新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

地元新潟ネタ

目の前に日本海側最大級のホテルが!



最近 万代・駅前エリアは変化しているように思います




レインボータワーがもう見えなくなって

メディアシップの隣にも何やら大きなクレーンとともに建設中

駅前のあちこちのビルで 建てなおしたり 建設ラッシュです





そんな中…

新聞でどーんと一面で出ていました!


『アパ、万代に1,000室のホテル』


の文字!


アパと聞いて 場所はあそこだ!とすぐにわかりました

なぜなら。。。

私ども社員が駐車している月極駐車場が まさにその建設予定地だからです!






新潟日報の記事↓

http://www.niigata-nippo.co.jp/news/national/20181212438198.html





ちょうど流作場五差路のところ

当社プリオール万代の斜め向かいくらいの場所です


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当社ビルから見たところ↑

吉乃川の看板がありますが あの一帯の駐車場ですね






新聞記事によると ホテルは20階建て以上 

マンションも併設する予定

ホテルは1000室以上の日本海側最大級の施設とのこと






東大通り沿いですし かなり周辺には影響が大きいと思います




ホテル日航新潟で客室数200室ちょっと

オークラで260室ちょっと

ビジネスホテルでも 東横INNで320室ちょっと






1,000室ってどんな建物なの???!!!


っと思ってしまいます





周辺の、特に後ろ側にある分譲マンションは

日照条件が大きく変わる…というか真っ暗になるのでは苦笑



ANAクラウンプラザホテルは至近距離にあるので

客足に大きく影響がありそうですね





駐車場がなくなることは少し悲しいですが(不便!笑)

このエリアの地域活性化にはプラスに働くと思われます

そういう意味では とても楽しみですね!






2020年に向けての動きだそうですが

2020年過ぎても 永続的に客足が見込めるんでしょうかねぇ・・・

そこだけは心配ですが





アパさんも これから新潟にも人が来る!と見込んでの動きでしょうから

是非 官民共同でがんばってほしいです!






本日はこの辺で~~φ(.. )








白山 野上製パン店本日OPEN♪



本日は待ちに待った特別な日





白山駅から徒歩2分くらいでしょうか

駅を背にまっすぐ セブンイレブンを右手にみながら進むと

パン屋さんがあります

いや、できました

今日!NEW OPENです!

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白山浦2 『野上製パン店』さんです(。・ω・)ノ゙


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今日はOPEN日とあって お花がたくさん

お店の看板が全然見えない笑

14時ごろ覗いてみましたが

・・・ちょうどワタクシが買ったので売り切れとなりました

完売御礼!

早々に完売なんて 素晴らしいです!





独立してお店を立ち上げるというのは

本当に準備が大変ですよね


もちろん お金の工面も大事です

物件探しから 無事お店のOPENまでずっとみてこれて

感無量です




しかも大好きなパンのお店!!

あんぱん、めっちゃおいしいです




ご近所の皆様に愛されるお店を

ぜひぜひ長く続けていただきたいです




野上製パン店

新潟市中央区白山浦2-192 
 9:00〜18:00
日曜、月曜定休






本日はこの辺で~φ(.. )



男性専用脱毛エステOPEN♪





台風24号の影響で

強風&雨・・・ではなく晴天(暑い)






よく考えれば 昔は30度を超える日は多くなく

25度以上で十分 半袖&短パンで暑い暑い言ってたわけで

10月に入った今日も まぁまぁ日差しがキツイです







肌が外に露出する季節は過ぎつつありますが

女性だけでなく 男性も美容などに気をつけるこのご時世

新潟にも男性専用の脱毛エステがOPENしました



その名も 『RINX(リンクス)新潟駅前店』

https://mens-rinx.jp/salon/niigata



9月上旬にOPENしました

プリオール万代6Fですよ!





最近はヒゲなどもデザインして脱毛するんですね~

確かGACKTさんが全身脱毛している(眉毛と髪の毛以外)とだいぶ前にTVで言っていたのを思い出しました

東京などの都会では 男性が気軽に入れるエステも多いんでしょうが

新潟では あまり見受けられませんよね







女性もそうですが 脱毛ってすぐに効果が出るわけではなく

何か月かおきに通って 効果がはっきりするのは半年後とかのケースが多いと思います








来年の夏に向けて!?

冬のうちに通ってみるのも いいかもしれません







毛むくじゃら よりは

ナチュラルにつるっとしている方が 個人的には良いです笑


プリオール万代外観


本日はこの辺で~φ(.. )

※写真は春ごろの写真です

新潟司商事
info@n-tukasa.com
025-247-4206











新潟・三越が2020年閉店なんて


先日 地下公示がされましたが

一部上昇・下げ止まり感・中央区は堅調に伸びてる! とはいえ・・・

目に見えて活気が出てきたとは言えない状況






なにせ 新潟市の人口はゆるやかに減少の一途をたどっていますし

中央区以外はそれほど伸びてないですし

市外に目を向ければ 下落した地域ばかりです




そんななか先ほど飛び込んできたニュース

『新潟三越 2020年3月22日に閉店』




なんですって~~

ジョアンのクロワッサンはどうなっちゃうの!?

・・・非常に残念です

いえ もちろんジョアンだけではないのですが





せっかくNEXT21に中央区役所が移転され

旧大和デパートの再開発も頑張っているという頃に・・・






記事によれば 万代にある伊勢丹に一本集中して売上をがんばる的な

それはそうでしょうが

あの場所をどうするのか ライオンはどうすのか

とても気になります


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郊外型の大型ショッピングモールに人が集まるのは良くわかりますが

百貨店がなくなるのは とても悲しいです

毎日は行きませんが プレゼントやお歳暮 デパ地下惣菜など

ワタクシも小さいころからずっと利用させてもらってます





80万人もいる政令指定都市になったのに 

どうしてこうも古町エリアには 人が集まらないのか






新潟市、新潟県 行政全体で動かなければならないトピックだと思います

民間だけでは どうにもなりません

地盤はあるのですから何もゼロから開発するわけではないですし

逆に考えれば 他の過疎化してしまった地域に比べ 着手はしやすいと思います

何故 もっと力を注いでくれないのかと思っている今日この頃です






どうか 跡地には 高島屋さんのようなデパートが出店されるといいなぁ




当社管理「神野開発ビル」
西堀前通4番町 三越 並び

ワンルーム、事務所それぞれ空いてます!

お問い合わせください!!

外観


ワンルーム物件 SUUMO掲載中

https://suumo.jp/chintai/bc_100109330071/?smk=n15

本日はこの辺で~~φ(.. )






管の凍結→断水、お湯出ない、に注意



昨年はこんなに寒くなかったし

こんなに雪が降り続きませんでした

また今降ってきてるし!!

イラァ~~ヽ(#`Д´)ノ


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※これは前回の寒波のときです






大寒波の影響で 道路の混雑はもちろん

雪かきも毎日お疲れ様です

農業関係の方は ビニルハウスが倒壊など 大打撃だと思いますし

建築関係の方 工事も進みませんねぇ








飲食店の方もきっと客足が伸びないでしょうし

水が出ずに 営業すらできないというところも見かけました

運送業も 製造業も みな売上などに大きな影響でしょう








逆にこの大雪で大繁盛?いや、大混乱の業種もありますよね

除雪作業をする業者や住関係の設備業者は対応にてんてこ舞いで

人出が全然足りないそうです










こちら 不動産業者はといいますと

マンションやアパートの水道管の凍結=断水、ガス器具の故障など

もれなく大家さんも、管理業者も大打撃です

この雪では 物件探しも厳しいでしょうし・・・







当方ではマンションの貯水槽ポンプが凍結

さらに屋上に設置していた受水槽も凍結

ダブルパンチでマンション全戸で断水を引き起こしました

原因としては もちろんこのマイナス気温のせいではありますが

いろいろと重なって起きているのもあります


①周辺に(高い)建物が少なく 冷たい風と雪にさらされる

②夜中にだれも水を使わないことで タンクの水位に変化が起きず 凍結


などなど…

自然現象とはいえ みなどこにこの不便さや金銭的打撃のうっ憤を晴らせばいいやらで

こちらも大変切ない思いをいたしました(≧ヘ≦) ムゥ







そこでふと思うのが

「じゃあ 北海道や東北の人たちは 毎年どうしているのだろう?」

という疑問です




答えはカンタン、ちゃんと凍結対策しているから大丈夫なのです

そう考えると 全国ニュースで新潟が大変、みたいなニュースを流されると

「対策甘いな~」と 北国の方からは鼻で笑われているのでしょうね苦笑

ちょっと 恥ずかしい気持ちになりました






東京で雪が5センチ積もっただけで 

ワイドショーが全部その話題になって 電車が止まっていたり

人々が転んでいたりするのを見ると

・・・似たような感覚ですよね





今回の教訓として いろいろと不動産業者としてお伝えできることがありました

マンションよりも 戸建の方の方が大変なので 実践してほしいです


●凍結しそうな日は 水道の蛇口を少しあけて(ぽたぽた落ちる程度)一夜を明かす

●お湯が出ない!となる前に Amazonやホームセンター等で売っている凍結防止の電熱線を購入して設置!

日本電熱 水道凍結防止帯 SH-10 (10m) I.F.Tヒーター給水管・給湯管兼用タイプ 保温テープ付 :KI0070【在庫有り】【あす楽】
日本電熱 水道凍結防止帯 SH-10 (10m) I.F.Tヒーター給水管・給湯管兼用タイプ 保温テープ付 :KI0070【在庫有り】【あす楽】

●・・・というか 凍結予防機能が付いたガス給湯器に取り換える!(勝手に水を流します)

●凍結しちゃった場合は焦らず 溶けるのを待つ(ガス給湯器を無理に使うと 空焚き状態で故障します!)

●非常用に水を用意しておく(生活用水も飲用水も)




最低限 こんなところでしょうか

マンションのように全戸でなってしまった場合はどうしようもないかと思いますが

戸建の方は ご自身以外やってくれる人がいないので 自分でやるしかありません!


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これからも寒波が続きそうですので

自分たちでできる範囲の対策をして しのいでいただきたいです






本日はこの辺で~φ(.. )

旧大和ビルが復活する!



新潟県の人口は全国で2番目に多く減少しているようで

人口減少に歯止めがかからない状況です

外国人は増えているようですが

減少は20年連続というから

毎年パワーダウンしてるって感じがしちゃいます



何もしないままでいれば ただ減るばかり

何かアクションを起こす動力がもっとなくなって

まさに負のスパイラルになっていきます




何かしなければ!

で やっとやっと 新潟市の中心部に動きが!

NEXT21への中央区役所移転に続いて

旧大和デパート跡地に 大規模な建設計画と見通しが明らかになりました


新潟日報の記事↓

『旧大和ビル新潟店ビル、取得者固まる 大光銀行支店も移設へ』
http://www.niigata-nippo.co.jp/news/economics/20170701332819.html



2020年と まだまだ先ではありますが

12階建てのビルに生まれ変わるようです

大光銀行の支店や新潟市、他企業のテナントが決まっているとか

今後 飲食店やアパレルなどの店舗が入れば

また人の流れも少しは変わってくるかもしれません

楽しみですね!




西堀、東堀はもちろん 

アーケードのお店やsimoの方の飲み屋さんは

個性的で 見どころたくさんあります

個人的にはあんまり人でにぎわいすぎても 落ち着かないしな

・・・と思ったりもするのですが




あ、先日

古町花町ぶらり酒 第9弾 に行きました~

じゃん↓

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じゃんじゃん↓↓

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じゃじゃじゃん↓↓↓

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チケットを使って はしご酒~的な企画ですが

とてもリーズナブルな価格で 楽しめちゃいます

①長屋 西堀前通9-1542

②慶 東堀通9-1407

③Bar FARO 東堀通9-1401-2


71店舗の中から選ぶの超大変でしたんで

また次回11月開催とのこと 是非行きたいと思っております




みなさんがんばってます

おもしろい町です

古町 不動産でお困りのことあれば ご相談くださいね





本日はこの辺で~φ(.. )









リフォーム2DK≪沼垂≫



6月・・・まもなく半期終わりますね



【ルーティンワークの話】

当ビル≪プリオール万代≫のトイレットペーパーは

ワタクシがアスク●でポチっと購入してるんですが

箱買い&まとめ買いだと単価が安くなるので

48ロール入り×5箱=240ロール(!)をまとめ買いしています

まとめると消耗品のくせに いい値段します苦笑




掃除のおばちゃまが毎朝取り付けてくれるのですが

だいたい3~4か月でなくなります

身長よりも高い箱がどんどん減っていって 

「え、もうなくなったの!?もうそんなに経ったのか!」

と思います

ワタクシが月日が経つのがはやいな~って感じる

一つのバロメーターです

(トイレットペーパー使いすぎは詰まるのでやめてほしい by心の声)





当社には賃貸マンションもあるのですが

ここ最近退去が続きまして 少し空き部屋が増えました

ですので1つ 手を入れてみようと思い

とりあえずの第1弾で

2DK・和室2部屋だった場所を

洋室にリフォームしました




中央区沼垂東2『東陽スカイマンション』の3階です

ビフォアー



東洋スカイ 202号008 (4)
東洋スカイ 202号008 (3)
東洋スカイ 202号008 (1)


アフター



DK
6
5
エントランス+DK
ガス台

ついでに ガス台も新品つけました

ちょっと和室の名残が残っているのは事実ですんで

これからちょっと家具とかカーテンとかで変えていきたいなーなんて

思っております

こういうセンス、あんまり自信ないけど苦笑

インテリアコーディネーターさんとか憧れますね!





あ、それと

この徒歩10秒くらいのところに

『沼垂テラス商店街』という 最近若い方が一生懸命やっている

活気ある商店街があるのですが

先日 友人とランチでぶらりしてきました!

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ね、いいかんじでしょう!

ほんの一部なので まだまだいっぱいお店があります!

朝市はすごいらしいですが 

『東陽スカイマンション』でしたら 歩いて10秒です(笑)






お問い合わせはこちらまで

新潟司商事
n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206



https://suumo.jp/chintai/niigata/sc_niigatashichuo/bc_100085573573/



本日はこの辺で~~φ(.. )



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