新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

新潟司商事のこと

駅前1K リーズナブルな物件空きます


いらっしゃい引っ越しシーズン

ということで・・・

またも東大通の物件をご紹介します





駅前と万代の間ということで

電車、バスの便がよく

歩いてラブラ万代や伊勢丹に行けちゃいます







【ツカサハイツ】3月半ばに202号室があきます!


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和室ではありますが 8帖あります

キッチンや風呂、トイレはすべてバラバラにあるので

思いのほか狭く感じません





なんといっても立地が便利なのがポイントです

ラブラ万代の地下には パン屋や惣菜屋さんも揃うイオンスーパーがありますし
(お弁当も多いですし 惣菜は量り売りもしてます!)

飲食店は新潟市内で一番多いエリアです

近くに内科もありますし 各種地銀だけでなく郵便局もあります




車がない学生さんには特にぴったりかもしれません





そしてお家賃がなんと3万円台

管理費などもかかりません


★絶賛SUUMO掲載中★
https://suumo.jp/chintai/bc_100047795369/?smk=n15



是非ともお問い合わせください!


新潟司商事
info@n-tukasa.com
025-247-4206


本日はこの辺で~~φ(.. )

マット!


あけました2018年

今年も変わらぬご愛顧をお願い申し上げます






年末年始はいつになくおだやかでして

白山神社のおみくじでも 大吉でした~

がしかし 昨年も思ったのですが・・・







大吉なのに いいことが書いていない!






総評は良いんですが

「旅行は急ぐとだめ」とか「賭け事はいい時は長く続かない」とか

「事業は他に手を出すと失敗する」とか・・・




・・・現状維持ということでしょうか苦笑





年末年始の天気はやや荒れてましたが

特に強風がすごいですね

雪は積もらないけれど 雨やみぞれは結構降ります






コートも 靴も濡れて

床が滑りやすかったりするのですが 

当社プリオール万代のエントランスには マットがあるので

すべりません!受験生にも安心!笑





こちら、オリジナルで作ってもらいました~


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当社ビルは 外にビル名の看板がないので
(正確には以前ついていたのですが老朽化で落下の恐れがあったため、とりはずしました)

ビル名をお知らせするのにもいいかな、と思って つくりました



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ビルに入るときも出るときも 読める!

仕上がりに非常に満足しております~






是非 万代お越しの際には のぞいてみてください

本日はこの辺で~


※※当ビルは1F角の狭小ですが店舗と、6F事務所があいております
お気軽にお問い合わせください~

info@n-tukasa.com



プティ エルセーヌ まもなくオープン




本日は プリオール万代に新しくオープンのお店を紹介します

先月から看板はあったので 

万代のスクランブル交差点を渡っていると気づいた方も多いかもしれません



3F 『プティ エルセーヌ』さん

美容室『シルバー』さんのお隣です

痩身・小顔・脱毛などの総合エステですね

昔 神田うのさんがCMしてたように記憶してます

そう考えると 全国展開している老舗エステですね!

エルセーヌ♪ っていうメロディーが結構今も頭に残っています(笑)



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にぎやかになってきて 嬉しいです

新潟の方は 肌がキレイなんだそうです
(と、おっしゃってました)


曇天の日が全国トップクラスに多いという立地が

こんなところでメリットを生み出しているそうですよ!

ぜひ エルセーヌさんで”美”を追求していただきたいですね





明日 10月28日(土)オープンです

詳しくは店舗へお問い合わせください~


http://www.elleseine.co.jp/salon/koshinetsu-kitakanto/petit_niigatabandai/?link_id=fsalon71





本日はこの辺で~φ(.. )


エントランスをリニューアル



気付けば9月

月が替われば いつも言っているように思います

お盆明けからおかげさまでドタバタで

せっかくキレイにしたのに 全然紹介できずにおりました




そう、当社ビル『プリオール万代』のエントランスを

H29.8月にきれいにしました!


築31年、毎日掃除はしているものの やはり劣化はかなりのものでした・・・

【BEFORE】

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汚れもそうですし はがれやら何やら・・・

タイルもトイレっぽい・・・ 

当時は万代も今のように シティではなかったですし

建ったときは ここが周辺の建物で一番高かったそうですし

・・・よく ここまでがんばりましたってかんじです

地震や自然災害にも耐え ここまで稼いでくれたわけですから

大変感謝しております



【AFTER】

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がつん、とやってもらいました!

タイル張り替え、エントランスドアの入替(防火強化ガラス)、照明器具の取り換え、

壁の張り替え、階段、エレベータードアその他塗っていただき

自販機は壁紙と同じ色に塗装して入れ替えてもらいました

観葉植物etcはワタクシの趣味です

イエロー×グレーがお気に入りです




おかげさまで 皆様から「すごくきれいになった」とお褒めの言葉をいただき

お金をかけたかいがありました(笑)

エントランスだけでも 是非のぞいてみてください


【プリオール万代】
新潟市中央区万代1丁目1-32
ラブラ2裏 東大通沿いの角地 スクランブル交差点目の前
ラーメン風拍さん、かんてい局さん、キンキホームさんが目立っているビルです!


6F事務所(約19坪)テナント募集中でございます

10月より、1F一部店舗(約5坪程度)のテナントが空きます


詳しくはお問い合わせください~


新潟司商事
n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206



本日はこの辺で~φ(.. )







貸店舗(万代です)


ひな祭り、ですね

少しずつですが あったかくなってきました

今日は金曜日ですし 飲み会という人も多いと思います

きっともう少ししたら このあたりはサラリーマンでいっぱい、でしょうね


万代はお店がひしめき合っていますが

当社ビルの3Fが空きました!

<万代1 プリオール万代 301号室>

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エアコンが4基ついています

フロア面積は約22坪

以前はエステでしたし その前は料理学校でした

ですので いろいろな業種のお店ができると思いますよ!


思いつくだけでも・・・

クリニック、塾、飲食店、リラクゼーション系、スタジオ、事務所、などなど

エレベーターはもちろんあります




立地としても 目立つ場所にあると思います


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スクランブル交差点が目の前ですね

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メディアシップも見えます

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日中ですが こちら側の道は駅から歩いてくる人、ラブラなどからるいてくる人がよく通ります
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ラブラ2駐車場の入口がありますね

当ビルは角地にあるので こちら側からも見えます


家賃はお問い合わせください!

できるだけご希望条件に沿えるよう ご相談にのります




新潟司商事
n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206





本日はこの辺で~~φ(.. )







月イチくらいで駐車場情報を


2017年、今年も一年よろしくお願いします(*´ -`)(´- `*)


やっと新潟っぽい寒さになりました

今 万代では雪がちらちらしてますが

積もってはいないです

明日 朝起きたら真っ白パターンかもですね

皆様、車の運転には十分お気を付けください





こちらのブログは今年も緩やかに更新していこうと思います

物件紹介をメインに 住まいのアレコレ的な情報や

不動産売買など 専門的な知識など

不動産業者のお仕事ってこんな感じ~というのもご紹介できたらいいなと思っています


こちらも気づいたときのおヒマつぶしに読んでもらえれば幸いです





これから転勤や就職などで 環境が変わる人が増えると思います

駐車場が必要になることもありますねぇ

駐車場の入れ替わりは 住宅のように大きな引っ越しがあるわけではないので

随時、変化します

ネットで紹介するには 更新がおっつかないのですが

当社でも

東区、西区、中央区でだいたい25か所ほど管理しておりますので

月イチくらいは 最新の空車情報をお伝えできればと思います

満車でも 近隣をお調べすることもできますよ


浜浦G



ただし 早めに連絡してたとえば「3か月後に契約」というのはNGです

これは駐車場に限らず 住居でも(※学生向けにキャンペーンをする場合もありますが)基本的にNGです

賃料発生が3か月後ということは、その3か月の間大家さんは

お金が入らないのに 場所を確保しなければなりません

それはおかしいですよね?

無料で3か月貸しているのと 同じ状況です

現在借りている人の立場からみても 不条理に感じてしまいます



その3か月の間に「今日から借りたい」という方が現れたら

その方が”先着”されるべきであり

大家さんもそのほうが3か月分の賃料をきちんといただけて良いです




「3か月後に納車されるんだもん」

「3か月後に引っ越しするんだもん」

「3か月後にしか使わないから いいでしょう」


・・・お気持ちはわかります

ただ 残念ながらそれは個人的な都合です

実際は場所を確保する時点で 借りているのと同じ状態ですので

そういった場合はもったいないと思われるでしょうが

3か月分の賃料も支払うのが通常です




業者さんによって多少期間に差はあると思いますし

空車が多い駐車場ならば 3か月くらい無料で予約できる場所もあるかもしれませんが

だいたい1か月以上の仮押さえは お断りになるかなと思います




早めに動いて準備されているのは すばらしいことですが

ご理解いただきたいところです





当社で現在空車のある月極駐車場(2017.1.11現在)



◎中央区上大川前通4 →八千代橋たもと 屋根あり 13,000円

◎中央区小張木1 →馬術場裏手 砂利 4,320円

◎中央区関屋田町3 →新潟保育園となりのとなり 7,000円

◎中央区古町通13 →新潟市美術館裏手 10,000円

◎中央区桜木 →ダイアパレス桜木となり 6,000円

◎西区小針7 →天下一品小針店近く 砂利 4,320円

◎西区坂井東6 →ルミエールイトウ裏 4,320円



よくお問い合わせがあります駅前周辺、万代周辺につきましては

当社はいずれも満車です…

来週空くかもしれないですし 何年も空かない場合もあります

こまめにお問い合わせいただくことをオススメします




お気軽にお問い合わせください

新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp




本日はこの辺で~~φ(.. )










坂井砂山2の貸家です


最近 『貸家』の人気が目立ちます

みなさん メリットをよく理解されていますね!

貸家の大きなメリットとしては

①広い

②隣接の騒音が少ない

③持家感



なんかがあげられるでしょうか

家族の多い方、特に小さなお子様がいらっしゃる方なんかにとっては 

条件ぴったり!って感じですよね



今回は新着物件!

西区坂井砂山2丁目にあります貸家をご紹介します

場所としては越後線「寺尾駅」と「新潟大学前駅」との中間あたり(やや新大より)

旧116号線(西大通り)から一本 住宅街に入った場所といったところでしょうか

越後線沿いにあります

2階建て、5DK+サンルーム+駐車場の物件です

外観

玄関

1F2部屋

築年数は20年以上たっていますが

非常にキレイにされております

一部 和室→フローリングにリフォームされております

また サンルームもあとから増設されています

これが ひじょーに便利!

奥様方には 評判がバツグンに良いハズです

新潟の冬には まさにぴったり

サンルーム
サンルーム内

日当たりはもちろんのこと なんとサンルーム内に”洗濯機”がおけちゃいます

ここで洗濯して すぐ干せる

便利ですね!


キッチン
階段
2F洋2

ぴかぴかしてますね

風呂
洗面脱衣
1Fトイレ

水回りもバッチリです

キッチンには3口ガスコンロが備わっています

それにお風呂には追い炊き機能もついています

眺望
公園

周辺ですが 歩いて1分ほどに公園(広場)があります

高台で 非常に見晴がよいです

西大通り沿いにはとっても立派なお家がたくさん建っています

(ビバリーヒルズ、みたいな感じの一帯がありますよ)



詳しい条件はSUUMOに掲載しております



https://suumo.jp/chintai/niigata/sc_niigatashinishi/bc_100077818418/



ペットはNGですが

お家賃、ご相談ください



新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp




よろしくどうぞ~~


本日はこの辺でφ(.. )
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