新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

天神尾

ビフォアー アフター


福岡の道路陥没で ぽっかり空いた穴が

たった1週間で復旧したことに

世界でも賞賛の声があがったようですが

夜通し かかりっきり&総動員で行った結果でしょうから

本来はそんなことありえないのはもちろんです

でも 本気出せば すごいもんですよね

キレイな道路に生まれ変わって びっくりです




当社で以前 お屋敷と呼べるほどのご自宅を売却したことがありますが

1週間とはなりませんが

半年かからないうちに まっったく別ものが出来上がりました

こうやって町はかわってゆくのね・・・と しみじみ思います


IMG_4312

が、こちらに変身↓

IMG_5239


3階建ての賃貸マンション(の予定)になりました

もちろん 以前の邸宅は解体されました




先日 宅建協会での勉強会でも紹介されたデータで

日本は平均27年程度で 家は古いとされ 壊してしまうそうです

35年ローン組んでいる人もいるでしょうが

あまりにも短命です

ヨーロッパやアメリカに目を向ければ

アメリカ・・・約66年

ヨーロッパ・・・約80年

だそうです

この差の要因はたくさんあります

日本は木造が主流だし 地震だけでなく 天災が多い・・・

単に流行り廃りに流されやすいのが日本人の気質なのかもしれないし

新しいものが良い、とされる風潮もそうでしょうね

それにしても・・・とちょっと恥ずかしく思ってしまうのは

ワタクシだけでしょうか







売買することで 当社を含め多くの建築業者や不動産業者、ハウスメーカー

また登記を行う司法書士や ひいては税金を徴収する役所が

成り立っているのは事実ですので

このデータをどう受け止めるかは 別として

”古くなったら 壊す”という一辺倒ではなく

今後「リノベーション」や「再利用」については 

どんどん増えるべきだし 考えるべきことだと思います








本日はこの辺で~~φ(.. )





駅南100坪以上の希少売家



先日、東急プラザ銀座がオープンしたニュースがありましたね

高級ショップが多く 余裕のある大人がターゲット

と、言ってました

キャビアがのったサンドイッチが6,000円以上で販売されていたり

百万のワインが1万ちょっとでほんの一口飲めたり

なんだか きらびやかな世界って感じです




でも そういう層が今 市場を潤しているのも事実のようです

超高級志向とまでは言わないにしても

オトナなんだから いいものを身に着けたいし

産地を気にしたおいしいものも食べたいし

若い時と同じものを使うのはちょっと抵抗がある

・・・そういう人がたくさんはいなくとも

単価が高いわけですから 安いものをたくさん売るのと同様かそれ以上に

お店に利益を与え 経済を良くしているのでしょうね




ワタクシもこのお仕事をしていて 同じような経験があります

金額が高い土地や建物は

やはりそこまでまとまったお金を持っている方は少ないですから

当然 売れるには時間がかかるか 売れ残ってしまうのかなと 普通思います




でも 逆に言うと 土地や建物はその”1つ”しかないので

その1つを”たった1人しか買えない”わけで

平均的な土地のサイズで 平均的な金額で 平均的な立地条件だけが

売れるというわけではないのです

実際 かなり高額な物件でも それに見合う方があっさりと見つかって

即購入、というパターンもありました




今回ご紹介する物件は

正直 高級な部類に入ると思います

土地が104.03坪の広さ

建物は築30年以上と古いですが

6DK+2S+車庫、庭と 大きなお屋敷です




多少郊外であれば この規模の土地は探せばあるかもしれませんが

これが中央区の新潟駅南口から徒歩15分ほどの距離にあります

住所で言うと天神尾です

清水フードセンターとやの店まで 徒歩3分程度の場所にあります

角地で 前面道路も6M弱と 非常に良い立地です




申し訳ありませんが まだ写真が撮りそろってなくて

家主様のご自慢のお庭だけうまく撮れているので掲載します(笑)

庭1



今週 情報開示したばかりですが

かなりのお問い合わせ数でびっくりしています

SUUMOにも近日掲載です

価格は4000万円はしません!

・・・お問い合わせください



新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp





本日はこの辺でφ(.. )






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