新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

万代

目の前に日本海側最大級のホテルが!



最近 万代・駅前エリアは変化しているように思います




レインボータワーがもう見えなくなって

メディアシップの隣にも何やら大きなクレーンとともに建設中

駅前のあちこちのビルで 建てなおしたり 建設ラッシュです





そんな中…

新聞でどーんと一面で出ていました!


『アパ、万代に1,000室のホテル』


の文字!


アパと聞いて 場所はあそこだ!とすぐにわかりました

なぜなら。。。

私ども社員が駐車している月極駐車場が まさにその建設予定地だからです!






新潟日報の記事↓

http://www.niigata-nippo.co.jp/news/national/20181212438198.html





ちょうど流作場五差路のところ

当社プリオール万代の斜め向かいくらいの場所です


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当社ビルから見たところ↑

吉乃川の看板がありますが あの一帯の駐車場ですね






新聞記事によると ホテルは20階建て以上 

マンションも併設する予定

ホテルは1000室以上の日本海側最大級の施設とのこと






東大通り沿いですし かなり周辺には影響が大きいと思います




ホテル日航新潟で客室数200室ちょっと

オークラで260室ちょっと

ビジネスホテルでも 東横INNで320室ちょっと






1,000室ってどんな建物なの???!!!


っと思ってしまいます





周辺の、特に後ろ側にある分譲マンションは

日照条件が大きく変わる…というか真っ暗になるのでは苦笑



ANAクラウンプラザホテルは至近距離にあるので

客足に大きく影響がありそうですね





駐車場がなくなることは少し悲しいですが(不便!笑)

このエリアの地域活性化にはプラスに働くと思われます

そういう意味では とても楽しみですね!






2020年に向けての動きだそうですが

2020年過ぎても 永続的に客足が見込めるんでしょうかねぇ・・・

そこだけは心配ですが





アパさんも これから新潟にも人が来る!と見込んでの動きでしょうから

是非 官民共同でがんばってほしいです!






本日はこの辺で~~φ(.. )








男性専用脱毛エステOPEN♪





台風24号の影響で

強風&雨・・・ではなく晴天(暑い)






よく考えれば 昔は30度を超える日は多くなく

25度以上で十分 半袖&短パンで暑い暑い言ってたわけで

10月に入った今日も まぁまぁ日差しがキツイです







肌が外に露出する季節は過ぎつつありますが

女性だけでなく 男性も美容などに気をつけるこのご時世

新潟にも男性専用の脱毛エステがOPENしました



その名も 『RINX(リンクス)新潟駅前店』

https://mens-rinx.jp/salon/niigata



9月上旬にOPENしました

プリオール万代6Fですよ!





最近はヒゲなどもデザインして脱毛するんですね~

確かGACKTさんが全身脱毛している(眉毛と髪の毛以外)とだいぶ前にTVで言っていたのを思い出しました

東京などの都会では 男性が気軽に入れるエステも多いんでしょうが

新潟では あまり見受けられませんよね







女性もそうですが 脱毛ってすぐに効果が出るわけではなく

何か月かおきに通って 効果がはっきりするのは半年後とかのケースが多いと思います








来年の夏に向けて!?

冬のうちに通ってみるのも いいかもしれません







毛むくじゃら よりは

ナチュラルにつるっとしている方が 個人的には良いです笑


プリオール万代外観


本日はこの辺で~φ(.. )

※写真は春ごろの写真です

新潟司商事
info@n-tukasa.com
025-247-4206











ご無沙汰リニューアル


大変 ご無沙汰してしまいました・・・

ちょっと 気が抜けたといいますか苦笑

これからは 気を引き締めたいと思います







毎日暑い日が続いていますが

ワタクシの対策法として・・・

外に出るときは 見た目はどうであれ

「手ぬぐい」を必ず首に巻いております






首のところだけ水で濡らしたり 小さい保冷剤を包むと

めっっちゃちょうどいいです

タオルだと厚手なので 巻いているほうが不快感あるんですが

そこは手ぬぐいの良いところですね





旅行などに行くと ご当地手ぬぐいは種類も多くて

かわいらしい柄もあるので 結構買ってしまいます

オススメです~~










当社はビルの最上階のため

下の階に比べて とにかく暑い・・・

日の光を直接受けてますから!






先日 そんな7Fのエレベーターホール(廊下)を

内装できれいにしてもらいました!








クロスや床は 32年の汚れと空気を吸い続け

・・・薄汚れていました

割れも目立っていました



<before>
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やるなら 心機一転!ということで

明るく、をイメージに7月に模様替えしてみました


<after>
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壁紙と塩ビタイル、ドアシート、天井塗装など変えてもらって

とても明るくなりました

是非 お気軽にお越しください~




リニューアルといえば。。。

HPやメアドなども 4月から新しくなっています

是非 こちらもご覧くださいませ~

http://www.n-tukasa.com/


info@n-tukasa.com





本日はこの辺でφ(.. )





東大通2の分譲賃貸1DK


引っ越しシーズンですね

今年は大雪に見舞われたせいで

物件探しも一苦労かと思います・・・







車を出すのに何時間も雪を掘って

またとめて また掘って・・・エンドレスタイム





車がなくても生活ができるというのは

こういう時に便利さを感じれます

ぜひ、こちらの物件はいかがでしょうか?







【新潟市中央区東大通2】ダイアパレス東大通 

こちらの6Fの1DKが即入居OKです

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場所は新潟駅前から徒歩約7分

中央郵便局の裏手の道沿いにあります

万代からだと 沼垂方向へ進んでこちらも徒歩約7分

バス、電車で大体どこにでも行けます






こちらの8階建ての6F

1DKと小さ目のお部屋ですが

初めての一人暮らしにはぴったりかと思います
ダイア東大通602





エントランスからエレベーターで6Fへ

内廊下なので 外の寒さはありませんし 廊下はキレイです!

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IHコンロが1口ついています

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Fなので眺めもいいですし 日当たり良好です

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これ、意外とびっくりしたんですが

マンションのエントランス内に自動販売機があるんです

オートロックの中だから 完全に入居者しか買えない笑

でも 外に出なくていい!ってのが 結構嬉しかったりします

自動販売機って割高かもしれないですけど 

「今、カルピス飲みたい・・・」みたいなときに

とっさに買ってしまうんですよね~~



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オートロック&管理人有&防犯カメラ

これがなんといっても分譲マンションの賃貸物件のメリットであります

女性の一人暮らしでも安心ですし ご高齢の方にも嬉しいですよね




敷地内にゴミ捨て場もあります

築30年超えていますが さすが管理されているだけあって

エレベーターも新しくされていますし 広い共有エントランスは清潔そのものです






新潟市中心部に住めて

お家賃43,000円(管理費等も込)


駐車場はありませんが 近隣はコインパーキングや

月極駐車場があるので 別途お借りください

絶賛SUUMO掲載中


https://suumo.jp/chintai/bc_100114403009/



お問い合わせください~

新潟司商事
info@n-tukasa.com
025-247-4206





本日はこの辺で~φ(.. )

管の凍結→断水、お湯出ない、に注意



昨年はこんなに寒くなかったし

こんなに雪が降り続きませんでした

また今降ってきてるし!!

イラァ~~ヽ(#`Д´)ノ


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※これは前回の寒波のときです






大寒波の影響で 道路の混雑はもちろん

雪かきも毎日お疲れ様です

農業関係の方は ビニルハウスが倒壊など 大打撃だと思いますし

建築関係の方 工事も進みませんねぇ








飲食店の方もきっと客足が伸びないでしょうし

水が出ずに 営業すらできないというところも見かけました

運送業も 製造業も みな売上などに大きな影響でしょう








逆にこの大雪で大繁盛?いや、大混乱の業種もありますよね

除雪作業をする業者や住関係の設備業者は対応にてんてこ舞いで

人出が全然足りないそうです










こちら 不動産業者はといいますと

マンションやアパートの水道管の凍結=断水、ガス器具の故障など

もれなく大家さんも、管理業者も大打撃です

この雪では 物件探しも厳しいでしょうし・・・







当方ではマンションの貯水槽ポンプが凍結

さらに屋上に設置していた受水槽も凍結

ダブルパンチでマンション全戸で断水を引き起こしました

原因としては もちろんこのマイナス気温のせいではありますが

いろいろと重なって起きているのもあります


①周辺に(高い)建物が少なく 冷たい風と雪にさらされる

②夜中にだれも水を使わないことで タンクの水位に変化が起きず 凍結


などなど…

自然現象とはいえ みなどこにこの不便さや金銭的打撃のうっ憤を晴らせばいいやらで

こちらも大変切ない思いをいたしました(≧ヘ≦) ムゥ







そこでふと思うのが

「じゃあ 北海道や東北の人たちは 毎年どうしているのだろう?」

という疑問です




答えはカンタン、ちゃんと凍結対策しているから大丈夫なのです

そう考えると 全国ニュースで新潟が大変、みたいなニュースを流されると

「対策甘いな~」と 北国の方からは鼻で笑われているのでしょうね苦笑

ちょっと 恥ずかしい気持ちになりました






東京で雪が5センチ積もっただけで 

ワイドショーが全部その話題になって 電車が止まっていたり

人々が転んでいたりするのを見ると

・・・似たような感覚ですよね





今回の教訓として いろいろと不動産業者としてお伝えできることがありました

マンションよりも 戸建の方の方が大変なので 実践してほしいです


●凍結しそうな日は 水道の蛇口を少しあけて(ぽたぽた落ちる程度)一夜を明かす

●お湯が出ない!となる前に Amazonやホームセンター等で売っている凍結防止の電熱線を購入して設置!

日本電熱 水道凍結防止帯 SH-10 (10m) I.F.Tヒーター給水管・給湯管兼用タイプ 保温テープ付 :KI0070【在庫有り】【あす楽】
日本電熱 水道凍結防止帯 SH-10 (10m) I.F.Tヒーター給水管・給湯管兼用タイプ 保温テープ付 :KI0070【在庫有り】【あす楽】

●・・・というか 凍結予防機能が付いたガス給湯器に取り換える!(勝手に水を流します)

●凍結しちゃった場合は焦らず 溶けるのを待つ(ガス給湯器を無理に使うと 空焚き状態で故障します!)

●非常用に水を用意しておく(生活用水も飲用水も)




最低限 こんなところでしょうか

マンションのように全戸でなってしまった場合はどうしようもないかと思いますが

戸建の方は ご自身以外やってくれる人がいないので 自分でやるしかありません!


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これからも寒波が続きそうですので

自分たちでできる範囲の対策をして しのいでいただきたいです






本日はこの辺で~φ(.. )

マット!


あけました2018年

今年も変わらぬご愛顧をお願い申し上げます






年末年始はいつになくおだやかでして

白山神社のおみくじでも 大吉でした~

がしかし 昨年も思ったのですが・・・







大吉なのに いいことが書いていない!






総評は良いんですが

「旅行は急ぐとだめ」とか「賭け事はいい時は長く続かない」とか

「事業は他に手を出すと失敗する」とか・・・




・・・現状維持ということでしょうか苦笑





年末年始の天気はやや荒れてましたが

特に強風がすごいですね

雪は積もらないけれど 雨やみぞれは結構降ります






コートも 靴も濡れて

床が滑りやすかったりするのですが 

当社プリオール万代のエントランスには マットがあるので

すべりません!受験生にも安心!笑





こちら、オリジナルで作ってもらいました~


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当社ビルは 外にビル名の看板がないので
(正確には以前ついていたのですが老朽化で落下の恐れがあったため、とりはずしました)

ビル名をお知らせするのにもいいかな、と思って つくりました



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ビルに入るときも出るときも 読める!

仕上がりに非常に満足しております~






是非 万代お越しの際には のぞいてみてください

本日はこの辺で~


※※当ビルは1F角の狭小ですが店舗と、6F事務所があいております
お気軽にお問い合わせください~

info@n-tukasa.com



カウンターキッチン2LDK


そろそろコートやセーターなど

冬物が必要になってきました

服の入替や 布団もあったかいのを出したりすると

結構な重労働です






我が家もモノが多いもので

圧縮袋を使ったりして がんばっていますが

それもそれで掃除機出したり 面倒なもので 取り掛かるには覚悟がいります(笑)







収納スペースって大事!

って思ってしまいました

高いところにしまわなくていいし

出し入れもしやすいです








坂井東6 ウエルシア坂井店近く 

2階建てのアパート「メゾン・トーラス」

2DK、2LDK、3DKと部屋のタイプがさまざまあるのですが

今回は『2LDK』タイプが1室、空きましたので ご紹介します







一番のポイントは 対面式キッチン!

料理を壁に向かってやるより リビングに抜けていた方が

お子さんの様子などを見れるし TVなんかも見れます

LDK

対面キッチン


そしてこの「メゾン・トーラス」が人気なのは 収納スペースがた~っぷりなこと

LDK収納

各部屋にあります

シューズボックス

玄関のシューズボックスもこの通り

上まであるので 靴以外も入りますね







それから 水回りもいい感じです

洗面台は新しくなりましたし お風呂は追い炊き付きです

洗面

風呂

トイレにもウォシュレットがつきます

安全面においても カードキー&TV付きインターホンで安心

tv付インターホン


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和


和室も大事ですよね


絶賛SUUMOにも掲載中です

https://suumo.jp/chintai/bc_100104416186/





家賃62,000円

駐車場1台付き 2台目も別途あります

是非お問い合わせくださいませ



新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp





本日はこの辺で~~φ(.. )



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