新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

新潟

白山 野上製パン店本日OPEN♪



本日は待ちに待った特別な日





白山駅から徒歩2分くらいでしょうか

駅を背にまっすぐ セブンイレブンを右手にみながら進むと

パン屋さんがあります

いや、できました

今日!NEW OPENです!

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白山浦2 『野上製パン店』さんです(。・ω・)ノ゙


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今日はOPEN日とあって お花がたくさん

お店の看板が全然見えない笑

14時ごろ覗いてみましたが

・・・ちょうどワタクシが買ったので売り切れとなりました

完売御礼!

早々に完売なんて 素晴らしいです!





独立してお店を立ち上げるというのは

本当に準備が大変ですよね


もちろん お金の工面も大事です

物件探しから 無事お店のOPENまでずっとみてこれて

感無量です




しかも大好きなパンのお店!!

あんぱん、めっちゃおいしいです




ご近所の皆様に愛されるお店を

ぜひぜひ長く続けていただきたいです




野上製パン店

新潟市中央区白山浦2-192 
 9:00〜18:00
日曜、月曜定休






本日はこの辺で~φ(.. )



男性専用脱毛エステOPEN♪





台風24号の影響で

強風&雨・・・ではなく晴天(暑い)






よく考えれば 昔は30度を超える日は多くなく

25度以上で十分 半袖&短パンで暑い暑い言ってたわけで

10月に入った今日も まぁまぁ日差しがキツイです







肌が外に露出する季節は過ぎつつありますが

女性だけでなく 男性も美容などに気をつけるこのご時世

新潟にも男性専用の脱毛エステがOPENしました



その名も 『RINX(リンクス)新潟駅前店』

https://mens-rinx.jp/salon/niigata



9月上旬にOPENしました

プリオール万代6Fですよ!





最近はヒゲなどもデザインして脱毛するんですね~

確かGACKTさんが全身脱毛している(眉毛と髪の毛以外)とだいぶ前にTVで言っていたのを思い出しました

東京などの都会では 男性が気軽に入れるエステも多いんでしょうが

新潟では あまり見受けられませんよね







女性もそうですが 脱毛ってすぐに効果が出るわけではなく

何か月かおきに通って 効果がはっきりするのは半年後とかのケースが多いと思います








来年の夏に向けて!?

冬のうちに通ってみるのも いいかもしれません







毛むくじゃら よりは

ナチュラルにつるっとしている方が 個人的には良いです笑


プリオール万代外観


本日はこの辺で~φ(.. )

※写真は春ごろの写真です

新潟司商事
info@n-tukasa.com
025-247-4206











新潟・三越が2020年閉店なんて


先日 地下公示がされましたが

一部上昇・下げ止まり感・中央区は堅調に伸びてる! とはいえ・・・

目に見えて活気が出てきたとは言えない状況






なにせ 新潟市の人口はゆるやかに減少の一途をたどっていますし

中央区以外はそれほど伸びてないですし

市外に目を向ければ 下落した地域ばかりです




そんななか先ほど飛び込んできたニュース

『新潟三越 2020年3月22日に閉店』




なんですって~~

ジョアンのクロワッサンはどうなっちゃうの!?

・・・非常に残念です

いえ もちろんジョアンだけではないのですが





せっかくNEXT21に中央区役所が移転され

旧大和デパートの再開発も頑張っているという頃に・・・






記事によれば 万代にある伊勢丹に一本集中して売上をがんばる的な

それはそうでしょうが

あの場所をどうするのか ライオンはどうすのか

とても気になります


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郊外型の大型ショッピングモールに人が集まるのは良くわかりますが

百貨店がなくなるのは とても悲しいです

毎日は行きませんが プレゼントやお歳暮 デパ地下惣菜など

ワタクシも小さいころからずっと利用させてもらってます





80万人もいる政令指定都市になったのに 

どうしてこうも古町エリアには 人が集まらないのか






新潟市、新潟県 行政全体で動かなければならないトピックだと思います

民間だけでは どうにもなりません

地盤はあるのですから何もゼロから開発するわけではないですし

逆に考えれば 他の過疎化してしまった地域に比べ 着手はしやすいと思います

何故 もっと力を注いでくれないのかと思っている今日この頃です






どうか 跡地には 高島屋さんのようなデパートが出店されるといいなぁ




当社管理「神野開発ビル」
西堀前通4番町 三越 並び

ワンルーム、事務所それぞれ空いてます!

お問い合わせください!!

外観


ワンルーム物件 SUUMO掲載中

https://suumo.jp/chintai/bc_100109330071/?smk=n15

本日はこの辺で~~φ(.. )






旧大和ビルが復活する!



新潟県の人口は全国で2番目に多く減少しているようで

人口減少に歯止めがかからない状況です

外国人は増えているようですが

減少は20年連続というから

毎年パワーダウンしてるって感じがしちゃいます



何もしないままでいれば ただ減るばかり

何かアクションを起こす動力がもっとなくなって

まさに負のスパイラルになっていきます




何かしなければ!

で やっとやっと 新潟市の中心部に動きが!

NEXT21への中央区役所移転に続いて

旧大和デパート跡地に 大規模な建設計画と見通しが明らかになりました


新潟日報の記事↓

『旧大和ビル新潟店ビル、取得者固まる 大光銀行支店も移設へ』
http://www.niigata-nippo.co.jp/news/economics/20170701332819.html



2020年と まだまだ先ではありますが

12階建てのビルに生まれ変わるようです

大光銀行の支店や新潟市、他企業のテナントが決まっているとか

今後 飲食店やアパレルなどの店舗が入れば

また人の流れも少しは変わってくるかもしれません

楽しみですね!




西堀、東堀はもちろん 

アーケードのお店やsimoの方の飲み屋さんは

個性的で 見どころたくさんあります

個人的にはあんまり人でにぎわいすぎても 落ち着かないしな

・・・と思ったりもするのですが




あ、先日

古町花町ぶらり酒 第9弾 に行きました~

じゃん↓

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じゃんじゃん↓↓

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じゃじゃじゃん↓↓↓

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チケットを使って はしご酒~的な企画ですが

とてもリーズナブルな価格で 楽しめちゃいます

①長屋 西堀前通9-1542

②慶 東堀通9-1407

③Bar FARO 東堀通9-1401-2


71店舗の中から選ぶの超大変でしたんで

また次回11月開催とのこと 是非行きたいと思っております




みなさんがんばってます

おもしろい町です

古町 不動産でお困りのことあれば ご相談くださいね





本日はこの辺で~φ(.. )









リフォーム2DK≪沼垂≫



6月・・・まもなく半期終わりますね



【ルーティンワークの話】

当ビル≪プリオール万代≫のトイレットペーパーは

ワタクシがアスク●でポチっと購入してるんですが

箱買い&まとめ買いだと単価が安くなるので

48ロール入り×5箱=240ロール(!)をまとめ買いしています

まとめると消耗品のくせに いい値段します苦笑




掃除のおばちゃまが毎朝取り付けてくれるのですが

だいたい3~4か月でなくなります

身長よりも高い箱がどんどん減っていって 

「え、もうなくなったの!?もうそんなに経ったのか!」

と思います

ワタクシが月日が経つのがはやいな~って感じる

一つのバロメーターです

(トイレットペーパー使いすぎは詰まるのでやめてほしい by心の声)





当社には賃貸マンションもあるのですが

ここ最近退去が続きまして 少し空き部屋が増えました

ですので1つ 手を入れてみようと思い

とりあえずの第1弾で

2DK・和室2部屋だった場所を

洋室にリフォームしました




中央区沼垂東2『東陽スカイマンション』の3階です

ビフォアー



東洋スカイ 202号008 (4)
東洋スカイ 202号008 (3)
東洋スカイ 202号008 (1)


アフター



DK
6
5
エントランス+DK
ガス台

ついでに ガス台も新品つけました

ちょっと和室の名残が残っているのは事実ですんで

これからちょっと家具とかカーテンとかで変えていきたいなーなんて

思っております

こういうセンス、あんまり自信ないけど苦笑

インテリアコーディネーターさんとか憧れますね!





あ、それと

この徒歩10秒くらいのところに

『沼垂テラス商店街』という 最近若い方が一生懸命やっている

活気ある商店街があるのですが

先日 友人とランチでぶらりしてきました!

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ね、いいかんじでしょう!

ほんの一部なので まだまだいっぱいお店があります!

朝市はすごいらしいですが 

『東陽スカイマンション』でしたら 歩いて10秒です(笑)






お問い合わせはこちらまで

新潟司商事
n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206



https://suumo.jp/chintai/niigata/sc_niigatashichuo/bc_100085573573/



本日はこの辺で~~φ(.. )



糸魚川の大規模火災に学ぶ火災保険


ここ数日 風がすごく強いですよね

突風というか 歩いていても前に進めないくらいです

ビルやマンションなど高い建物だと

音もスゴイし なんだったらちょっと揺れています

福島では 屋根がとんだり

ソーラーパネルが外れて 下の駐車場の車に直撃したなどという報道もありました

(人には被害がなかったのは幸いですが)

誰のせいでもない自然災害による被害は 

その後どうしたらいいのか 戸惑うと思います






「誰が壊れたものを補償してくれるのか=金銭の負担はどこ?」

これが一番大きな問題でしょうね




昨年末におきた糸魚川の大規模火災のような大惨事のときは

命があるのだから そんなこといいじゃないか!

・・・というのは 一瞬は納得しますが あまりに現実的じゃないですよね

これから生きていくのに 家も車も 大事なのはかわりませんから





そんな時 大事になるのは”損害保険”

家を買う時、借りるときには加入しているかと思います

でも 当然なにもかもを補償してくれるわけではないですし

古い家などの場合 そもそも火災保険をかけていないこともあるかもしれません



現実、糸魚川の火災ではどうだったのか?

同じ新潟県民ですし 具体的な対応についても気になります

業界紙にこんな記事がありました





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日本損害保険協会の発表(2017年1月5日)で

火災保険11億7517万円(67件)、車両保険987万円(13台)が支払われたとのこと

実際にHPも確認しましたが

被害家屋147棟もあったのに 金額は大きく見えますが とても少ない数値だと思いました

車両保険は保険料もUPするので 付帯していない方も結構多いのかと思います



自然災害など 何かあったら保険会社へ連絡するという意識を持つとともに

今一度 保険の内容については家族で確認したほうがよさそうです





また 今回の糸魚川の火災についていえば

もともとの火元はラーメン店でした

「店主の重過失責任」というのも原因の一つです

しかしながら当時は暴風であったということもあり

自然災害の認定を受けているようですが・・・



もしもどこかの家の重過失で 周辺が火の海になったとして

被害者が損害賠償の裁判を訴えでて

さらに勝訴したとしても


何億というお金を 一個人が支払える可能性は極めて低いです

なんなら弁護士費用を被害者が損するだけでおしまいです



会社であれば 営業ができなくなっても従業員の給与や営業できない分の売り上げに影響がでます

なにも悪いことをしていなくても あり得る不幸なので

他人事と無関心にいることはできないと思います




「不運」としか言いようがないとはいえ

備えることは怠らずにおきたいですね

上記の営業補償をする保険もありますし 今はほけんの●●みたいな

見直しをしてくれるお店もありますし

糸魚川の記憶を忘れないようにしたいものです




本日はこの辺で~φ(.. )





貸店舗(万代です)


ひな祭り、ですね

少しずつですが あったかくなってきました

今日は金曜日ですし 飲み会という人も多いと思います

きっともう少ししたら このあたりはサラリーマンでいっぱい、でしょうね


万代はお店がひしめき合っていますが

当社ビルの3Fが空きました!

<万代1 プリオール万代 301号室>

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エアコンが4基ついています

フロア面積は約22坪

以前はエステでしたし その前は料理学校でした

ですので いろいろな業種のお店ができると思いますよ!


思いつくだけでも・・・

クリニック、塾、飲食店、リラクゼーション系、スタジオ、事務所、などなど

エレベーターはもちろんあります




立地としても 目立つ場所にあると思います


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スクランブル交差点が目の前ですね

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メディアシップも見えます

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日中ですが こちら側の道は駅から歩いてくる人、ラブラなどからるいてくる人がよく通ります
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ラブラ2駐車場の入口がありますね

当ビルは角地にあるので こちら側からも見えます


家賃はお問い合わせください!

できるだけご希望条件に沿えるよう ご相談にのります




新潟司商事
n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206





本日はこの辺で~~φ(.. )







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