新潟司商事のblog

私たち新潟司商事(株)は、1968年に生まれた新潟市中央区の歴史ある不動産会社です。 不動産物件の紹介を中心に、役立つ不動産情報や日々のぼやきなどお伝えします!

100坪以上

小新、100坪超の売地(アピタ近)


またまた売り物件のご紹介

売りたい方は 冬のうちに不動産業者に相談する

これはとても効率的だと思います



雪がふったり 寒かったりすると どうしても家から出たくない気持ちがわきます

そうこうしているうちに 2月になり 3月になり…

結局動き出すのが5月のGWごろ、みたいなことになりますね



しかし!情報収集は今やインターネットの時代ですから

四六時中いつでも入手できます

家から出づらいこの時期に カチカチして売り情報が出ていれば

目につきますよね~






ですので 売りたい方は今ご相談を!

買いたい方は 今情報収集を!







ではでは早速新着の売地物件のご紹介です

場所は西区小新5丁目

実は5丁目って 割と最近できた住所なんです

現地に行けばわかりますが 分譲されてキレイに区画された新しい町です

道路も見るからに新しく 洋風で築浅なお家が建ち並んでいます

クリニックもたくさんあり 保育園もあります




そんなわけで 周辺施設はひじょーに整っています

アピタまで徒歩約5分


アピタ新潟西

ムサシまで徒歩約5分

ムサシ西

済生会病院も近い!

バイパス黒埼IC、高速新潟西ICまで 車で5分

西にお住まいの方なら このエリアには言うのが面倒になるくらい

いろんな飲食店やお店があることを ご理解いただけるかと思います









そして 売土地には現在建物がございますが 壊して更地でお渡しします

なんと138坪あります!

言い過ぎだと誇大広告になってしまいますが

開発されたこの一帯は もうすでに家がギッシリ建てられていて

空いている土地が 実際ほんとにないのです

小針小学校 小針中学校エリア 

狙っている方には かなりの好条件かと思います!


小新5


道路もこの通り 大変広くてきれいに舗装されています

小新5売地前面道路


2月初旬より 絶賛 SUUMOに掲載中です

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=040&bs=030&nc=87586664


この広さなら 

ひとまずご自身のお宅を建て いずれ子どもがお隣に建てる・・・なんて

夢のような計画も立てられますね






ご相談ください


新潟司商事
n-tukasa@d8.dion.ne.jp
025-247-4206



本日はこの辺で~~φ(.. )









駅南100坪以上の希少売家



先日、東急プラザ銀座がオープンしたニュースがありましたね

高級ショップが多く 余裕のある大人がターゲット

と、言ってました

キャビアがのったサンドイッチが6,000円以上で販売されていたり

百万のワインが1万ちょっとでほんの一口飲めたり

なんだか きらびやかな世界って感じです




でも そういう層が今 市場を潤しているのも事実のようです

超高級志向とまでは言わないにしても

オトナなんだから いいものを身に着けたいし

産地を気にしたおいしいものも食べたいし

若い時と同じものを使うのはちょっと抵抗がある

・・・そういう人がたくさんはいなくとも

単価が高いわけですから 安いものをたくさん売るのと同様かそれ以上に

お店に利益を与え 経済を良くしているのでしょうね




ワタクシもこのお仕事をしていて 同じような経験があります

金額が高い土地や建物は

やはりそこまでまとまったお金を持っている方は少ないですから

当然 売れるには時間がかかるか 売れ残ってしまうのかなと 普通思います




でも 逆に言うと 土地や建物はその”1つ”しかないので

その1つを”たった1人しか買えない”わけで

平均的な土地のサイズで 平均的な金額で 平均的な立地条件だけが

売れるというわけではないのです

実際 かなり高額な物件でも それに見合う方があっさりと見つかって

即購入、というパターンもありました




今回ご紹介する物件は

正直 高級な部類に入ると思います

土地が104.03坪の広さ

建物は築30年以上と古いですが

6DK+2S+車庫、庭と 大きなお屋敷です




多少郊外であれば この規模の土地は探せばあるかもしれませんが

これが中央区の新潟駅南口から徒歩15分ほどの距離にあります

住所で言うと天神尾です

清水フードセンターとやの店まで 徒歩3分程度の場所にあります

角地で 前面道路も6M弱と 非常に良い立地です




申し訳ありませんが まだ写真が撮りそろってなくて

家主様のご自慢のお庭だけうまく撮れているので掲載します(笑)

庭1



今週 情報開示したばかりですが

かなりのお問い合わせ数でびっくりしています

SUUMOにも近日掲載です

価格は4000万円はしません!

・・・お問い合わせください



新潟司商事
025-247-4206
n-tukasa@d8.dion.ne.jp





本日はこの辺でφ(.. )






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