新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

万代でランチがパパっと食べられる店がほしい



2019年11月も終わります

イコール令和元年も終わってしまいますね早いっ




この時期になると「タイヤいつ交換しようか…」と思いつつ

週間天気予報で雪だるまマークが出るとあわてて電話する、というのがローテ化しているこの頃です 






外に出るのが億劫になるので

ランチはお弁当が多くなってしまいますが

コンビニすら行くのも寒い!ってなります







当社は万代にあるので「飲食店なんていっぱいあるじゃない」と思われていそうですが

意外とササッと食べられる飲食店が少ないと感じております




元新潟アルタのところに 最近マクドナルドが復活!?しましたが

ファストフードも悪くない がしかし!

「米が食いたいんじゃー」
「今日はガッツリ食いたいや」


などなど 気分によって変わるもんです



当社ビル「プリオール万代」には

あったかい冬にはありがたい「らーめん風拍」さんと

安くてはやい「そば・カレー 喜太郎」さんがあります
ので

十分ありがたいのですが

しかしながら どちらも1Fで 外には一瞬出てから入らなければなりません


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……わかってますとも!


なら弁当作って持ってこいや!って話です苦笑

何が言いたいかといいますと…


こちらのビルは今、2F半分(201号室)が空いておるのです!!


昔をさかのぼれば レストランをやっていました

設備としても名残が残っております


なので是非、ランチも食べられるような飲食店さんに 新潟進出してほしいのです!!


https://www.athome.co.jp/jr_03/dtl_6968063870/?DOWN=8&BKLISTID=011DPC&SEARCHDIV=2&sref=member


条件等はご相談させていただきます

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コンビニもイオンもありますし

ラーメン屋も牛丼屋もカフェも 万代にはあります

でもでも 選択肢は多い方がいいにきまっているじゃあありませんか!





しいて言うなら パスタ系(というかイタリアン)はランチやっているところが少ないかも…?

新潟駅方向へ行けば 居酒屋はたくさんありますが 

ランチもやっているところは 少ないかもしれないですね






あとは定食屋さんが断然少ない気がします

チェーン展開している「○戸屋」さんとか「や○○軒」さんとか…

いいと思います!!





周辺は保険会社さん、新聞社さん、アパレルの方々などたくさんのオフィスワーカーさんがいます

平日12時付近はランチ難民になっている方も結構みますよ!

あと専門学校生さんが近くのコンビニにもりもりいます

安くてさくっと入れる飲食店ができれば 需要あると思います!

猛烈アピール!(笑)




是非ご連絡を~お待ちしております


新潟司商事
025-247-4206
info@n-tukasa.com





あと!


最近はみなさんLINEでメッセージの方がやりやすいと思いますので

何かあれば新潟司商事のLINEにてトークを発信してもらえれば

すぐに返信できますので 何卒よろしゅう願います

【LINE ID】
@iuw5264t




本日はこの辺でφ(.. )

女池6 テナント募集中

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女池ICを降りて 「女池上山」の信号をすぐ右折すると

いわゆる”紫鳥線”になるわけですが

その通りにはたくさんのお店が並んでいますね~




100円ショップ、牛丼店、ファッションブランド、美容室、コーヒーショップ、スーパー

あげればキリがないですが・・・

星乃珈琲やファッションブランドKOE なんかは

新潟県内で女池にしかない 全国チェーン店がありますね


それだけ 人が集まっているというのは 大手企業も見込んでいるともいえます




その紫鳥線沿いにあるスーパー「ウオロク」のお隣に

以前パン屋さんだった場所があります


現在 テナント募集中です

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備品に面影があると思いますが

不要物はもちろん撤去いたします

駐車場は7台分ありますよ





2階建てになっているのですが

今回の賃貸部分は1階と駐車場のみです

2階は外階段の劣化が激しい為 安全上 修繕する必要がある為です







写真は販売スペースだった場所のみですが

実際の工場や事務所のスペースを合わせると

広さは約57坪ほどあります

駐車場まで入れると 土地の面積は約150坪です

なかなか 広いと思います





車がよく通る道ですので 

貼紙をみて当社へお問い合わせいただくことが大変多いですが

詳しい資料もありますし 内覧もできますので

ご興味のある方はぜひ お問い合わせください





敷1 礼1 です

もちろん 飲食店歓迎です

他にも クリニックや美容室なども改装次第でできると思います





賃料30万円+税

その他の条件はお問い合わせくださいね~



新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp





本日はこの辺で~~φ(.. )



万代なう


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現在17時過ぎ

外がやや騒がしいです

暗くなったのもありますが 交通量が多い気がします

例のBRTの社会実験の影響で 先週まで特に混んでました

こちら参照↓

http://gata21.jp/archives/66840455.html

今は終了したようですが

結局道を一本ふさいでいるようなもんなので

相変わらず渋滞気味のようです




それにプラスして なんとなく町を歩いている人が多い気がします

飲み会がそろっと増えてくる時期なのかもしれません!




当ビル「プリオール万代」もみなさん元気に営業しておりますが

1テナント これから空く予定です

さみしいですね

どこかといいますと・・・







3Fです!






こちらは約22坪の広さ

飲食店も(内装工事を行えば)営業可能です

歯医者、眼科などのクリニックであれば 専門器具を設置すればすぐにでも開業できますし

学習塾 整体 エステ ヨガ教室などは机などを設置すればできますね

家具店や洋服店などの物販もできます

もちろん 事務所としての利用も歓迎です

歴史をさかのぼると

以前は写真スタジオ(他の階)やお料理教室、美容院などが入っていました




ビル内の同業種は基本的にNGにはなりますが

双方OKであれば問題ありません

来年の3月1日~契約可能です




もう来年の動き しないとなんですよ~

みなさん!

・・・ワタクシも何もしてませんが苦笑






条件等はお問い合わせください

新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp




エレベーターはもちろんありますので

もともと1Fなどをご希望だった方も 少し視点を変えてみてもいいかもしれません



万代・駅前エリアの路面店は

かなり飽和状態になりつつあります

古い物件 狭い物件 道が狭い物件 駐車場がない物件など

かなり限定的になってきていると思います

逆に広すぎて 全国規模の会社でないと借りられない場所もあります

「ちょうど良い」のが やはり なくなってきているんですよね





待つ、というのももちろん手ですが

商売ですので そうは言ってられないと思います

エリアを変えるのはもちろん1つの策ですが

条件面で路面店にこだわらずに 上の階の方が家賃もやや安い設定になるのがほとんどなので

工夫してできる場合もあると思います


ご相談ください




本日はこの辺で~~φ(.. )






青山で広ーい貸店舗


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めっきり秋らしくなってきましたね

雨が多くなってきました



今回は 事業用の ちょっぴりスケール感の大きい物件をご紹介します

なかなか個人契約では難しいかもしれませんが

企業の方も ご覧になられているかもしれないので!




西区平島と呼ばれるあたり 住所的には小針2丁目になるのですが

駐車場が24台とめられる平屋の大きなプレハブのような貸店舗がございます

土地の広さとしては460坪以上 建物の床面積も150坪以上ですので

広い!ですね

今まだ営業中ですが 12月から入居可能です




飲食店も大丈夫です

物販ももちろん大丈夫です 

極端な話 なんでもできます

(いかがわしいのは×です)





ここは青山イオンにも近い立地で

旧こばり病院が目と鼻の先です

大通りでバス路線に面しています




要するに とっても至便性の良い場所です



昨今 特に新潟のような地方都市では

駐車場の有無が 集客に大きな影響を及ぼすことは言わずもがなです

そして出入りのしやすさは 非常に重要です

入口が狭い、区画が狭い、全体のスペースが狭いとなれば

当然 お客さんの数も減ります



その点 こちらの物件は入口は2方向あり

広くて ゆとりのあるスペース

女性でも安心です





家賃は税別65万円

その他条件は当社へお問い合わせください



新潟司商事株式会社
n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206





本日はこの辺で~φ(.. )

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