新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

新潟司商事のこと

月イチくらいで駐車場情報を


2017年、今年も一年よろしくお願いします(*´ -`)(´- `*)


やっと新潟っぽい寒さになりました

今 万代では雪がちらちらしてますが

積もってはいないです

明日 朝起きたら真っ白パターンかもですね

皆様、車の運転には十分お気を付けください





こちらのブログは今年も緩やかに更新していこうと思います

物件紹介をメインに 住まいのアレコレ的な情報や

不動産売買など 専門的な知識など

不動産業者のお仕事ってこんな感じ~というのもご紹介できたらいいなと思っています


こちらも気づいたときのおヒマつぶしに読んでもらえれば幸いです





これから転勤や就職などで 環境が変わる人が増えると思います

駐車場が必要になることもありますねぇ

駐車場の入れ替わりは 住宅のように大きな引っ越しがあるわけではないので

随時、変化します

ネットで紹介するには 更新がおっつかないのですが

当社でも

東区、西区、中央区でだいたい25か所ほど管理しておりますので

月イチくらいは 最新の空車情報をお伝えできればと思います

満車でも 近隣をお調べすることもできますよ


浜浦G



ただし 早めに連絡してたとえば「3か月後に契約」というのはNGです

これは駐車場に限らず 住居でも(※学生向けにキャンペーンをする場合もありますが)基本的にNGです

賃料発生が3か月後ということは、その3か月の間大家さんは

お金が入らないのに 場所を確保しなければなりません

それはおかしいですよね?

無料で3か月貸しているのと 同じ状況です

現在借りている人の立場からみても 不条理に感じてしまいます



その3か月の間に「今日から借りたい」という方が現れたら

その方が”先着”されるべきであり

大家さんもそのほうが3か月分の賃料をきちんといただけて良いです




「3か月後に納車されるんだもん」

「3か月後に引っ越しするんだもん」

「3か月後にしか使わないから いいでしょう」


・・・お気持ちはわかります

ただ 残念ながらそれは個人的な都合です

実際は場所を確保する時点で 借りているのと同じ状態ですので

そういった場合はもったいないと思われるでしょうが

3か月分の賃料も支払うのが通常です




業者さんによって多少期間に差はあると思いますし

空車が多い駐車場ならば 3か月くらい無料で予約できる場所もあるかもしれませんが

だいたい1か月以上の仮押さえは お断りになるかなと思います




早めに動いて準備されているのは すばらしいことですが

ご理解いただきたいところです





当社で現在空車のある月極駐車場(2017.1.11現在)



◎中央区上大川前通4 →八千代橋たもと 屋根あり 13,000円

◎中央区小張木1 →馬術場裏手 砂利 4,320円

◎中央区関屋田町3 →新潟保育園となりのとなり 7,000円

◎中央区古町通13 →新潟市美術館裏手 10,000円

◎中央区桜木 →ダイアパレス桜木となり 6,000円

◎西区小針7 →天下一品小針店近く 砂利 4,320円

◎西区坂井東6 →ルミエールイトウ裏 4,320円



よくお問い合わせがあります駅前周辺、万代周辺につきましては

当社はいずれも満車です…

来週空くかもしれないですし 何年も空かない場合もあります

こまめにお問い合わせいただくことをオススメします




お気軽にお問い合わせください

新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp




本日はこの辺で~~φ(.. )










坂井砂山2の貸家です


最近 『貸家』の人気が目立ちます

みなさん メリットをよく理解されていますね!

貸家の大きなメリットとしては

①広い

②隣接の騒音が少ない

③持家感



なんかがあげられるでしょうか

家族の多い方、特に小さなお子様がいらっしゃる方なんかにとっては 

条件ぴったり!って感じですよね



今回は新着物件!

西区坂井砂山2丁目にあります貸家をご紹介します

場所としては越後線「寺尾駅」と「新潟大学前駅」との中間あたり(やや新大より)

旧116号線(西大通り)から一本 住宅街に入った場所といったところでしょうか

越後線沿いにあります

2階建て、5DK+サンルーム+駐車場の物件です

外観

玄関

1F2部屋

築年数は20年以上たっていますが

非常にキレイにされております

一部 和室→フローリングにリフォームされております

また サンルームもあとから増設されています

これが ひじょーに便利!

奥様方には 評判がバツグンに良いハズです

新潟の冬には まさにぴったり

サンルーム
サンルーム内

日当たりはもちろんのこと なんとサンルーム内に”洗濯機”がおけちゃいます

ここで洗濯して すぐ干せる

便利ですね!


キッチン
階段
2F洋2

ぴかぴかしてますね

風呂
洗面脱衣
1Fトイレ

水回りもバッチリです

キッチンには3口ガスコンロが備わっています

それにお風呂には追い炊き機能もついています

眺望
公園

周辺ですが 歩いて1分ほどに公園(広場)があります

高台で 非常に見晴がよいです

西大通り沿いにはとっても立派なお家がたくさん建っています

(ビバリーヒルズ、みたいな感じの一帯がありますよ)



詳しい条件はSUUMOに掲載しております



https://suumo.jp/chintai/niigata/sc_niigatashinishi/bc_100077818418/



ペットはNGですが

お家賃、ご相談ください



新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp




よろしくどうぞ~~


本日はこの辺でφ(.. )

ビフォアー アフター


福岡の道路陥没で ぽっかり空いた穴が

たった1週間で復旧したことに

世界でも賞賛の声があがったようですが

夜通し かかりっきり&総動員で行った結果でしょうから

本来はそんなことありえないのはもちろんです

でも 本気出せば すごいもんですよね

キレイな道路に生まれ変わって びっくりです




当社で以前 お屋敷と呼べるほどのご自宅を売却したことがありますが

1週間とはなりませんが

半年かからないうちに まっったく別ものが出来上がりました

こうやって町はかわってゆくのね・・・と しみじみ思います


IMG_4312

が、こちらに変身↓

IMG_5239


3階建ての賃貸マンション(の予定)になりました

もちろん 以前の邸宅は解体されました




先日 宅建協会での勉強会でも紹介されたデータで

日本は平均27年程度で 家は古いとされ 壊してしまうそうです

35年ローン組んでいる人もいるでしょうが

あまりにも短命です

ヨーロッパやアメリカに目を向ければ

アメリカ・・・約66年

ヨーロッパ・・・約80年

だそうです

この差の要因はたくさんあります

日本は木造が主流だし 地震だけでなく 天災が多い・・・

単に流行り廃りに流されやすいのが日本人の気質なのかもしれないし

新しいものが良い、とされる風潮もそうでしょうね

それにしても・・・とちょっと恥ずかしく思ってしまうのは

ワタクシだけでしょうか







売買することで 当社を含め多くの建築業者や不動産業者、ハウスメーカー

また登記を行う司法書士や ひいては税金を徴収する役所が

成り立っているのは事実ですので

このデータをどう受け止めるかは 別として

”古くなったら 壊す”という一辺倒ではなく

今後「リノベーション」や「再利用」については 

どんどん増えるべきだし 考えるべきことだと思います








本日はこの辺で~~φ(.. )





万代なう


IMG_5207

現在17時過ぎ

外がやや騒がしいです

暗くなったのもありますが 交通量が多い気がします

例のBRTの社会実験の影響で 先週まで特に混んでました

こちら参照↓

http://gata21.jp/archives/66840455.html

今は終了したようですが

結局道を一本ふさいでいるようなもんなので

相変わらず渋滞気味のようです




それにプラスして なんとなく町を歩いている人が多い気がします

飲み会がそろっと増えてくる時期なのかもしれません!




当ビル「プリオール万代」もみなさん元気に営業しておりますが

1テナント これから空く予定です

さみしいですね

どこかといいますと・・・







3Fです!






こちらは約22坪の広さ

飲食店も(内装工事を行えば)営業可能です

歯医者、眼科などのクリニックであれば 専門器具を設置すればすぐにでも開業できますし

学習塾 整体 エステ ヨガ教室などは机などを設置すればできますね

家具店や洋服店などの物販もできます

もちろん 事務所としての利用も歓迎です

歴史をさかのぼると

以前は写真スタジオ(他の階)やお料理教室、美容院などが入っていました




ビル内の同業種は基本的にNGにはなりますが

双方OKであれば問題ありません

来年の3月1日~契約可能です




もう来年の動き しないとなんですよ~

みなさん!

・・・ワタクシも何もしてませんが苦笑






条件等はお問い合わせください

新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp




エレベーターはもちろんありますので

もともと1Fなどをご希望だった方も 少し視点を変えてみてもいいかもしれません



万代・駅前エリアの路面店は

かなり飽和状態になりつつあります

古い物件 狭い物件 道が狭い物件 駐車場がない物件など

かなり限定的になってきていると思います

逆に広すぎて 全国規模の会社でないと借りられない場所もあります

「ちょうど良い」のが やはり なくなってきているんですよね





待つ、というのももちろん手ですが

商売ですので そうは言ってられないと思います

エリアを変えるのはもちろん1つの策ですが

条件面で路面店にこだわらずに 上の階の方が家賃もやや安い設定になるのがほとんどなので

工夫してできる場合もあると思います


ご相談ください




本日はこの辺で~~φ(.. )






わが社のニューカマー


毎日変わらない風景・・・

そういう日常があるから 休日が楽しかったりするのは事実ですが

そんな毎日の中で

気分をカンタンに変える方法、最近判明しました




『植物を愛でる』




ってやつです




・・・すごくシンプルで年寄くさいのかもしれませんが

ハマっています




最近 ありがたいことにお花などをいただき

一気に事務所内(外)に植物たちが増えました

IMG_5230

こちら 豪華絢爛なユリとバラ

良い意味で 部屋中に強烈に香ります

(いくらするんだろう・・・とすぐ思ってしまうあたり下世話な自分ですが

IMG_5232

クリスマスにもよく登場する ポインセチア

・・・ではなく こちらはプリンセチアだそうです

淡いピンク色でメルヘン~です


IMG_5231

ゆずの木&アボカドの種

ゆずはお向かいのお花屋さんで購入(大変親切な女性スタッフさんがおられます)

アボカドは 食べた実の種を ポン

これがアボカドにはなりませんが 観賞用になるので

芽が出てくるのを待ちたいと思います



IMG_5234

だだっ広い屋上に これはチューリップの球根×2が埋まっています

先日 お花屋さんにていくつか植物を購入した際

オマケで頂きました

チューリップは寒くても(寒い方が?)育つとのことで 外に出しております




芽が出たり 花が咲いたり 実が成ったり

毎日ほんの少しでも成長が見えたりすると 職場でも楽しみが増えますよ

オススメです

賃貸でも 土いじりはちょっと厳しいと思いますが

最近はハイドロカルチャーなど 土ではない方法で育てることもできますし

多肉植物やサボテンなんかは お手軽かもしれません



屋上には無駄にスペースがあるので 

あたたかい季節に戻ってきたら 庭になるくらいいっぱいになっていったらいいなと

密かに思っております


本日はこの辺で~~φ(.. )




【余談】

IMG_5233

・・・先日消防訓練の際に 消防署のお兄さんが持ってきたのですが

最近掲示しているので パシャリしました

つっこみどころ満載すぎて

似合わないし! なぜ武田さん!?というか 男性タレントというのも珍しいですが

こういうのって一日消防署長とか 話題の人がやるんじゃないの??

とか思うし・・・(武田さんに失礼ですね)




・・・7Fエレベーターの脇にあるので目立つのですが

何故ここに・・・社長・・・







スマホの病院、スマホスピタル


スマホの病院=スマホの不具合を見てくれる場所


スマホ+ホスピタル(病院)で”スマホスピタル”


いいネーミングですね



驚異的な普及で 機械のニガテな方も

ご老人も お子様も みーんなスマホを一人1台もっている時代


でも上記の人々は そもそも機械に疎い人が多いので

壊れたり 予想外のことが起きると パニクってしまいがちですよね!





で とりあえずケータイショップに行くわけですが

とりわけ りんご会社さんの製品は

店頭対応不可ですから メーカーに電話したり 自力でいろいろやらねばなりません

そして かなり高額な修理費用がかかり

最悪なおりませんし 代替品で何週間も不便をしいられるわけで

だったら

「機種変したほうが(もろもろ)お得ジャン」

・・・となるわけですね




なんだか 販売元の思うツボってかんじで

個人的に好かん、です




しかし!当プリオール万代ビル6F

救世主となるお店がオープンいたしました

それが「スマホスピタル新潟店」

IMG_5209

現在 全国にグループ店舗60店舗

日本海側では初出店です
(日本海側って京都とか兵庫も入るのかな。。。だと初はちがうけれども!
東日本の日本海側初出店、ってのが正しいかもです)





IMG_5207

上の方~にございますので

見落とさないでくださいね




水没や画面の破損 ホームボタンが陥没

急にバッテリーが持たなくなってきた などなど・・・

あるある~~


こういうのって スピードが大事ですよね

それに価格!

スマホスピタルさんはこれまでの実績とリーズナブルな価格で

ここまでやってこられていますので

安心ですね




ピンチの時にしかお世話にならないと思いますが

是非 ご活用ください

https://smahospital.jp/shops/12266.html




本日はこの辺で~φ(.. )





関屋田町/築4年3LDK2階建の売家

IMG_1099



こちらは関屋田町2丁目の売家です


平成25年築の なんと築4年のおニューな物件


カーポートに1台 玄関前に2台 


合計3台 車がとめられます





三井ホームさん施工


1階は広々とした16帖のリビングダイニングキッチン


2階には3部屋の洋室があります


さらに屋根裏部屋もあります





関屋田町と言いますが


最寄駅はどちらかというと 白山駅ですね


新潟高校がとても近い 閑静な住宅街です



IMG_1100


学校区は関屋小学校 関屋中学校


そして新潟高校が近いとなれば 子育て環境はバッチリですよね


学校区はあとからどうやっても選べないので


子供の転校の関係で どうしてもこの学校!というこだわりがある方や


学校のブランドというのも ママさんたちは気になるようですし


親御さんの母校だから 子供もここに通わせたい!という方もいるでしょう


 






清水フード 関屋店も近くにあります


国道116号線へのすぐに出られます





現在 居住中となっております


中の写真については まもなくUPいたしますので


しばしお待ちくださいませ






建物+土地 総額3,150万円


但し 引き渡しは来年4月以降~となります


引き渡しが早まることはないので


ご理解いただける方のみ 販売させていただきます





SUUMOにはまだ掲載しておりません


まずはこのブログで いつもご覧いただいている方に ご紹介いたしました


なぜなら 探している人からしたら


待ってました!!というような なかなか出てこない物件です





もう少ししたら UPいたしますので 


お早目に~~


もちろん 中を実際に見てみたいという方は

事前にご連絡をいただければ 調整させて頂きます




新潟司商事(株)

025-247-4206

n-tukasa@d8.dion.ne.jp




本日はこの辺で~φ(.. )



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