新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

賃貸マンション

管の凍結→断水、お湯出ない、に注意



昨年はこんなに寒くなかったし

こんなに雪が降り続きませんでした

また今降ってきてるし!!

イラァ~~ヽ(#`Д´)ノ


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※これは前回の寒波のときです






大寒波の影響で 道路の混雑はもちろん

雪かきも毎日お疲れ様です

農業関係の方は ビニルハウスが倒壊など 大打撃だと思いますし

建築関係の方 工事も進みませんねぇ








飲食店の方もきっと客足が伸びないでしょうし

水が出ずに 営業すらできないというところも見かけました

運送業も 製造業も みな売上などに大きな影響でしょう








逆にこの大雪で大繁盛?いや、大混乱の業種もありますよね

除雪作業をする業者や住関係の設備業者は対応にてんてこ舞いで

人出が全然足りないそうです










こちら 不動産業者はといいますと

マンションやアパートの水道管の凍結=断水、ガス器具の故障など

もれなく大家さんも、管理業者も大打撃です

この雪では 物件探しも厳しいでしょうし・・・







当方ではマンションの貯水槽ポンプが凍結

さらに屋上に設置していた受水槽も凍結

ダブルパンチでマンション全戸で断水を引き起こしました

原因としては もちろんこのマイナス気温のせいではありますが

いろいろと重なって起きているのもあります


①周辺に(高い)建物が少なく 冷たい風と雪にさらされる

②夜中にだれも水を使わないことで タンクの水位に変化が起きず 凍結


などなど…

自然現象とはいえ みなどこにこの不便さや金銭的打撃のうっ憤を晴らせばいいやらで

こちらも大変切ない思いをいたしました(≧ヘ≦) ムゥ







そこでふと思うのが

「じゃあ 北海道や東北の人たちは 毎年どうしているのだろう?」

という疑問です




答えはカンタン、ちゃんと凍結対策しているから大丈夫なのです

そう考えると 全国ニュースで新潟が大変、みたいなニュースを流されると

「対策甘いな~」と 北国の方からは鼻で笑われているのでしょうね苦笑

ちょっと 恥ずかしい気持ちになりました






東京で雪が5センチ積もっただけで 

ワイドショーが全部その話題になって 電車が止まっていたり

人々が転んでいたりするのを見ると

・・・似たような感覚ですよね





今回の教訓として いろいろと不動産業者としてお伝えできることがありました

マンションよりも 戸建の方の方が大変なので 実践してほしいです


●凍結しそうな日は 水道の蛇口を少しあけて(ぽたぽた落ちる程度)一夜を明かす

●お湯が出ない!となる前に Amazonやホームセンター等で売っている凍結防止の電熱線を購入して設置!

日本電熱 水道凍結防止帯 SH-10 (10m) I.F.Tヒーター給水管・給湯管兼用タイプ 保温テープ付 :KI0070【在庫有り】【あす楽】
日本電熱 水道凍結防止帯 SH-10 (10m) I.F.Tヒーター給水管・給湯管兼用タイプ 保温テープ付 :KI0070【在庫有り】【あす楽】

●・・・というか 凍結予防機能が付いたガス給湯器に取り換える!(勝手に水を流します)

●凍結しちゃった場合は焦らず 溶けるのを待つ(ガス給湯器を無理に使うと 空焚き状態で故障します!)

●非常用に水を用意しておく(生活用水も飲用水も)




最低限 こんなところでしょうか

マンションのように全戸でなってしまった場合はどうしようもないかと思いますが

戸建の方は ご自身以外やってくれる人がいないので 自分でやるしかありません!


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これからも寒波が続きそうですので

自分たちでできる範囲の対策をして しのいでいただきたいです






本日はこの辺で~φ(.. )

沼垂テラス商店街が進化



いよいよお出かけ日和になってきました

今週末が新しい町で過ごす最初の休日、なんていう方もいると思います

自分の住んでいるエリアの近くでも

車で通るのと 歩いて通るのでは 景色が違うし 

歩いてみると 意外と気づかなかった店や路地に入れて面白いなんてこともあります

休日に散歩してみると面白い発見があるかもしれません





中央区沼垂にある商店街『沼垂テラス商店街』

若い方が積極的に活動して さまざまなお店が建ち並んでいます

最近では地域再生大賞準グランプリに選ばれたり

↓(新潟日報の記事)

http://www.niigata-nippo.co.jp/life/tourist/nuttariterrace.html



ゲストハウスなどもできたりして

ますます注目を浴びておりますね





車はとても便利で必要な道具ですが

歩いてぷらっとお酒を飲んで帰る、みたいな日があるのも憧れます

商店街には飲み屋さんもあるし パン屋さんや雑貨屋さんもありますね






また先週、沼垂テラスに新しい公衆トイレができたようです



【公衆トイレ一新 木造の和風に:新潟市中央区 沼垂テラス商店街】


http://www.niigata-nippo.co.jp/news/local/20170405316809.html



トイレだけでも 従前の解体費も入れれば2千万というから

・・・お金かかるもんですね

でもよかったです!中央区でつくったんですね!




あとは もう少しアクセスを改善したら もっと活性化するなと思います

新潟駅ないしは古町~万代と沼垂を循環するようなバスなどができれば

また違った方が来るのかもしれません






沼垂東2の『東陽スカイマンション』2DK

当社管理物件でございます


商店街から徒歩1分圏内です

駐車場もあります

こちらもよろしくおねがいしますね~


https://suumo.jp/chintai/niigata/sc_niigatashichuo/bc_100047792120/




まだ空いております!


本日はこの辺で~φ(.. )





屋根付駐車場が敷地内にある1DK


もうすぐ3月もおしまいです

新生活ですね

まだバタバタしている方も多いと思います



仕事や学校の都合で どうしても今引っ越ししたい人とは別に

春に引っ越しをしたいが 引っ越し業者もつかまらないし(高いし)

緩やかにしようかな~と思っている人は

「待ってました!」な時期かもしれません





そんなところで物件紹介させていただきます

場所は中央区新島町通

萬代橋と柳都大橋の間、新潟島の方です

礎町の付近になります

『ビストロ椿』という有名なお店がありますけれど

その道沿いにあります

4階建の4階、1DKの角部屋です

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窓がたくさんあって 明るくて広々です

景色もよいですよ

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ホテル日航&朱鷺メッセが見えますね

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メディアシップとグランドホテルも見えます

ザ・新潟の中心部です笑


基本的にはおひとり様仕様ではありますが


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みてください、このクローゼット!

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タンスがついているので、チェストなどの家具はいらないかもしれません

かなり大容量です

この他にも玄関に小さ目の収納スペースもあります

お風呂やトイレ、洗面台はもちろんありますし

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なんといってもこの立地にもかかわらず

駐車場が建物下に確保できております

そして1万円ぽっきり!屋根付きですよ!

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もちろんここならばバスでも自転車でも徒歩でも

万代や新潟駅前、古町にアクセスできます

古町あたりは車がない方が より楽しめると思いますし

小さな個性あふれるお店を探索してみるというのも 新しい趣味になってよいかもしれません

・・・飲み屋さんもいっぱいあるので

行きつけのお店も見つけられますね!

いろいろあるんですよね~上の方も下の方も

オシャレなお店から昔からず~っとやっている老舗まで

バリエーションさまざまです!

いいお店を見つけて 是非ワタクシにも教えていただきたいです



話がそれましたが・・・

絶賛SUUMOにも掲載中です

https://suumo.jp/chintai/niigata/sc_niigatashichuo/bc_100081883852/





本日はこの辺で~~φ(.. )

ペットOK中央区物件





賃貸物件の動きが徐々に激しくなってきました!

転居シーズンですからね~

最近ではSUUMOやHOME’S、At homeといった検索サイトが充実しているし

「バス・トイレ別」「駐車場1台込み」「追い炊き付き」など

絞り込み項目も多く 使いやすいです




「ペット可物件」というのも調べることはできます

ですが 実際のところ 物件の数は少ないのが実情です

ペットを飼っている人から見れば

家族同然の猫や犬を 捨てることなんてできないですし

頭を悩ませるところかと思います




ペット可物件が少ないのは

トラブル回避の要素が強いからです

鳴き声、におい、噛みついたりひっかいたりといった近隣への心配

お部屋の壁や柱を傷つけることなども考えられます

修理などには ペットがいない物件に比べ

倍以上はかかります




当社ではたくさんは扱っていませんが

いくつかご紹介できます

たとえば・・・

中央区関屋田町にある4DKの貸家

https://suumo.jp/chintai/niigata/sc_niigatashichuo/bc_100076382317/


外観1
玄関と階段
風呂場


こちらは短期でもOKです

車3台とめられますので ファミリーでもお住まいになれます





中央区沼垂東2「東陽スカイマンション」

2DKのお部屋 

こちらもペットOKです

家賃は1匹につき2,000円UP

敷金は2か月分お預かりになります

https://suumo.jp/chintai/niigata/sc_niigatashichuo/bc_100047792120/



東洋スカイ 202号008 (1)
東洋スカイ 202号008 (5)

沼垂テラスの隣といいますか

5階建てのマンションで 建物裏に駐車場もあります

周辺は高い建物がないので

眺望が良いし 風通し、日当たりがよいです




現在は2階202号室が空室ですが

3月には302号室、4月には201号室が空きます

是非 お問い合わせください





新潟司商事
n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206






本日はこの辺で~~φ(.. )

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