なイメージか それともイベントなのか・・・

まだ ノープランで とても一人の力では難しそうですが(-_-;)

気長に考え中、です(笑)


本日はこの辺で~~φ(.. )