新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

テナント

2019年は吉


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
2019年 あけましておめでとうございます


本年も何卒よろしくお願い申し上げます
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇



あっという間の2018年でした

昨年も多くの方とお仕事させていただき

たくさんお歳暮もいただき この場をかりて御礼申し上げます


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こちら以外にも 

生ものはすべて先にいただいてしまいましたが笑









本日から本格的に仕事はじめといった感じですよね

まだ2019年という数字を書きなれておらず

日付を何度か間違えてしまいましたが

なんていうか 数字が結構中途半端で笑

平成31年、というのもなんとも・・・中途半端で笑笑








2020年に向けて!みたいなCMや動きが多いですしね

しかしながら~ 今年元号が変わるので

間違いなく ●●元年 節目の年になりますね






平成になった時は ワタクシは記憶のない笑 時代なので

どんな名前になるのか 結構ドキドキです





今年は天災の少ない一年になることを祈ります







ちなみに・・・

今年の白山神社のおみくじは『吉』でした

開港150年のせい?でいつもと違う感じでしたが

あまりいいことは書いてありませんでした苦笑






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精神疲労気味って・・・






本日はこの辺で~φ(.. )


ご無沙汰リニューアル


大変 ご無沙汰してしまいました・・・

ちょっと 気が抜けたといいますか苦笑

これからは 気を引き締めたいと思います







毎日暑い日が続いていますが

ワタクシの対策法として・・・

外に出るときは 見た目はどうであれ

「手ぬぐい」を必ず首に巻いております






首のところだけ水で濡らしたり 小さい保冷剤を包むと

めっっちゃちょうどいいです

タオルだと厚手なので 巻いているほうが不快感あるんですが

そこは手ぬぐいの良いところですね





旅行などに行くと ご当地手ぬぐいは種類も多くて

かわいらしい柄もあるので 結構買ってしまいます

オススメです~~










当社はビルの最上階のため

下の階に比べて とにかく暑い・・・

日の光を直接受けてますから!






先日 そんな7Fのエレベーターホール(廊下)を

内装できれいにしてもらいました!








クロスや床は 32年の汚れと空気を吸い続け

・・・薄汚れていました

割れも目立っていました



<before>
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やるなら 心機一転!ということで

明るく、をイメージに7月に模様替えしてみました


<after>
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壁紙と塩ビタイル、ドアシート、天井塗装など変えてもらって

とても明るくなりました

是非 お気軽にお越しください~




リニューアルといえば。。。

HPやメアドなども 4月から新しくなっています

是非 こちらもご覧くださいませ~

http://www.n-tukasa.com/


info@n-tukasa.com





本日はこの辺でφ(.. )





エントランスをリニューアル



気付けば9月

月が替われば いつも言っているように思います

お盆明けからおかげさまでドタバタで

せっかくキレイにしたのに 全然紹介できずにおりました




そう、当社ビル『プリオール万代』のエントランスを

H29.8月にきれいにしました!


築31年、毎日掃除はしているものの やはり劣化はかなりのものでした・・・

【BEFORE】

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汚れもそうですし はがれやら何やら・・・

タイルもトイレっぽい・・・ 

当時は万代も今のように シティではなかったですし

建ったときは ここが周辺の建物で一番高かったそうですし

・・・よく ここまでがんばりましたってかんじです

地震や自然災害にも耐え ここまで稼いでくれたわけですから

大変感謝しております



【AFTER】

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がつん、とやってもらいました!

タイル張り替え、エントランスドアの入替(防火強化ガラス)、照明器具の取り換え、

壁の張り替え、階段、エレベータードアその他塗っていただき

自販機は壁紙と同じ色に塗装して入れ替えてもらいました

観葉植物etcはワタクシの趣味です

イエロー×グレーがお気に入りです




おかげさまで 皆様から「すごくきれいになった」とお褒めの言葉をいただき

お金をかけたかいがありました(笑)

エントランスだけでも 是非のぞいてみてください


【プリオール万代】
新潟市中央区万代1丁目1-32
ラブラ2裏 東大通沿いの角地 スクランブル交差点目の前
ラーメン風拍さん、かんてい局さん、キンキホームさんが目立っているビルです!


6F事務所(約19坪)テナント募集中でございます

10月より、1F一部店舗(約5坪程度)のテナントが空きます


詳しくはお問い合わせください~


新潟司商事
n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206



本日はこの辺で~φ(.. )







あと55日でNEXT21へ移転



今日 外に出たときに

「あれ、こんなのあったんだ」というのをみつけました

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新潟市役所の前です

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『中央区役所移転まであと55日』って書いてあります

中央区役所はNEXT21へ

一番下には「8月14日移転」となってます




あと2か月きってるんですね!

へぇ~~もうそんなかぁ~

って感じでした



新聞などの記事によれば

NEXT21の2階~5階に移転とのこと

職員は60名程度で

白山浦の庁舎はもちろんそのまま

あくまで「中央区役所」が移転ということですね



中央区の推計人口は5月末時点で約18万3千人

もちろん新潟市の中ではトップで

全体の22パーセント以上を占めています



住民票を取りに行ったりはもちろん

パスポートセンターや出生届や婚姻届などもこっちになるわけですね

ある程度 今より人の行きかいが増えることが予想されますね




古町はラフォーレ原宿の撤退もそうですが

三越さんも営業時間が短縮されたり

西堀ROSAも人はまばら&店舗も少な目

大和も大竹座ビルも・・・なんていう状況

良いニュースがない中

中央区役所移転はとっても良いニュースになるのではないでしょうか





NEXT21からまーっすぐ白山神社方向へ

三越をこえ ロイヤルホストをこえ

歩いて10分もかからないところに「神野開発ビル」というのがあります

現在 1階テナント部分 空いております!

※5階のワンルーム住戸も空いてます(45,000円!トランクルームあり)

外観

張り紙
角地
自動ドアから
階段口

かなり前にはコンビニがあったりしました

お花屋さんなどもありました

1階ですので 飲食店などはうってつけだと思います





中央区役所の移転により

人の流れが変わるかも!?

ビジネスチャンスかもしれませんね!



【神野開発ビル】1F

中央区西堀前通4番町816-6

34.84坪

家賃はお問い合わせください!




本日はこの辺で~~φ(.. )


女池6 テナント募集中

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女池ICを降りて 「女池上山」の信号をすぐ右折すると

いわゆる”紫鳥線”になるわけですが

その通りにはたくさんのお店が並んでいますね~




100円ショップ、牛丼店、ファッションブランド、美容室、コーヒーショップ、スーパー

あげればキリがないですが・・・

星乃珈琲やファッションブランドKOE なんかは

新潟県内で女池にしかない 全国チェーン店がありますね


それだけ 人が集まっているというのは 大手企業も見込んでいるともいえます




その紫鳥線沿いにあるスーパー「ウオロク」のお隣に

以前パン屋さんだった場所があります


現在 テナント募集中です

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備品に面影があると思いますが

不要物はもちろん撤去いたします

駐車場は7台分ありますよ





2階建てになっているのですが

今回の賃貸部分は1階と駐車場のみです

2階は外階段の劣化が激しい為 安全上 修繕する必要がある為です







写真は販売スペースだった場所のみですが

実際の工場や事務所のスペースを合わせると

広さは約57坪ほどあります

駐車場まで入れると 土地の面積は約150坪です

なかなか 広いと思います





車がよく通る道ですので 

貼紙をみて当社へお問い合わせいただくことが大変多いですが

詳しい資料もありますし 内覧もできますので

ご興味のある方はぜひ お問い合わせください





敷1 礼1 です

もちろん 飲食店歓迎です

他にも クリニックや美容室なども改装次第でできると思います





賃料30万円+税

その他の条件はお問い合わせくださいね~



新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp





本日はこの辺で~~φ(.. )



万代なう


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現在17時過ぎ

外がやや騒がしいです

暗くなったのもありますが 交通量が多い気がします

例のBRTの社会実験の影響で 先週まで特に混んでました

こちら参照↓

http://gata21.jp/archives/66840455.html

今は終了したようですが

結局道を一本ふさいでいるようなもんなので

相変わらず渋滞気味のようです




それにプラスして なんとなく町を歩いている人が多い気がします

飲み会がそろっと増えてくる時期なのかもしれません!




当ビル「プリオール万代」もみなさん元気に営業しておりますが

1テナント これから空く予定です

さみしいですね

どこかといいますと・・・







3Fです!






こちらは約22坪の広さ

飲食店も(内装工事を行えば)営業可能です

歯医者、眼科などのクリニックであれば 専門器具を設置すればすぐにでも開業できますし

学習塾 整体 エステ ヨガ教室などは机などを設置すればできますね

家具店や洋服店などの物販もできます

もちろん 事務所としての利用も歓迎です

歴史をさかのぼると

以前は写真スタジオ(他の階)やお料理教室、美容院などが入っていました




ビル内の同業種は基本的にNGにはなりますが

双方OKであれば問題ありません

来年の3月1日~契約可能です




もう来年の動き しないとなんですよ~

みなさん!

・・・ワタクシも何もしてませんが苦笑






条件等はお問い合わせください

新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp




エレベーターはもちろんありますので

もともと1Fなどをご希望だった方も 少し視点を変えてみてもいいかもしれません



万代・駅前エリアの路面店は

かなり飽和状態になりつつあります

古い物件 狭い物件 道が狭い物件 駐車場がない物件など

かなり限定的になってきていると思います

逆に広すぎて 全国規模の会社でないと借りられない場所もあります

「ちょうど良い」のが やはり なくなってきているんですよね





待つ、というのももちろん手ですが

商売ですので そうは言ってられないと思います

エリアを変えるのはもちろん1つの策ですが

条件面で路面店にこだわらずに 上の階の方が家賃もやや安い設定になるのがほとんどなので

工夫してできる場合もあると思います


ご相談ください




本日はこの辺で~~φ(.. )






青山で広ーい貸店舗


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めっきり秋らしくなってきましたね

雨が多くなってきました



今回は 事業用の ちょっぴりスケール感の大きい物件をご紹介します

なかなか個人契約では難しいかもしれませんが

企業の方も ご覧になられているかもしれないので!




西区平島と呼ばれるあたり 住所的には小針2丁目になるのですが

駐車場が24台とめられる平屋の大きなプレハブのような貸店舗がございます

土地の広さとしては460坪以上 建物の床面積も150坪以上ですので

広い!ですね

今まだ営業中ですが 12月から入居可能です




飲食店も大丈夫です

物販ももちろん大丈夫です 

極端な話 なんでもできます

(いかがわしいのは×です)





ここは青山イオンにも近い立地で

旧こばり病院が目と鼻の先です

大通りでバス路線に面しています




要するに とっても至便性の良い場所です



昨今 特に新潟のような地方都市では

駐車場の有無が 集客に大きな影響を及ぼすことは言わずもがなです

そして出入りのしやすさは 非常に重要です

入口が狭い、区画が狭い、全体のスペースが狭いとなれば

当然 お客さんの数も減ります



その点 こちらの物件は入口は2方向あり

広くて ゆとりのあるスペース

女性でも安心です





家賃は税別65万円

その他条件は当社へお問い合わせください



新潟司商事株式会社
n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206





本日はこの辺で~φ(.. )

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